Общие вопросы / бюро ГИПов / Публичное обсуждение Концепции модернизации системы ценообразования в строительстве!  

Приглашаем принять участие в общественном обсуждении Проекта постановления Совмина РБ «О Концепции модернизации системы ценообразования  в строительстве Республики Беларусь»

Целью Концепции является трансформация ценообразования в систему стоимостного инжиниринга в строительстве, который включает в себя:
- целеполагание,
- прогнозирование,
- планирование,
- оценку стоимости строительства,
- ценовую конкуренцию,
- анализ, мониторинг и контроль стоимости, выполняемых различными субъектами инвестиционно-строительной деятельности.

Предлагается внедрить и автоматизировать формирование иерархичной структуры нормативов:
- объекты-аналоги;
- укрупненные показатели стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта;
- укрупненные показатели стоимости на укрупненные виды работ;
- укрупненные нормативы расхода ресурсов и цены (тарифы) на ресурсы;
- нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении и цены (тарифы) на ресурсы;
- микроэлементные нормативы расхода ресурсов по технологическим процессам, формируемые в технологических картах по каждому виду работ.

Планируемые сроки реализации Концепции 2026 – 2030 годы.

Обсуждение на правовом форуме >>

Концепция трансформации ценообразования в систему стоимостного инжиниринга
1. Повышение производительности и ИИ в монолитном строительстве
Оптимизация циклов: Внедрение ИИ позволяет анализировать темпы возведения монолитных конструкций в режиме реального времени. Система прогнозирует сроки набора прочности бетона на основе сенсоров и метеоданных, сокращая простои оборудования и опалубки.

Интеллектуальное управление ресурсами: ИИ координирует логистику поставок бетона и работу техники, исключая «человеческий фактор» при планировании захваток.

Предиктивный анализ: Использование нейросетей для оценки производительности труда на основе микроэлементных нормативов позволяет выявлять скрытые потери времени еще до начала производства работ.

2. Упрощение бюрократической линии через укрупненные нормативы
Автоматизация переходов: Технологические карты (ТК) становятся цифровой основой для автоматической сборки укрупненных нормативов. Это исключает необходимость ручного пересчета и многократного согласования каждой мелкой расценки.

Принцип «единого окна» в расчетах: Переход к управлению стоимостью узла или конструктивного элемента (УВР) вместо отдельных операций сокращает объем отчетной документации в 2–3 раза.

Цифровое подтверждение: Интеграция данных объективного контроля (фотофиксация, датчики) в систему стоимостного инжиниринга позволяет автоматически «закрывать» выполненные объемы без избыточного бумажного документооборота.

3. Интеграция баз данных и BIM-технологии
Единое поле с РФ: Объединение классической базы с нормативами РФ (ФГИС ЦС) расширяет доступ к укрупненным показателям (НЦС) и объектам-аналогам. Это критически важно для масштабных проектов и гармонизации законодательства при трансграничном строительстве.

BIM как носитель стоимости (5D): Внедрение BIM-моделей позволяет автоматически связывать геометрию объекта с микроэлементными нормативами. Любое изменение в проекте мгновенно отражается на иерархии стоимости — от техкарты до стоимости единицы мощности объекта.

Прозрачность данных: Использование BIM совместно с обширной базой нормативов обеспечивает точность оценки на ранних стадиях (предынвестиционная фаза) с минимальной погрешностью.

Резюме
Трансформация системы ценообразования в цифровой стоимостной инжиниринг позволяет перейти от фиксации затрат к активному управлению эффективностью.

Ключевые результаты внедрения:

Скорость: Сокращение сроков подготовки смет и согласований за счет автоматизации иерархии норм.

Точность: Минимизация отклонений фактической стоимости от плановой благодаря связке «ИИ + BIM + Микроэлементные нормативы».

Масштабируемость: Использование объединенной базы РБ и РФ дает доступ к лучшим мировым практикам и обширному формату объектов-аналогов, упрощая работу над технически сложными объектами.
«Объединение баз данных РБ и РФ создает мощный фундамент для импортозамещения инженерного софта. Использование BIM-модели как носителя этих данных превращает стоимостной инжиниринг из теоретической концепции в рабочий инструмент, где расчет сметы происходит в "один клик" на основе реальных технологических карт {2026-2030}».

🤖Применение ИИ ассистентов ГИПом.
Следующее выступление с ГИП.МИТАП, на очень актуальную тему: применение искусственного интеллекта в проектной работе.