Общие вопросы / бюро ГИПов / Разрешительная документация на строительство ИЖД  

В соответствии с Указом 200 об административных процедурах исполкома по заявлению гражданина должен выдать разрешительную документацию на строительство ИЖД.
В соотвтетсвии с 223 постановленимем СМРБ о выдаче разрешительной документации  исполком должен выдать Решение о разрешении ПИР и строительства, АПЗ, заключения согласующах организаций, технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта (ТУ).
Что за заключения и каких организаций. Нашел тока Санстанцию. Кто должен еще дать заключение и о чем?
ТУ то на электроснабжение, вода, канализация, телефонизация. Но практически все эти ТУ выдаются на основании решения о ПИР. А решение о пир выдается вместе с ТУ. Замкнутый круг.
Разъясните как работает это законодательство если кто понял.

ижд - индивидуальный жилой дом???

Ну да

не знаю, как у вас, а у меня было так - исполком на основании архитектурного проекта выдал разрешение на строительство.
потом с проектом - в водоканал, межрайгаз и районные электросети за ТУ (там же предложат сделать и проект) - и - вперед.
а причем тут санстанция? у вас дом с вредными выделениями или рядом с таким объектом???
обычно все вопросы санстанции и мчс решаются на уровне разаботки генплана и не обязательны для каждого участка, или у вас - хутор???

если нет центральной канализации, то нужно на схеме генплана наносить место расположения септика, ставить его привязки, распечатать паспорт септика и идти согласовывать к экологам

Все это надо на стадии проектирования и делать должны проектировщики за мои деньги. А то что я описал выше выдается до проектирования и должно являтся исходными данными. Так вроде по нормотивке. А по факту полный бред. Кто как придумает.

это как договоритесь
несколько месяцев назад я проектировал дом в Минске и заказчица не собирала и не предоставляла мне никаких исходников и потом все без проблем согласовали. А когда за городом люди строят, так там вообще в каждом районе свои правила.
а нормативка частенько от реалий отличается
именно

поэтому если у вас обычный дом, в котором вы не собираетесь устанавливать какое-либо сверхмощное оборудование, 15 бассейнов с пасущимися жирафами и прочую ерунду, то заказывайте проект и идите согласовывать. Если кто чего и попросит, решите по факту. Не вы первый, не вы последний.

+1
начните с архитектурного проекта, на генплане укажите сети внутри участка (в т.ч. и септик, если надо)
идете к местному районному архитектору. скорее всего вам дадут разрешение на строительство и - вперед, а придумывать себе проблемы до их возникновение - только сна себя лишите

Порядок везде немного рознится. В Минске проектирование двухстадийное стадии э и с. Сначала со стадией э отправляетесь за согласованием в администрацию. Необходимость согласования с заинтересованными организациями определяет районный архитектор, затем за заключением в комитет архитектуры, затем на основании заключения по стадии э собираете ту. К слову санстанцию интересует канализация и утилизация строит. Отходов если они есть. (хотя я раньше думал что должна интересовать инсоляция) ;-)

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .