Общие вопросы / бюро ГИПов / Регистрация ЕРОКС  

Подлежит ли регистрации в ЕРОКС объект ”Реконструкция изолированного нежилого помещения под административно-торговый объект”? В соответствии с п.1 СН 3.02.07-2020 изолированные помещения зданий не подлежат классификации по классу сложности. Экспертиза требует номер ЕРОКС. Заказчик - физлицо.

СН 3.02.07-2020 4.3 Класс сложности объекта строительства принимается:
.....
— объекта  строительства,  выделяемого  из  существующего  здания (сооружения), — соответствующий классу сложности здания (сооружения), из которого он выделяется. 

Не вносится в единый реестр ОКС (п. 4 Положения о едином реестре ОКС):

- информация об ОКС, которые относятся к оборонным, особо режимным и режимным объектам, объектам военного и специального назначения;

- информация об ОКС, распространение и (или) предоставление которой ограничено.

В отношении перечисленных объектов заказчику необходимо получить подтверждение у соответствующего органа госуправления об отсутствии необходимости внесения объекта в единый реестр ОКС (ч. 15 письма N 05-1-08\12840). Если ОКС были признаны таковыми после внесения информации в единый реестр ОКС, такая информация подлежит удалению (п. 4 Положения о едином реестре ОКС).

Не подлежат регистрации в едином реестре ОКС также объекты строительства (ч. 5 письма N 05-1-08\12840 Минстройархитектуры):

- класса сложности К-5;

- классов сложности К-1 - К-4, на которых выполняются работы по одному из следующих видов строительства: технической модернизации, текущему ремонту, в том числе текущему ремонту автомобильных дорог.

🧣🏠Теплотехническое обследование. Ликбез.
На протяжении всего жизненного цикла здания (сооружения) проблема соответствия теплотехнических характеристик установленным нормативам довольно распространенное явление. Наиболее часто она возникает при планировании капитального ремонта многоквартирных домов, поскольку специалистам необходимо принять решение – выполнять ли утепление фасадов или нет.