Общие вопросы / бюро ГИПов / Регистрация ЕРОКС  

Подлежит ли регистрации в ЕРОКС объект ”Реконструкция изолированного нежилого помещения под административно-торговый объект”? В соответствии с п.1 СН 3.02.07-2020 изолированные помещения зданий не подлежат классификации по классу сложности. Экспертиза требует номер ЕРОКС. Заказчик - физлицо.

СН 3.02.07-2020 4.3 Класс сложности объекта строительства принимается:
.....
— объекта  строительства,  выделяемого  из  существующего  здания (сооружения), — соответствующий классу сложности здания (сооружения), из которого он выделяется. 

Не вносится в единый реестр ОКС (п. 4 Положения о едином реестре ОКС):

- информация об ОКС, которые относятся к оборонным, особо режимным и режимным объектам, объектам военного и специального назначения;

- информация об ОКС, распространение и (или) предоставление которой ограничено.

В отношении перечисленных объектов заказчику необходимо получить подтверждение у соответствующего органа госуправления об отсутствии необходимости внесения объекта в единый реестр ОКС (ч. 15 письма N 05-1-08\12840). Если ОКС были признаны таковыми после внесения информации в единый реестр ОКС, такая информация подлежит удалению (п. 4 Положения о едином реестре ОКС).

Не подлежат регистрации в едином реестре ОКС также объекты строительства (ч. 5 письма N 05-1-08\12840 Минстройархитектуры):

- класса сложности К-5;

- классов сложности К-1 - К-4, на которых выполняются работы по одному из следующих видов строительства: технической модернизации, текущему ремонту, в том числе текущему ремонту автомобильных дорог.

🚨Инструкция по осуществлению строительного надзора мероприятий технического характера.
Постановлением Госстандарта от 20.10.2025 № 127 утверждена Инструкция о порядке осуществления органами Госстройнадзора мероприятий технического характера.