Общие вопросы / бюро ГИПов / Рекультивация земель при сносе?  

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если есть земельный участок и сооружение на нем мы сносим, далее обращаемся в исполком об изъятии земельного участка, так как на нем нет сооружений, как проводится рекультивация земель, где это прописано в проекте? требуются ли какие-нибудь документы для исполкома отдельно предоставлять или рекультивация это отдельно как-то оформляется, проект на снос есть, там комп. посадки и восстановление плодор слоя в рамках сноса

Ну перво-наперво см.  экологические нормы и правила ЭкоНиП 17.01.06-001-2017 "Охрана окружающей среды и природопользование. Требования экологической безопасности", глава 6.

Восстановление благоустройства прописывается ж в проектной документации. У вас есть решение на снос / решение о предоставлении земельного участка - в них должно быть прописано - куда возвращается земельный участок (чаще всего еще прописывают что-то типа: привести земельный участок в состояние пригодное для дальнейшего использования по такому-то такому-то назначению. Если городу возвращается - (если честно не помню согласовывали ли мы проект - давно снос был) - то в администрации района (местном исполкоме) (послу выполнения работ по восстановлению благоустройства) при подготовке решения об изъятии (добровольном отказе) подписывали проект решения (сейчас он просто в электронке согласовывается).... Когда возвращали участок прежнему землепользователю - подписывали с ним акт, что онмы передали ему назад земельный участок в состоянии пригодном для дальнейшего использования.

Т.е. я бы:
- взял решения о предоставлении зу / сносе - если там есть в каком виде и кому возвращается зу
- внес это в проект сноса
- согласовал бы сий проект с тем, кому зу возвращается, чтобы он потом не выпендривался
- включил бы его в приемную комиссию
тем самым выполнил бы требования по приведению в нужное состояние.
- оформление акта гибели
- госрегистрация прекращения существования капстроения
- обращение за изъятием (прекращением существования земельного участка (или его возврата другому землепользователю)
- госрегистрация прекращения прав на земучасток (ну и существование зем участка)

Невозврат земельного участка в нужном состоянии на сколько помню может служить причиной отказа в будущем в предоставлении других земельных участков. На сколько помню восстановление благоустройства / компенсационные посадки - несколько разные вещи... Но предположу, что охрана природы не подпишется если не выполнить требование по компенсационным посадкам....

Рассуждения вслух....

Спасибо за ответ, мы сносим объект и земельный участок у нас предназначен для обслуживания данного объекта, по факту он нам не нужен будет по этому назначению и мы будем его возвращать в город и прекращать существование, не совсем понимаю как подтверждается рекультивация земель, возможно нам это и не надо у нас земельный участок в промышленной зоне. Не будет ли вопросов потом от исполкома по рекультивации, не совсем понятно. Еще у нас основные средства деревья на земле, как осуществить их передачу городу тоже не совсем понятно, исполком говорит им до наших деревьев нету дела, а они счисляться на нашем балансе

Вообще по идее по законодательству вы должны вернуть земельный участок в том виде и в том назначении для чего он оформлен. Безусловно есть вариант изменения назначения, но в данном случае для вас это не актуально. Какое назначение в свидетельстве?

Раньше были такие нормативные документы:
- ПОЛОЖЕНИЕ о порядке передачи рекультивированных земель землевладельцам, землепользователям субъектами хозяйствования, разрабатывающими месторождения полезных ископаемых и торфа, а также проводящими геологоразведочные, изыскательские, строительные и иные работы, связанные с нарушением почвенного покрова
- ПОЛОЖЕНИЕ о рекультивации земель, нарушенных при разработке месторождений   полезных   ископаемых   и  торфа, проведении   геологоразведочных,  строительных  и  других работ

они отменены - но может подтолкнут вас на какуюнить мысль (отмена скорее всего связана с принятием/изменением кодекса о земле или чегото подобного)

и еще раз - смотрите свои решения исполкома о предосталвении и о сносе - там должно быть написано в каком состоянии возвращается участок / какие мероприятия необходимо выполнить.

земельный участок для обслуживания зданий и сооружений

в решении прописано осуществить снос с выполнением (восстановлением) благоустройства территории (с отключением от сети электроснабжения и демонтажем водопровода)

Ну и всё. После сноса оформление акта гибели, прекращение права капитального сооружения и регистрация. Далее в РИК со всем пакетом документов для передачи ЗУ

Lancelot, на сколько понял там больше вопрос по деревьям на возвращаемом участке, их с бух надо списать. ИМХО просто списать не могут, по идее надо передавать.... Предположу, что это должно быть а ля передача затрат по строительству сетей (когда возводим), т.е. надо просить исполком подготовить решение о передаче зеленых насаждений на баланс какого-нить Зеленстроя....

Автор вопроса - напишите письменный запрос в исполком, просим разъяснить порядок передачи располагаемые на земельном участке зеленых насаждений числящихся на балансе ... - на баланс городских служб,  по завершении работ по сносу объекта .. Просто по идее передать их можно только специализированной конторе из структуры исполкома (Зеленстрой местный) а им для основания принять на баланс - нужно решение исполкома.... За спрос не бьют жаш

Да один из моментов, в исполкоме сказали, что деревья к ним не имеют никакого отношения, а город не очень желает их принимать. Будем писать письмо. Всем спасибо за ответы!

📝Установлена форма примерного договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора.
Установление единой формы договора, по мнению разработчиков формы, позволит обеспечить единообразный подход к разработке проектной документации, улучшению ее качества, сокращению сроков подготовки проектной документации.