Общие вопросы / бюро ГИПов / Ремонт общего недвижимого имущества за счет второго собственника  

Довольно часто долевые собственники общего недвижимого имущества имеют разные взгляды на его потребительские свойства и качество. Кому-то хочется покрасивее и потеплее, кому-то и так сойдет. Не дождавшись согласия второго собственника, первый начинает работы по улучшению и обслуживанию совместного имущества. Потом возникает вопрос - можно ли взыскать такие расходы со второго, не участвовавшего в модернизации собственника. В моей статье на конкретном судебном примере рассказано об особенностях доказывания по таким спорам.

Ремонт общего имущества за чужой счет

Если у вас возникают похожие вопросы - задавайте, с удовольствием отвечу на них и помогу реализовать стратегию защиты в суде.

Еще один мной подготовленный пример на схожую тематику.

Товарищество собственников против дольщика: кого поддержит суд

Согласно ст. 11 Закона от 08.01.1998 № 135-З «О совместном домовладении» (далее – Закон о совместном домовладении; Закон) собственник должен обеспечить содержание и ремонт принадлежащих ему нежилых помещений, не нанося ущерба имуществу других владельцев, оплачивать водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные ему коммунальные услуги в соответствии с законодательством.

В каждом конкретном случае суд определяет необходимость расходов по содержанию и ремонту. И если они не являются объективно необходимыми - может отказать в иске. По данной причине очень важно еще до начала выполнения работ подготовить доказательства, обосновывающие необходимость их проведения. При такой стратегии взыскать в суде в последующем расходы с других собственников будет легче.

‼️МАиС разъяснение по импортозамещению в строительстве.
В письме от 03.09.2025 № 03.1.1-04/12397 «Об основных требованиях по предоставлению материалов на Республиканскую комиссию» Минстройархитектуры уточняет порядок предоставления материалов на заседание Республиканской комиссии по рассмотрению вопросов обоснованности стоимости возведения, реконструкции и реставрации объектов строительства, импортозамещения строительных материалов, строительных изделий, строительных конструкций и оборудования.