Общие вопросы / бюро ГИПов / С 23 июля вступает в силу Строительный кодекс РБ. Что изменится?!  

Комментарий к Кодексу об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

С 23 июля 2024 года вступает в силу Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс). С вступлением в законную силу Кодекса утрачивает силу Закон Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» №300-З от 05.07.2004 (далее – Закон).

1. Статья 1 Кодекса расширяет понятие строительная деятельность. В понятие строительная деятельность включается выполнение изыскательских работ, а благоустройство из определения исключается. Благоустройство оставлено как вид работ, но в рамках определенного вида строительства.

2. Кодекс предусматривает, что разработка проектной документации, возведение, реконструкция, снос объекта, ремонтно-реставрационные работы осуществляются на основании разрешительной документации на строительство (статья 66 Кодекса). Кроме того, статья 66 Кодекса дополняет перечень случаев, в соответствии с которыми разрешительная документация на строительство не требуется.

3. Статья 69 Кодекса определяет, что разработка предпроектной документации осуществляется до разработки проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, модернизацию, техническую модернизацию, снос объекта.

Нормы вышеназванной статьи также определяют виды строительства, на которые возможна разработка и утверждение предпроектной (предынвестиционной) документации в сокращенном объеме (в форме задания на разработку проектной документации).

4. Кодекс устанавливает случаи, когда разработка предпроектной (предынвестиционной) документации не является обязательной (статья 71 Кодекса). Положения статьи 72 Кодекса содержат виды строительства, при осуществлении которых разработка проектной документации необязательна.

5. Статья 82 Кодекса устанавливает упрощенный порядок возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и нежилых капитальных построек пятого класса сложности. До вступления в законную силу Кодекса данный порядок не был урегулирован.

6. Кодекс упрощает требования при выполнении работ по текущему ремонту (статья 83 Кодекса).

7. Кодекс содержит уведомительный принцип в отношении выполнения строительно-монтажных работ (статья 85 Кодекса). До вступления в законную силу Кодекса действует разрешительный принцип.

8. Положения статьи 86 Кодекса содержит нормы продолжительности строительства объекта и срок эксплуатации (службы) объекта.  Кодекс предусматривает ограничение по количеству и сроку приостановления строительства. Приостановление строительства зависит от сроков строительства (статья 100 Кодекса).

Читать статью полностью >>

Автор: Белявский Сергей Чеславович - Директор юридической компании "Экономические споры", медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.

Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор следит за темой!

Статья 30. "Строительные нормы и правила, их разработка, утверждение, применение", пункт 7 об обязательных требованиях и добровольных для применения правилах. Вопрос: МОГУТ или НЕ МОГУТ требования и правила в области строительной деятельности устанавливаться в СТБ, ТКП и др. ТНПА?
Дело в том, что этот пункт  можно трактовать двояко и многие  понимают  его так, что требования и правила в области строительной деятельности МОГУТ устанавливаться  в СТБ, ТКП и других ТНПА, но  в Указе от 05.06.2019 г. № 217 "О строительных нормах и правилах" (2-й абзац, пункт 1.5) однозначно сказано , что НЕ МОГУТ требования и правила в области строительной деятельности устанавливаться в СТБ, ТКП и др. ТНПА. Хотелось бы услышать мнение других специалистов.

.При этот технадзор на бюджете обязателен

   Требования, содержащиеся в обязательных СН и (условно) добровольных СП не могут устанавливаться в ТКП, СНБ, СТБ и ТР.
   Требования, не содержащиеся в обязательных СН и (условно) добровольных СП могут устанавливаться в ТКП, СНБ, СТБ и ТР.
   Требования, установленные в ТКП, СНБ, СТБ и взаимосвязанные с ТР являются обязательными.
   Требования, установленные в ТКП, СНБ, СТБ и невзаимосвязанные с ТР являются (условно) добровольными.

💡Размещение вакансий на Proekt.by(👥35k+) и Телеграм-канале(👥5,5k+)!
Аудитория Proekt.by: ~ 40 000 специалистов ежемесячно: проектировщики, конструкторы, архитекторы, ГИПы, ГАПы, сметчики, инженеры ПТО, руководители различных уровней, строители и монтажники.