Общие вопросы / бюро ГИПов / Снос квартиры в блокированном жилом доме  

Добрый день, такая ситуация: дом разделен на две квартиры. у каждой квартиры выделен земельный участок, назначение "содержание и обслуживание квартиры в блокированном жилом доме".возможно ли на сегодня снести одну из квартир и построить отдельный жилой дом. место и сосед позволяют

Назначение земельного участка "содержание и обслуживание квартиры в блокированном жилом доме" не предусматривает возможность строительства отдельно стоящего жилого дома. Данное целевое назначение подразумевает только проведение реконструкции существующей квартиры (пристройка, надстройка, ремонтные работы).

Положение о порядке изменения целевого назначения земельных участков, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2011 № 1780
Местными исполнительными комитетами - в границах соответствующих административно-территориальных единиц (решение о изменении категории и вида принимает только исполком)
В заявлении указать:
- кадастровый номер земельного участка;
- местоположение (адрес) земельного участка;
- сведения о наличии либо отсутствии расположенных на данном земельном участке объектов недвижимости;
- целевое назначение предоставленного земельного участка;
- намечаемое целевое назначение земельного участка.

   Описанное ниже - случай из жизни приблизительно 6-летьней давности

Условия (которые помню):
- общая стена блокированного жилого дома располагалась ровно по середине земельного участка (+-пара см);
- участок чуть менее 25 соток;
- все существующие коммуникации были выведены на одну половину (которую и оставили впоследствии);
- дом был введен в эксплуатацию.

Действия (тоже которые помню):
- получили разрешение на изменение целевого назначения участка;
- собственником всего дома сделали одного;
- разделили землю на два участка;
- в связи с изменением целевого назначения и границ земельного участка новому собственнику выдали решение на реконструкцию дома;
- проект на реконструкцию;
- снос половины дома с переустройством кровли;

...результат - два зем.участка и остаток (половинка) блокированного жилого дома (стена которого "без окон и дверей" расположена на границе участков с нотариально заверенного разрешения собственника уже пустого участка)

🧣🏠Теплотехническое обследование. Ликбез.
На протяжении всего жизненного цикла здания (сооружения) проблема соответствия теплотехнических характеристик установленным нормативам довольно распространенное явление. Наиболее часто она возникает при планировании капитального ремонта многоквартирных домов, поскольку специалистам необходимо принять решение – выполнять ли утепление фасадов или нет.