cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >

выберите раздел

Снос зданий в РБ - правильное оформление и состав документации. (Прочитано 1399 раз)

Админ

09 Апреля 2019

Репутация: 473 [+] , сообщений: 14 271 , ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет Belarus

В настоящей статье проанализированы законодательные, нормативные правовые акты, в т.ч. технические, регламентирующие порядок сноса зданий в РБ юридическими лицами. Исключением являются демонтаж инженерных сетей и снос зданий, находящихся в безвозмездном пользовании, аренде, банков, промышленных объектов.

В соответствии с п. 2 Перечня видов работ и услуг, относящихся к строительной деятельности, представленного в приложении к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 №17, снос зданий является отдельным видом строительной деятельности и не относится к работам по ремонту, модернизации и реконструкции.

Согласно абз. 38ч. 1 ст. 1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300-З) и п.п. 3.21 п. 3 ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание» (далее –ТКП 45-1.02-295-2014), под сносом следует понимать освобождение строительной площадки от находящихся на ней объектов недвижимого имущества, а также незаконсервированных не завершенных строительством объектов, осуществляемое путем демонтажа конструкций в целях их дальнейшего использования и (или) с применением разрушающих технологий при нецелесообразности или невозможности их дальнейшего использования. В случае, если разборку зданий выполняют без нарушения целостности конструкций с возможностью их дальнейшего использования, то такие работы, в соответствии с п.п. 3.1 п. 3 ТКП 45-1.03-186-2009 «Изделия, материалы и оборудование. Правила повторного использования», называют «демонтажем».

Снос зданий может осуществляться в следующих случаях:
1. По желанию собственника (п. 2 ст. 210 ГК).
2. На основании решения местного исполнительного и распорядительного органа или судебного постановления, если:
- принято решение об изъятии земельного участка для государственных нужд (подп. 12-5 п. 12 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и представлении земельных участков» (далее – Указ) и п.п. 4.3 п. 4 ТКП 45-1.03-312-2018 «Снос зданий и сооружений» (далее – ТКП 45-1.03-312-2018);
- принято решение о сносе самовольной постройки (ст. 223 ГК и п.п. 4.3 п. 4 ТКП 45-1.03-312-2018);
- сохранение здания противоречит общественной пользе или представляет угрозу общественному порядку (в случае признания его аварийным или грозящим обвалом), жизни и здоровью населения (п.п. 4.3 п. 4 ТКП 45-1.03-312-2018);
3. Если продолжение строительства экономически нецелесообразно (п.п. 4.3 п. 4 ТКП 45-1.03-312-2018).

В соответствии с ч. 10 п.п. 4.4 п. 4 Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» разработка проектной документации осуществляется по решению местного исполнительного и распорядительного органа. Однако, следует отметить, что п. 1 ст. 38 Закона Республики Беларусь от 04.01.2010 № 108-З «О местном управлении и самоуправлении в Республики Беларусь», предусмотрена обязанность местных исполнительных и распорядительных органов осуществлять свои полномочия в соответствии с законодательством Республики Беларусь, которым установлено следующие случаи, в которых разрабатывается проектная документация:
1. Разработка проектной документации для объектов 1-4 классов сложности (п. 2 ст. 53 Закона 300-З, п.п. 4.4 п. 4 ТКП 45-1.03-312-2018).
2. Разработка проекта организации строительства для объектов 5 класса сложности (п. 2 ст. 53 Закона 300-З, ч. 4 п.п. 4.23 п. 4 ТКП 45-1.02-295-2014).

Согласно п.п. 4.4 гл. 1 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 №223 «О некоторых мерах по совершенствованию архитектурной и строительной деятельности» (далее – Положение), разрешительная документация состоит из:

- Решения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении сноса объекта с указанием в таком решении необходимости разработки проектной документации и согласование с местным исполнительным и распорядительным органом способа сноса, порядка обращения с материалами и отходами, образующимися при сносе, и порядка восстановления плодородия нарушенных земель и вовлечения их в хозяйственный оборот – для неиспользуемых объектов;

- Решения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, сноса объекта, включающее информацию об отключении объекта от инженерной инфраструктуры – для иных объектов.

В качестве заявителя на получение разрешительной документации может выступать заказчик, застройщик, генеральный подрядчик, инженер (инженерная организация), что установлено п. 1 Положения, а порядок ее выдачи регламентирован гл. 4 Положения.

Выдача разрешительной документации местным исполнительным и распорядительным органом осуществляется в рамках административной процедуры на основании заявления и документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица, согласно п. 3.1 гл. 3 единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 № 156 (далее – единый перечень административных процедур).

Согласно п. 4.1и п. 4.10 ТКП 45-1.03-312-2018, проектную документацию разрабатывают в т.ч. на основании материалов технического обследования, сведений о физическом и моральном износе, договора подряда и задания на проектирование по форме,установленной в приложении Б ТКП 45-1.03-312-2018.

Порядок формирования стоимости разработки проектно-сметной документации регламентирован Методическими указаниями о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом НЗТ 8.01.00-2014 (далее – Методические указания).

Так, согласно анализа норм Методических указаний при формировании стоимости разработки проектной документации необходимо учитывать следующее:
1. Стоимость выполнения работ по обследованию.
Устанавливается в соответствии с нормой затрат трудовых ресурсов, приведенной в конкретном идентификаторе Сборника норм затрат трудовых ресурсов СНЗТ18-2014 «Обследовательские работы по выявлению технического состояния, разработка мероприятий по ремонту и усилению строительных конструкций жилых, общественных и производственных зданий и сооружений.

2. Стоимость выполнения инженерных изысканий.
Определяется по сборнику цен на выполнение инженерных изысканий для строительства (далее – Сборник цен).Порядок применения Сборника цен также регламентирован письмом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16.01.2017 № 02-3-05/648.

3. Стоимость выполнения основных проектных работ.
Устанавливается в соответствии с нормой затрат трудовых ресурсов, приведенной в конкретном идентификаторе сборника норм затрат трудовых ресурсов СНЗТ20-2014«Здания жилищно-гражданского назначения» (далее – СНЗТ20-2014). Также следует отметить, что помимо коэффициентов, характеризующих условия выполнения работ, приведенных в Методических указаниях и СНЗТ20-2014, к норме затрат трудовых ресурсов в обязательном порядке применяют поправочный коэффициент, характеризующий разработку проектно-сметной документации для сноса, численно равный 0,6 (п. 35 Методический указаний). В случае, если необходимо разработать только определенные разделы проектной документации, например, проект организации строительства для сноса объекта 5 класса сложности, то к норме затрат трудовых ресурсов применяют процент, характеризующий распределение этих затрат по разделам проектной документации, опубликованный в приложении А СНЗТ20-2014. Также отметим, что отдельной главой в СНЗТ20-2014 приведены идентификаторы норм на разработку раздела «Генеральный план».

4. Стоимость выполнения дополнительных проектных работ к которым, согласно п.п. 12.2 п. 12 Методических указаний, относится разработка раздела «Охрана окружающей среды». Норма затрат трудовых ресурсов, в соответствии п. 13 Методически указаний проектной организацией разрабатывается индивидуально с учетом требований приложения 2 Методических указаний либо определяется на основании норм затрат труда, приведенных в других позициях Сборников, межотраслевых, отраслевых или местных норм и нормативов.

5. Стоимость выполнения сопутствующих работ к которым, согласно п.п. 14.1, 14.5 и 14.8 Методических указаний, относятся работы по разработке задания на проектирование, обмерные работы с ведомостью основных объемов работ и разработка проекта производства работ.Норма затрат трудовых ресурсов, в соответствии с п. 15 Методически указаний, проектной организацией разрабатывается индивидуально с учетом требований приложения 2 Методических указаний либо определяется на основании норм затрат трудовых ресурсов, приведенных в других позициях Сборников, межотраслевых, отраслевых или местных норм и нормативов.

В приведенной ниже таблице представлена информация о разделах проектной документации:

№ п/п	Информация содержащаяся в разделе проектной документации	Укрупненный перечень нормативных правовых актов, в т.ч. технических, информация которых может быть использована при разработке проектной документации
Раздел «Общая пояснительная записка»
1.	Сведения дающие представление об объекте в целом.	Требования к форме представления информации, а также к ее содержаниюнормативными правовыми актами, в т.ч. техническими, не установлено.
2.	Сведения об остающихся после сноса в земле и водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях.
3.	Сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в т.ч. органами государственного надзора, технических решений по сносу объекта потенциально опасным методом Справочно. К потенциально опасным методам сноса, анализируя нормы п.п. 11.3.1 а ТКП 45-1.03-161-2009«Организация строительного производства», (далее - ТКП 45-1.03-161-2009), можно отнести способ направленного обрушения и гидрораскалывания, гидровзрывной, термический и электрогидравлический способ.
4.	Акты (решения) собственника здания о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства.
5.	Информация о подключении зданий к объектам инженерной инфраструктуры. Справочно. Представляется местными исполнительными и распорядительными органами в рамках административной процедуры по выдаче разрешительной документации.
6.	Справки Заказчика о начале работ по сносу здания.
7.	Материалы по сохраняемой застройке и зеленым насаждениям.
8.	Данные о здании, его расположении и структуре, функциональном назначении, конструктивных особенностях, инженерных системах. Справочно. При представлении сведений возможно использовать информацию из технического паспорта здания или ранее разработанной проектной документации.	Порядок определения функционального назначения здания установлен впостановлении комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 05.07.2004 № 33. Требования к форме представления остальной информации, а также к ее содержанию нормативными правовыми актами, в т.ч. техническими, не установлено.
9.	Перечень дополнительных мер безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса.	ТКП 45-1.03-312-2018, ТКП 45-1.03-40-2006 «Безопасность труда в строительстве. Общие требования» (далее - ТКП 45-1.03-40-2006) и ТКП 45-1.03-44-2006 «Безопасность труда в строительстве. Строительное производство».
10.	Основные технико-экономические показатели.	Приложение Ж ТКП 45-1.02-295-2014, ТКП 45-1.03-161-2009.
11.	Правоустанавливающий документ на объект сноса.	Решение местного исполнительного и распорядительного органа либо судебное постановление.
12.	Технический паспорт сносимого здания с инвентаризационными поэтажными планами. Справочно.Отметим, что такой документ отсутствует в случае если здание не принято в эксплуатацию.	Приложение 7 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.03.2015 № 11.
13.	Специальные требования по сносу сложных объектов.	ТКП 45-1.03-161-2009.
14.	Технические условия на временное инженерно-техническое обеспечение, на попадающие под демонтаж инженерные сети до первых колодцев и распределительные инженерные сети (при необходимости).	Представляются местными исполнительными и распорядительными органами в рамках административной процедуры по выдаче разрешительной документации.
15.	Акты общего обследования технического состояния здания, элементов благоустройства, наружных сетей, находящихся на балансе собственника.	ТКП 45-1.03-312-2018 (п. 4.6-4.9 и приложение А) и ТКП 45-1.04-305-2016 (разд. 8-11).
16.	Сведения о подземных и наземных сооружениях, коммуникациях и их балансовой принадлежности.	Правила пользования тепловой энергией (п. 9), утвержденные постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 19.01.2006 № 9, единый перечень административных процедур (п. 3.31, 3.31-1, 3.31-2), Правила электроснабжения (п. 32), утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.10.2011 № 1394, Правила пользования централизованными системами водоснабжения, водоотведения (канализации) в населенных пунктах (п. 17), утвержденные постановлениемСовета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 № 788.
17.	Задание на проектирование.	Приложение Б ТКП 45-1.03-312-2018.
18.	Материалы обследования строительных конструкций зданий. Справочно. Представляются в виде отчета (заключения).	ТКП 45-1.04-305-2016, ТКП 45-1.04-37-2008 «Обследование строительных конструкцийзданий и сооружений. Порядок проведения».
19.	Отчетная документация по результатам инженерных изысканий (при необходимости). Справочно. В исключительных случаях проводят инженерно-геологические изыскания, которые выполняют на экологически неблагополучных или потенциально неблагополучных освоенных (застроенных) территориях, включая специальные комплексы, полигоны и др. Экологически неблагополучными территориями признают: зоны экологического риска, зоны экологического кризиса и зоны экологического бедствия. Результаты инженерных изысканий оформляют отчетом (заключением).	СНБ 1.02.01-96 «Инженерные изыскания для строительства», Закон Республики Беларусь от 26.11.1992 № 1982-XII «Об охране окружающей среды».
20.	Топографическая съемка участка сноса. Справочно.Выполняется в рамках инженерно-геодезических изысканий.
Раздел «Генеральный план»
21.	Краткая характеристику района и площадки (площадок) сноса зданий.	СТБ 2073-2010«Система проектной документации для строительства. Правила выполнения чертежей генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов» (далее - СТБ 2073-2010).
22.	Решение по расположению сохраняемых и демонтируемых инженерных сетей и коммуникаций.
23.	Описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технологического обеспечения, а также оценку вероятности их повреждения при сносе инженерной инфраструктуры.
24.	Генеральный план на топографической основе М1:500, М1:1000, М1:2000.
25.	Ситуационная схема размещения объекта с нанесением на ней границ земельного участка. Справочно. Графически на местности границы земельного участка изображены в земельно-кадастровом плане.
26.	Сводный план внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций с указанием демонтируемых и сохраняемых инженерных сетей и их объемов.
27.	Чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций (при необходимости).
28.	План сохраняемых и разбираемых покрытий с указанием типа покрытия и его объема.
29.	Решения по генеральному плану, внутриплощадочному и внеплощадочному транспорту, основные решения по благоустройству (разборка и (или) сохранение покрытий; удаление, сохранение или пересадка объектов растительного мира).	СТБ 2073-2010, СТБ 2235-2011 «Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта» (далее - СТБ 2235-2011). Отметим, что п. 3.3.18 СТБ 2073-2010 предусмотрено, что графические обозначения принимают по ГОСТ 21.204, который отменен в связи с принятием СТБ 2235-2011.
30.	Обоснование границ зон с особыми условиями использования территорий, в т.ч. санитарно-защитных зон объектов жилищно-гражданского назначения, в пределах границ земельного участка.	Санитарные нормы и правила «Требования к санитарно-защитным зонам организаций, сооружений и иных объектов, оказывающих воздействие на здоровье человека и окружающую среду», утвержденные постановлением Министерством здравоохранения Республики Беларусь от 11.10.2017 № 91.
31.	Таксационный план с указанием ведомости объемов существующих, сохраняемых, пересаживаемых и вырубаемых зеленых насаждений, подлежащих сносу газонов и цветников, объемов компенсационных посадок, данных по проведенной оценке засоренности грунта семенами борщевика Сосновского (при их наличии).	СТБ 2073-2010, Положение о порядке определения условий осуществления компенсационных посадок либо компенсационных выплат стоимости удаляемых объектов, утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.10.2011 № 1426 и ТКП 45-3.02-69-2007 «Благоустройство территорий. Озеленение. Правила проектирования и устройства».
32.	Схему организации дорожного движения (при необходимости) на период сноса зданий и сооружений. Справочно. Согласно ст. 34 Закона Республики Беларусь от 02.12.1994 № 3434-XII «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности», владельцы автомобильных дорог обязанысогласовать с Государственной автомобильной инспекцией Министерства внутренних дел Республики Беларусь для каждой автомобильной дороги разработку схем размещения технических средств организации дорожного движения.
33.	Данные по оценке зараженности почвы нефтепродуктами (при их наличии).	Уровень загрязнения почв и грунтов осуществляется испытательными лабораториями (центрами) Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь или другими испытательными лабораториями, аккредитованными в Национальной системе аккредитации республики Беларусь в порядке, установленном ТКП 17.03-02-2013 «Правила и порядок определения загрязнения земель (включая почвы) химическими веществами».
34.	Сведения и данные о зданиях. Справочно. При представлении сведений возможно использовать информацию из технического паспорта здания или ранее разработанной проектной документации.	Требования к форме представления информации, а также к ее содержанию нормативными правовыми актами, в т.ч. техническими, не установлено.
35.	Ситуационный план участков сносимых зданий.
36.	Перечень сносимых зданий с их адресной принадлежностью. Справочно. При составлении данного раздела возможно использование информации из реестра адресов или технического паспорта здания.
37.	Характеристики сносимых зданий с оценкой их расположения в застройке. Справочно. При составлении данного раздела возможно использование информации из технического паспорта или ранее разработанной проектной документации на здание.
38.	Объемы по результатам обмеров по отдельным видам конструкций сносимых зданий.
39.	Поэтажный план зданий или его отдельных участков (при необходимости).
40.	Поперечный и продольный разрезы (при необходимости).
41.	Фотоиллюстрации.
Раздел «Охрана окружающей среды»
42.	Результат оценки воздействия объекта сноса на окружающую среду.	Закон Республики Беларусь от 18.07.2016 № 399-З «О государственной экологической экспертизе, стратегической экологической оценке и оценке воздействия на окружающую среду» (далее – Закон 399-З) (ст. 7, 18 и 19) и положение о порядке проведения государственной экологической экспертизы, в т.ч. требованиях к составу документации, представляемой на государственную экологическую экспертизу, заключению государственной экологической экспертизы, порядку его утверждения и (или) отмены, особых условиях реализации проектных решений, а также требованиях к специалистам, осуществляющим проведение государственной экологической экспертизы, утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.01.2017 № 47.
43.	Сведения о том, что объект сноса расположен на земельных участках, уровень загрязнения почв и грунтов которых не превышает установленные нормы.
44.	Решения по выемке и утилизации (при необходимости) плодородного слоя почвы согласно заключению о засоренности грунта семенами борщевика Сосновского (при его наличии).	Закон Республики Беларусь от 14.06.2003 № 205-З «О растительном мире» (ст. 37).
45.	Решение по выемке и утилизации грунта, загрязненного нефтепродуктами (при необходимости), по данным измерений химических веществ в пробах земель.	По данным измерений химических веществ в пробах земель.
46.	Решения по рекультивации и благоустройству земельного участка после проведения работ по сносу.	Положение о рекультивации земель, нарушенных при разработке месторождений полезных ископаемых и торфа, проведении геологоразведочных, строительных и других работ, утвержденное приказом Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь от 25.04.1997 г. № 22.
47.	Определение количественных и качественных (химический состав, агрегатное состояние, степень опасности и т. д.) показателей образующихся отходов и возможности их использования в качестве вторичного сырья.	Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении НРР 8.01.104-2017 (п. 3.7), Закон Республики Беларусь от 20.07.2007 № 271-З «Об обращении с отходами» (далее – Закон 271-З), постановление Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь от 08.11.2007 № 85 «Об утверждении классификатора отходов, образующихся в Республике Беларусь», ТКП 45-1.03-186-2009, ТКП 17.11-10-2014 (разд. 8, приложение А).
48.	Определение мест временного хранения отходов на строительной площадке.	ТКП 17.11-10-2014 (разд. 6), постановление Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь от 08.11.2007 № 85.
49.	Перевозка отходов в санкционированные места хранения и захороненияотходов либо на объекты обеззараживания и (или) на использования отходов.	Закон 271-З «Об обращении с отходами», официальный сайт РУП «Бел НИЦ «Экология» (https://www.ecoinfo.by/).
Проект организации строительства
50.	Календарный план	Приложение В ТКП 45-1.03-161-2009.
51.	Строительный генеральный план	СТБ 2073-2010.
52.	Организационно-технологические решения	ТКП 45-1.03-161-2009, ТКП 45-1.03-312-2018, приложение Б ТКП 45-1.03-40-2006.
53.	Ведомость потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах, составленная на основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм выработки строительных машин и транспортных средств	ТКП 45-1.03-161-2009.
54.	Расчет потребности в кадрах строителей по основным категориям и периодам строительства	Сборники нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденныеприказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2016 № 319.
55.	Пояснительная записка	Требования к форме представления информации, а также к ее содержанию нормативными правовыми актами, в т.ч. техническими, не установлено.
56.	Технико-экономические показатели	ТКП 45-1.03-161-2009.

Помимо проектно-сметной документации разрабатывается проект производства работ, который должен содержать сведения в приведенной ниже таблице:

№ п/п	Информация содержащаяся в разделе проектной документации	Укрупненный перечень нормативных правовых актов, в т.ч. технических, информация которых может быть использована при разработке проектной документации
1.	Календарный график производства работ или комплексный сетевой график	Приложение Е ТКП 45-1.03-161-2009.
2.	Строительный генеральный план	СТБ 2073-2010.
3.	Графики поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования	Приложение Ж, К, Л ТКП 45-1.03-161-2009.
4.	Графики движения рабочих кадров по объекту
5.	Графики движения основных строительных машин по объекту
6.	Перечень типовых технологических карт по видам работ, а при их отсутствии – технологические карты и технологические схемы на выполнение отдельных видов работ	Перечень действующих типовых технологических карт опубликован на официальном сайте РУП «РНТЦ» (https://www.rstc.by/). Разработка не типовых технологических карт регламентирована ТКП 45-1.01-159-2009 «Строительство. Технологическая документация при производстве строительно-монтажных работ. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения технологических карт».
7.	Решения по производству геодезических работ	СНБ 1.02.01-96 «Инженерные изыскания для строительства».
8.	Решения по безопасности труда	ТКП 45-1.03-40-2006, ТКП 45-1.03-312-2018.
9.	Решения по прокладке временных сетей водо-, тепло- и энергосбережения и освещения (в т.ч. аварийного) строительной площадки и рабочих мест с разработкой (при необходимости) рабочих чертежей подводки сетей от источников питания.	Требования к форме представления информации, а также к ее содержанию нормативными правовыми актами, в т.ч. техническими, не установлено.
10.	Пояснительная записка
11.	Перечни применяемых машин, механизмов, технологического инвентаря и монтажной оснастки	Сборники нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2016 № 319.
12.	Схемы складирования и строповки грузов	СТБ 2073-2010, ГОСТ 25573-82 «Стропы грузовые канатные для строительства. Технические условия», ГОСТ 25032-81 «Средства грузозахватные. Классификация и общие технические требования».
13.	Организационно-технологические решения по сносу зданий и сооружений, ориентированные на максимальное использование современных и эффективных технологий и механизации процессов	ТКП 45-1.03-161-2009, ТКП 45-1.03-312-2018, приложение Б ТКП 45-1.03-40-2006.

Сметная стоимость работ сноса, согласно п. 5 гл. 2 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 №51 (далее – Инструкция), определяется на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – НРР) и цен на ресурсы и (или) на основании укрупненных нормативов.Методическими указаниями по применению НРР (п.п. 3.5 разд. 3), установлено, что НРР по разборке и (или) демонтажу содержаться в соответствующих сборниках на монтаж (установку, устройство). В случаях их отсутствия необходимо применять к НРР коэффициенты в размере:
- 0,8 - если материалы, полученные от разборки и (или) демонтажа, пригодны для повторного использования;
- 0,3 - если материалы, полученные от разборки и (или) демонтажа, не пригодны для дальнейшего использования.

Алгоритм составления сметной документации установлен в п. 12 Инструкции. В ниже приведенной таблице представлена информация о формировании основных стоимостных показателей локальных смет:

№ п/п	Стоимостные показатели	Обоснование
1.	Транспортные расходы на перевозку материалов: для приведения их в состояние, пригодное для повторного применения; в санкционированные места хранения, захоронения отходов или на объекты их обезвреживания.	Сумма транспортных расходов определяется с учетом объема строительных отходов, определенного проектной документацией, фактического расстояния от объекта до места приведения материалов в пригодное для дальнейшего использования материалов, хранения, захоронения и обезвреживания отходов и соответствующих тарифов на перевозку. Объемная масса строительных отходов, согласно ч. 2 п. 3.7 Методических указаний по применению НРР, определяется по проектным данным исходя из объемной массы разбираемых материалов (при наличии таких сведений) или принимается исходя из следующих справочных данных: объемная масса строительных отходов от разбираемых каменных, бетонных, железобетонных конструкций и от отбиваемой штукатурки – 1800 кг/м³; от разбираемых деревянных и каркасно-засыпных конструкций – 600 кг/м³; от выполнения других работ по разборке – 1200 кг/м³. Сведения о фактических расстояниях перевозок указываются в проектной документации и Заказчиком в задании на проектировании. Тарифы на перевозку отходов, в соответствии с п. 35 Методических рекомендаций о порядке расчета текущих цен на ресурсы, используемые для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – Методические рекомендации), определяются в белорусских рублях и копейках на 1 тонну груза с (без) НДС и приводятся в составе республиканской нормативной базы текущих цен на ресурсы на 1-е число месяца текущего года. При выборе тарифа необходимо учитывать тип транспортного средства, дальность транспортировки и класс груза. Так, в случае использования автотранспортных средств при перевозке грузов, не установленных в республиканской нормативной базы текущих цен на ресурсы, к тарифам применяются надбавки, проценты которых опубликованы в таблице 1 постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.07.2017 № 22 «О внесении дополнения в методические рекомендации». В соответствии с п. 36 Методических рекомендаций, класс груза определяется по приложению 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2008 № 970 «Об утверждении правил автомобильных перевозок грузов». Местами приведения материалов в состояние, пригодное для повторного применения считают фактическое местоположения организаций, в деятельность которой входит такая хозяйственная операция. Наименования организаций, имеющих санкционированные места хранения, захоронения и объекты обезвреживания отходов содержаться в одноименных реестрах, опубликованных на официальном сайте РУП «Бел НИЦ «Экология» (https://www.ecoinfo.by/content/90.html). Тарифы за хранение, захоронение и обезвреживание отходов устанавливаются соответствующими организациями самостоятельно. Отметим, что согласно п. 4 ст. 251 НК (Особенная часть), владельцами санкционированных мест захоронения отходов в тариф включается экологический налог.
2.	Средства на приведение материалов в состояние, пригодное для повторного применения.	Помимо транспортных расходов учитываются средства, на приведение материалов в годное состояние и их стоимость. Средства, на приведение материалов в годное состояние могут определяться по НРР, приведенных в соответствующих сборниках либо на основании установленных организацией соответствующих тарифов. Стоимость пригодных для повторного применения материалов определяется по отпускным (текущим) ценам на аналогичные по назначению материалы. Под отпускной ценой, согласно абз. 3 ч. 1 п. 3 Инструкции о порядке установления и применения регулируемых цен (тарифов), утвержденной постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 22.07.2011 № 111, следует понимать цену, установленную производителем на произведенный им (в т.ч. произведенный по договору подряда) товар, а также импортером на ввезенный им товар для дальнейшей его реализации.
3.	Стоимость материалов, не пригодных для повторного применения, но при наличии возможности их реализации.	Годность материалов к повторному использованию определяется в соответствии с требованиями ТКП 45-1.04-119-2008 «Здания и сооружения. Оценка степени физического износа». Стоимость материалов, не пригодных для повторного применения, при реализации определяется по ценам на дрова, металлолом и другие отходы с учетом годности к использованию или по ценам возможной реализации (ст. 6 Закона Республики Беларусь от 10.05.1999 №255-З «О ценообразовании»).
4.	Затраты, связанные с уплатой экологического налога.	Экологическим налогом облагаются все организации не зависимо от их формы собственности (п. 3 ст. 246 НК(Особенная часть). Отметим, что в ст. 246 НК(Особенная часть) используется понятие «отходы производства» под которыми следует понимать отходы, образующиеся в процессе выполнения каких-либо работ, согласно п. 21 ст. 1 Закона №271-З. Уплачивается экологический налог, в соответствии с п.п. 1.3 и 1.4 п. 1 ст. 247 НК(Особенная часть) за хранение и захоронение отходов раз в квартал (ст. 250 НК(Особенная часть). Сумма экологического налога, согласно п. 1 ст. 251 НК(Особенная часть), исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки. Ст. 248 НК(Особенная часть) установлено, что налоговой базой признается фактические объемы отходов производства подлежащих хранению и захоронению. Размеры ставок экологического налога за захоронение, хранение отходов производства установлены в приложении 9 к НК(Особенная часть). Отметим, что обезвреживание и хранение отходов, в т.ч. с целью накопления количества отходов, необходимого для перевозки одной транспортной единицей, экологическим налогом не облагается (подп. 2.4, п. 2.5 п. 2 ст. 247 НК(Особенная часть).

Стоимость материалов, пригодных для повторного применения, согласно п. 12 Инструкции, указываются отдельной строкой«Возврат материалов» за итогом локальных смет. Итог локальных смет на стоимость материалов, пригодных для повторного применения, не уменьшается.

При разработке сводного сметного расчета, согласно п. 28 Инструкции,сметная стоимость сноса включается в главу 2 «Основные здания, сооружения».

В соответствии с п. 6 Положения о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 № 791 (далее – Положение о государственной строительной экспертизе) с учетом абз. 34 ч. 1 Закона 300-З, проектно-сметная документация по объектам сноса подлежит обязательной государственной строительной экспертизе за исключением объектов сноса зданий 5 класса сложности, финансируемых без привлечения бюджетных средств (п. 5 приложения 4 Положения о государственной строительной экспертизе).

Государственная строительная экспертиза выполняется после получения положительных заключений санитарно-гигиенической, геологической, экологической экспертизы и экспертизы энергетической эффективности, если обязанность по прохождению таких экспертиз предусмотрена законодательством.

Государственная экспертиза проводится на платной основе, стоимость которой определяется согласно требованиям Инструкции о порядке определения стоимости государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.11.2015 № 32, после предоставления заявителем документов, предусмотренных п. 18 Положения о государственной строительной экспертизе и гр. 3 п. 3.8 разд. 3.8 единого перечня административных процедур, в следующих уполномоченных органах:

- РУП «Главстройэкспертиза» – для объектов, перечисленных в п.11 Положения о государственной строительной экспертизе;

- ДРУП «Главстройэкспертиза» по областям и г. Минску – для объектов, перечисленныхв п. 12 Положения о государственной строительной экспертизе.

Заявителями государственной строительной экспертизы, согласно п. 10 Положения, могут быть заказчик, застройщик или разработчик проектной документации.

Отметим, что п. 19 Положения о государственной строительной экспертизе предусмотрено право подачи заявителем государственной строительной экспертизы заявления и прилагаемых к нему документов в электронном виде,требования к которым установлены в Инструкции о порядке формирования проектной документации и требованиях к ее оформлению в электронном виде, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2017 № 44, а примеры опубликованы на официальном сайте РУП «Главстройэкспертиза» (https://gse.by/portal/central/index.html?page=626).

В случае, если при проведении государственной строительной экспертизы установлено соответствие проектно-сметной документации требованиям, изложенных в приложении 1 Положения о государственной строительной экспертизе,а в случае необходимости– приложении 2 Положения о государственной строительной экспертизе, заявителю выдается положительное заключение и возвращаются документы, представленные для прохождения государственной строительной экспертизы за исключением заявления о ее проведении.

После получения положительного заключения государственной строительной экспертизы и до начала производства работ Заказчику необходимо выполнить мероприятия, перечисленные в приведенной ниже таблице:

№ п/п	Наименование мероприятия	Обоснование	Примечание
1.	Утверждение проектно-сметной документации	П. 41 Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476
2.	Уведомление уполномоченного органа государственного строительного надзора о начале производства работ.	П. 4.5 ТКП 45-1.03-312-2018 и постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19.10.2006 № 1387 «Об утверждении перечня объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ».	Выбор уполномоченного орган государственного строительного надзора осуществляется в зависимости от территориального размещения объекта сноса. Порядок направления уведомлений регламентирован Положением о порядке направления уведомлений о производстве строительно-монтажных работ, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.05.2018 № 343.
3.	Выполнение отвода в натуре земельного участка.	П. 3.3 ТКП 45-1.03-161-2009.	Под отводом земельного участка, согласно ст. 1 Кодекса о земле, следует понимать мероприятия, включающие в себя процедуры формирования, изъятия и (или) предоставления земельного участка, установления и закрепления его границ, государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок. Отвод в натуре земельного участка, исходя из анализа п. 25 и 36 Указа, выполняют в соответствии с проектом отвода, разработанным организацией по землеустройству на основании договора подряда.
4.	Получение справок от эксплуатирующих организаций об отключении инженерных сетей.	П. 8.7 ТКП 45-1.03-312-2018.

Работы по сносу выполняют в соответствии с организационно-технологической документацией и с учетом требований проектной документации, проектов организации строительства и производства работ.

Завершенный сносом объект подлежит приемке в порядке, установленном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.05.2011 № 716 «Об утверждении положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства», которую оформляют актом по форме, представленной в приложении В ТКП 45-1.03-312-2018.

Снос объекта недвижимости также отображается в бухгалтерском учете организации, основные операции по которому которого приведены в нижеприведенной таблице:

№ п/п	Бюджетная организация			Не бюджетная организация
	Наименование	НПА, регламентирующий выполнение установленных мероприятий	Наименование		НПА, регламентирующий выполнение установленных мероприятий
Основание для списания с бухгалтерского учета сносимого здания
1.	Акт о списании имущества, форма которого установлена постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 12.03.2012 № 15 (далее –постановление № 15).	П. 20 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств в бюджетных организациях, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 31.10.2012 № 60(далее – Инструкция по бухгалтерскому учету).	Акт о списании имущества, форма которого установлена постановлением № 15 либо по форме, установленной в положении об учетной политики организации		П. 28 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26 (далее – Инструкция по бухгалтерскому учету ОС)и п. 4 ст. 9 Закона Республики Беларусь от 12.07.2013 № 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности»(далее –Закон № 57-З).
Уполномоченные лица за принятие решения основных средств
2.	Комиссия по списанию, у которой одна из функций является составление и визирование акта о списании имущества	П. 5-8 Положения о порядке списания имущества, находящегося в республиканской собственности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24.02.2012 № 180(далее – Положение о списании).	Комиссия по списанию, функции которой изложены в положении об учетной политики организации либо комиссией по проведению амортизационной политики		П. 4 ст. 9 Закона№ 57-З и п. 6 Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденнойпостановлениемМинистерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.02.2009 № 37/18/6.
Бухгалтерский учет выбытия здания
3.	Забалансовый счет с субсчетами, предусмотренные рабочим планом счетов бухгалтерского учета и положением об учетной политики организации. Списание остаточной (ликвидационной) стоимости которого выполняют на основании акта о списании имущества.	П. 9 Положения о списании, типовой план счетов бухгалтерского учета, утв. постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 29.06.2011 № 50	На счете 91 «Прочие доходы и расходы». Указываются в отчетном периоде, в котором они были произведены.		П. 14 и п. 32 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.09.2011 № 102.
Бухгалтерский учет оприходованных материалов для дальнейшего использования, образованных в результате сноса здания
4.	Отражается по дебету субсчетов счета 06 «Материалы и продукты питания" и кредиту субсчетов 140 «Расчеты по финансированию из бюджета», 230 «Финансирование из бюджета», 237 «Прочие источники».	П. 22 Инструкции по бухгалтерскому учету.	Отражается по дебету счета 10 «Материалы» и кредиту счета 91 «Прочие доходы и расходы».		П. 30 Инструкции по бухгалтерскому учету ОС.

В завершение необходимо отметить, то в соответствии со ст. 4 и 46 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», прекращение существования объекта недвижимости подлежит государственной регистрации соответствующим уполномоченным органом, которым является территориальная организация по государственной регистрации, в рамках административной процедуры. Перечень документов и (или) сведений, представляемых в уполномоченный орган указан в п. 17.34 единого перечня административных процедур.

Админ 09 Апреля 2019		Репутация: 473 [+] , сообщений: 14 271 , ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет
Статья - титанический труд от нашего пользователя Спасибо ей за этот нормативный ликбез!

1sergik1 09 Апреля 2019		Репутация: 34 [+] , сообщений: 260 , cтаж: 17 лет
Не озвучено это Ссылка 1 Ссылка 2

Bepec 09 Апреля 2019		Репутация: 121 [+] , сообщений: 1 879 , УП, инженер,
Цитата Админ: от нашего пользователя автора в студию!

Админ 09 Апреля 2019		Репутация: 473 [+] , сообщений: 14 271 , ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет
Просила пока себя не раскрывать

Bloomsbury 13 Апреля 2019		Репутация: 116 [+] , сообщений: 1 035 ,
Общие замечания для понимания, что такое ТКП. Согласно подп. 1.30 п. 1 ст. 1 Закона Республики Беларусь от 05.01.2004 № 262-З «О техническом нормировании и стандартизации» (далее – Закон о технормировании) технический кодекс установившейся практики (далее – ТКП) содержит «технические требования». Согласно подп. 1.28 п. 1 ст. 1 Закона о технормировании «технические требования – количественные и (или) качественные требования (словесные и (или) цифровые показатели, нормативы, характеристики, правила, методики, классификации, словесные и графические описания) к объектам технического нормирования или объектам стандартизации, носящие технический характер». Согласно подп. 1.14 п. 1 ст. 1 Закона о технормировании «объекты технического нормирования – продукция либо продукция и связанные с техническими требованиями к продукции процессы… изысканий». Согласно п. 5 ст. 20 Закона о технормировании не допускается включение в ТКП требований, касающихся осуществления административных процедур, кроме случаев включения в ТКП отсылок к нормативным правовым актам Республики Беларусь, регулирующим соответствующие отношения и не относящимся к техническим нормативным правовым актам Республики Беларусь. Соответственно, необходимо ТКП не могут содержать требования: 1) носящие нетехнический характер (не являющиеся техническими); 2) касающиеся осуществления административных процедур. Цитировать Снос зданий может осуществляться в следующих случаях: … - сохранение здания противоречит общественной пользе или представляет угрозу общественному порядку (в случае признания его аварийным или грозящим обвалом), жизни и здоровью населения (п.п. 4.3 п. 4 ТКП 45-1.03-312-2018); 3. Если продолжение строительства экономически нецелесообразно (п.п. 4.3 п. 4 ТКП 45-1.03-312-2018). Ну-ну… (см. выше). В каком НПА (а не ТНПА) установлен порядок признания здания (сооружения) «аварийным или грозящим обвалом»? Можно снести здание в соответствии с ТКП, а потом окажется, что оно было признано объектом историко-культурной ценности и поедет организатор сноса в «места не столько отдаленные»… Цитировать 1. Разработка проектной документации для объектов 1-4 классов сложности (п. 2 ст. 53 Закона 300-З, п.п. 4.4 п. 4 ТКП 45-1.03-312-2018). 2. Разработка проекта организации строительства для объектов 5 класса сложности (п. 2 ст. 53 Закона 300-З, ч. 4 п.п. 4.23 п. 4 ТКП 45-1.02-295-2014). Читаем п. 2 ст. 53 Закона 300-З: Цитировать 2. Строительная деятельность на территории Республики Беларусь должна осуществляться с соблюдением требований настоящего Закона, иных актов законодательства, в том числе обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов, градостроительной документации и проектной документации. ТКП 45-1.03-312-2018 содержит технические требования, обязательные для соблюдения? И где об этом сказано? В самом ТКП? Для лучшего понимания того, о чем идет речь, рекомендуется к изучению эта тема Перечень технических нормативных правовых актов, взаимосвязанных с техническим регламентом Изучаем ст. 51 Закона 300-З Цитировать Статья 51. Разработка предпроектной (предынвестиционной) и проектной документации ... 6. Возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, благоустройство объекта осуществляются в установленном порядке на основе утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, если ее разработка является обязательной, и проектной документации, в том числе сметы (сметной документации). Обращаем внимание на то, что «снос» в данном перечне видов строительной деятельности отсутствует…. Также смотрим эту тему Снос (демонтаж) здания - как правильно оформлять

Сахадж 15 Апреля 2019		Репутация: 19 [+] , сообщений: 586 , ИП, ГИП, ГАП, cтаж: 40 лет
Какой прогресс! С завистью остается вспоминать времена, когда кидали клич: народ, разбирай, кому что надо, и здание в неделю растаскивали на кирпичи)

Админ 15 Апреля 2019		Репутация: 473 [+] , сообщений: 14 271 , ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет
Ну раньше всей деревней дома строили...

sheff-pw 22 Мая 2019		Репутация: 0 [+] , сообщений: 1 , cтаж: 9 лет
Как быть с демонтажом инженерных сетей, в частности демонтаж волоконно-оптическая линии связи проложенной в кабельной канализации?

charter 22 Мая 2019		Репутация: 9 [+] , сообщений: 185 ,
Сколько всякого надо, чтобы развалить здание... Обследование, которое стоит космических денег. Ну, ладно, допустим, это важно для выбора эффективного и безопасного способа демонтажа. Радует график подвоза материалов и оборудования на объект. Проект не хуже, чем на новое строительство. Госстройнадзор исполнительную потребует. Хотя, всех работ - экскаватор с клешней, чтобы ломать и самосвал, чтобы мусор увезти...

INGE 22 Июня 2019		Репутация: 0 [+] , сообщений: 4 , ТГП, Главный инженер, cтаж: 34 лет
А в этой ситуации, какой должен быть порядок выполнения проектных работ? На площадке находится сооружение, скажем дымовая труба H=25 м (3 класса сложности). Согласно тех. обследованию срок ее эксплуатации заканчивается. При обращении в местный исполнительный орган получает заказчик разрешение на проектно-изыскательские работы с названием объекта "Замена дымовой трубы.......". При этом новая дымовая труба устанавливается на месте прежней, диаметр и высота трубы сохраняется. Алгоритм 1: нужно сначала получить разрешение на снос сооружения, выполнить проектные работы по сносу д/тр, пройти экспертизу, а затем разработать проект на возведение новой дымовой трубы с последующей гос.экспертизой? Или : Алгоритм 2: в разделах проектной документации по замене дымовой трубы приводятся все решения по сносу прежней и возведению новой. Прошу, знающих людей прокомментировать.

Gwyn 24 Июня 2019		Репутация: 125 [+] , сообщений: 1 135 , организация, должность, cтаж: 27 лет
Цитата INGE: А в этой ситуации, какой должен быть порядок выполнения проектных работ? На площадке находится сооружение, скажем дымовая труба H=25 м (3 класса сложности). Согласно тех. обследованию срок ее эксплуатации заканчивается. При обращении в местный исполнительный орган получает заказчик разрешение на проектно-изыскательские работы с названием объекта "Замена дымовой трубы.......". При этом новая дымовая труба устанавливается на месте прежней, диаметр и высота трубы сохраняется. Алгоритм 1: нужно сначала получить разрешение на снос сооружения, выполнить проектные работы по сносу д/тр, пройти экспертизу, а затем разработать проект на возведение новой дымовой трубы с последующей гос.экспертизой? Или : Алгоритм 2: в разделах проектной документации по замене дымовой трубы приводятся все решения по сносу прежней и возведению новой. Прошу, знающих людей прокомментировать. если объект называется "замена...", то снос и монтаж новой трубы осуществляется в рамках одного проектируемого объекта.

INGE 24 Июня 2019		Репутация: 0 [+] , сообщений: 4 , ТГП, Главный инженер, cтаж: 34 лет
Gwyn , спасибо за ответ . У меня и нашего заказчика такие же мысли, но экспертиза пишет: "не разработан проект на снос сооружения...". Ищу документальное подтверждение, что отдельной разработки проекта не требуется. Ничего кроме ссылки на Декрет №7 п.4.4. пока не нашла. ?

Gwyn 24 Июня 2019		Репутация: 125 [+] , сообщений: 1 135 , организация, должность, cтаж: 27 лет
Цитата INGE: Gwyn , спасибо за ответ . У меня и нашего заказчика такие же мысли, но экспертиза пишет: "не разработан проект на снос сооружения...". Ищу документальное подтверждение, что отдельной разработки проекта не требуется. Ничего кроме ссылки на Декрет №7 п.4.4. пока не нашла. ? в АПЗ какой вид строительства написан? реконструкция? в задании на проектирование есть запись "предусмотреть снос сооружения"? снос выделен отдельно или в рамках общего раздела АС? в сметной части есть разделение?

Gesiona 24 Июня 2019		Репутация: 11 [+] , сообщений: 358 , Архитектор, cтаж: 10 лет
если "дымовая труба" не сама по себе, а вспомогательного назначения, значит вид работ - реконструкция. Если самостоятельное сооружение, то да, получается по 2 алгоритму, разработать решения на возведение со сносом. Не вижу ни одной причины на то, что 2 вида работ не могут быть выполнены в 1 пакете ПСД. Если у "экспертов" иное мнение, пусть дают конкретную ссылку.

__yurka__ 01 Августа 2019		Репутация: 0 [+] , сообщений: 11 , cтаж: 21 лет
На территории госучреждения имеется деревянный сарай для дров. Его прообследовали специалисты и выдали заключение что его конструкции 4 и 5 категории и что необходимо рассмотреть вопрос о целесообразности восстановительных работ либо произвести его демонтаж. Сарай 10 м2. В администрации требую дать экономическое обоснование восстановительных работ. Где его взять ? бесплатно

Gwyn 01 Августа 2019		Репутация: 125 [+] , сообщений: 1 135 , организация, должность, cтаж: 27 лет
Цитата __yurka__: На территории госучреждения имеется деревянный сарай для дров. Его прообследовали специалисты и выдали заключение что его конструкции 4 и 5 категории и что необходимо рассмотреть вопрос о целесообразности восстановительных работ либо произвести его демонтаж. Сарай 10 м2. В администрации требую дать экономическое обоснование восстановительных работ. Где его взять ? бесплатно бесплатно - сделать самим.

__yurka__ 01 Августа 2019		Репутация: 0 [+] , сообщений: 11 , cтаж: 21 лет
мы сделали примерный расчет, им недостаточно - нужен документ!?

Gwyn 01 Августа 2019		Репутация: 125 [+] , сообщений: 1 135 , организация, должность, cтаж: 27 лет
Цитата __yurka__: мы сделали примерный расчет, им недостаточно - нужен документ!? очень сложно судить не видя Вашего "примерного расчета". конечно нужен документ с обоснованиями затрат, заверенный руководителем. по сути нужно сделать раздел экономическое обоснование как для предпроектной документации

Подскажите, пожалуйста, порядок действий собственника по тампонажу подземного защитного инженерного сооружения (бомбоубежище). На сегодняшний день есть обследование и заключение "Сооружение рекомендуется демонтировать либо выполнить полную
засыпку его помещений сухим песчаным грунтом (с уплотнением до Ку=0,92) с последующим замоноличиванием полостей".
Нужно ли получать разрешение исполкома на разработку ПСД и производство данных работ

ITaiRI 02 Декабря 2020		Репутация: 20 [+] , сообщений: 221 ,
Цитата Админ: В настоящей статье проанализированы законодательные, нормативные правовые акты, в т.ч. технические, регламентирующие порядок сноса зданий в РБ юридическими лицами. Исключением являются демонтаж инженерных сетей и снос зданий, находящихся в безвозмездном пользовании, аренде, банков, промышленных объектов. Подскажите пожалуйста в каком документе запись про эти исключения?

Ljuda1989 09 Сентября 2022		Репутация: 0 [+] , сообщений: 5 ,
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить. На территории учреждения (государственного) имеется ветхие строения (5 класс). не капитальные. В БТИ не числятся, тех паспортов нет, только ведомости тех.характеристик. Нужно снести. Хотим своими силами. В бухгалтерии 100% износ. Как правильно оформить? Какие документы нужны на снос?

_Valenok 09 Сентября 2022		Репутация: 133 [+] , сообщений: 2 094 ,
Цитата Ljuda1989: имеется ветхие строения (5 класс). не капитальные. либо это капитальные строения 5 класса, либо не капитальные строения. и тогда класс не определяется Цитата Ljuda1989: В БТИ не числятся, тех паспортов нет раз не числятся, т.е. не зарегистрированы в качестве недвижимого имущества по причине того, что они не являются капитальными строениями, то откуда у них есть это: Цитата Ljuda1989: только ведомости тех.характеристик. . Видимо кто-то что-то не договаривает. И раз уж это не капстроения, то в качестве чего это "имущество" висит в бухгалтерском учете? Откуда у него износ: Цитата Ljuda1989: В бухгалтерии 100% износ. За разрешением на снос капстроений следует обращаться в исполком. Там могут разрешить снос без разработки проекта. Если это не капстроения, то надо следовать бухгалтерским правилам списания имущества. Но, что-то подсказывает, что слишком уж много примет в этом описании на то, что эти капстроения - здания. Ведь они строения, "ветхие", 5 класса, 100% изношены, с ведомостью тех.характеристик БТИ

Ljuda1989 09 Сентября 2022		Репутация: 0 [+] , сообщений: 5 ,
Обращались в БТИ, там не числятся такие, в госимуществе тоже нет

Ljuda1989 09 Сентября 2022		Репутация: 0 [+] , сообщений: 5 ,
Но печати есть и составители их

_Valenok 09 Сентября 2022		Репутация: 133 [+] , сообщений: 2 094 ,
Цитата Ljuda1989: Обращались в БТИ, там не числятся такие какие? что в бухг. на учете находится? как амортизируется, по какой норме?

Ljuda1989 09 Сентября 2022		Репутация: 0 [+] , сообщений: 5 ,
В бухгалтерии начисляли амортизацию как положено, но в выписке из БТИ этих ветхих зданий нет. По данным нашей бух здания имеют 100%, постройки 94 года

_Valenok 10 Сентября 2022		Репутация: 133 [+] , сообщений: 2 094 ,
Цитата Ljuda1989: По данным нашей бух здания имеют 100%, постройки 94 года здания=кап.строения их ликвидация по законодательству в строительной деятельности - через снос. обращайтесь в исполком за разрешением. просите разрешить сносить без разработки проекта. вам скажут куда и как девать строительные отходы. наймете умельцев на разборку, заплатите и оформите по псм716 "приемку в эксплуатацию". а можно и своими силами, но по псм716 все равно оформляться придется. потом на основании этого акта снимете с баланса это имущество. и все же интересно как ваш акт землепользования не отражает такие строения

Gesiona 15 Ноября 2022		Репутация: 11 [+] , сообщений: 358 , Архитектор, cтаж: 10 лет
ведомость тех. характеристик составляют для дальнейшей регистрации зданий и сооружений, видимо прошлый "хозяин" плюнул и не довел дело до конца...Для сноса оных нужно разрешение, но к заявлению прикладывается (либо при запросе сами увидят их отсутствие) провоудостоверяющий документ на кап.строения (карточка не подтверждает права), которого у вас нет. Обращайтесь лично по месту, скорее всего вам уступят и не придется тратиться на приемку и регистрацию ветхого, чтобы потом его снести

Georg 2021 27 Июня 2023		Репутация: 1 [+] , сообщений: 21 , ООО "Ресурсстрой", ГИП, cтаж: 16 лет
Необходима ли прохождение экологической экспертизы на снос здания пансионата К-3 в водоохранной зоне? Как я понимаю при дальнейшем возведении на этом же месте экологическая экспертиза понадобиться? Т.е. разрабатываем 2 проекта, сначала снос, потом возведение.

zam-center ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»

19 Июля 2023

Репутация: 1 [+] , сообщений: 9 , cтаж: 37 лет Belarus

По результатам обследования строительных конструкций зданий, подлежащих сносу, специализированные организации должны включать в отчет по требованию заказчика сведения, необходимые для внесения в Акт определения технического состояния объекта сноса (Приложение А к СН 1.03.03-2019 «Снос зданий и сооружений»)?

Акт определения технического состояния объекта сноса.doc (38.47 Кб - загружено 45 раз.)

Обратите внимание:
⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям. Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.

Страницы: [1]

Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5271 тем):	Подработки и вакансии (всего 48):
Внесены изменения в порядок проведения госстройэкспертизы. Постановление совмина РБ №969 от 18 декабря 2024 г. "Об изменении постановлений совмина РБ от 30 сентября 2016 г. № 791 ...	РФ: 1487 типичных ошибок в проектах, найденные на этапе экспертизы. Обзоры типичных ошибок при проектировании, которые собрали региональные экспертизы, — всего 1487 замечаний. Изучайте и не допускайте...
Пересмотр СН «Градостроительные проекты общего, детального и спец.... Стройтехнорм приглашает к обсуждению пересмотра СН «Градостроительные проекты общего, детального и специального планирования».	Презентация БрестКАДпроект в рамках "Проекты года - 2024". Еще одна проектная компания показала отличный пример, как нужно рассказывать о себе, а точнее формировать бренд, к которому тянутся так необходимые специалисты ...
Проект СП "Пожарная безопасность зданий и сооружений". Ведомость технологического оборудования?! Проект СП "Инженерные изыскания для строительства".	Семинар от БСЦ по Строительному Кодексу РБ. «Илмакс» и Мастер на одной стороне: все о Клубе ilmax i’profi. ⚠️Изменения в регистрации деклараций.

cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 91, всего 37066(+10) пользователей | Размещение рекламы и статистика | Контактная информация