cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Общие вопросы / бюро ГИПов / Сосед не может дать разрешение на мою хозпостройку потому что его земля не оформлена в его собственн  

 
maryluna ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Июня 2024
Репутация: 0  [+] , сообщений: 1 ,  Poland

 
Здравствуйте,
Сложилась такая ситуация: моя хозпостройка расположена в менее 2 м от границы моего земельного участка. Поэтому мне нужно получить разрешение от соседей. Данное разрешение я уже получила от одного соседа. Однако второй сосед не может мне предоставить данное разрешение потому что его земля не оформлена в его собственность и в целом не приватизирована. Соответственно, я считаю что по документам у меня и нет второго соседа и его разрешение не нужно. Однако местная администрация не утвердила мою хозпостройку пока и требует от меня второе разрешение (видимо после того как этот сосед оформит землю в собственность по всем требованиям).
Скажите пожалуйста, что я могу сделать в такой ситуации? Насколько правомерно требование этого второго разрешения ?
P.S. у меня нет времени ждать пока сосед оформит свой земельный участок.
Админ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  19 Июня 2024
Репутация: 481  [+] , сообщений: 14 526 ,  ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 20 лет Belarus

 
Предложите местной власти гарантийное письмо от соседа, что когда он оформит автоматом предоставит разрешение.
ptoV ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  16 Июля 2024
Репутация: 2  [+] , сообщений: 66 ,  cтаж: 22 лет Belarus

 
Предполагаю снова всё на словах. Письменных отказов исполкома со ссылкой на пункты законодательства нет.
Разрешение оформляется нотариально. Если у ВАС граница зарегистрирована, то она является общей границей так же и с соседним участком. И когда ему будут измерять границы - она не изменится.
Да и в принципе полагаю, что исполком не в праве требовать регистрации земли соседнего участка. Списки сплошной инвентаризации земельных участков, а так же их владельцев, даже без оформления участка, есть в каждом исполкоме. Кроме того, подтверждающим фактом того, что сосед является владельцем может служить его регистрационное удостоверение на жилой дом.
Видимо такой подход это придумка местного исполкома. Лично я препятствий в получении разрешения соседа и принятии его местным исполкомом для легализации вашей постройки не вижу.
RAvt ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  22 Июля 2024
Репутация: 0  [+] , сообщений: 4 ,  cтаж: 17 лет Belarus

 
1. Порочная практика - получение разрешения от соседа. В самый разгар стройки появится новый собственник-сосед (жена, дочь, сын, не дай бог теща), и спросит: почему строишь без разрешения и тем более не по нормам?
2. Исполкомы породили это безобразии с получением разрешения от соседей. Имеют место случаи, когда все делаешь по нормам, а сосед регулярно вызывает всех подряд (из проверяющих). А все потому, что его друг (сват, брат) выдал, в аналогичной ситуации в другом месте, согласие за определенное вознаграждение(.
Вот такие пироги.
П.С. Стройте по нормам и будет Вам и Вашим наследникам счастье.
imp ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  23 Июля 2024
Репутация: 71  [+] , сообщений: 1 944 ,  Belarus

 
Откуда информация, что сосед не может дать вам разрешение из-за неоформленной земли? Вам так сосед сказал?
Ostap100777 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  07 Апреля 2025
Репутация: 0  [+] , сообщений: 2 ,  Belarus

 
Может кто подскажет как правильно должно быть прописано в розрешении когда сосед дает согласие на постройку сарая или гаража на прямо на границе своего участка.спасибо
Ejik ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  08 Апреля 2025
Репутация: 20  [+] , сообщений: 242 ,  ГАП, cтаж: 19 лет Belarus

 
Цитата Ostap100777:
Может кто подскажет как правильно должно быть прописано в розрешении когда сосед дает согласие на постройку сарая или гаража на прямо на границе своего участка.спасибо
Строительство нежилой капитальной постройки на расстоянии от границы смежных участков менее установленной в градостроительной документации норм. Тут не имеет значение на каком расстоянии, менее норматива и все. Есть нюанс - если свес кровли в сторону соседа, БТИ может расценить как заступ на чужую территорию; у них есть определенные допуски, но точно не скажу.
ptoV ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  Вчера в 10:53:02
Репутация: 2  [+] , сообщений: 66 ,  cтаж: 22 лет Belarus

 
Ostap100777
Все эти  разрешения ничего не значат. Завтра сменится собственник соседнего дома и всё, ранее полученное разрешение не имеет силы.
Кроме того, если вы спрашиваете про ПОСТРОЙКУ, то есть строительство с нуля нового строения, то такое делать нельзя. Рискуете.
Разрешения могут быть взяты в отношении существующих построек, а не нового строительства. К новому строительству - действующие нормы законодательства по допускам расстояний.
Ejik ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  Вчера в 13:27:43
Репутация: 20  [+] , сообщений: 242 ,  ГАП, cтаж: 19 лет Belarus

 
Цитата ptoV:
Ostap100777
Все эти  разрешения ничего не значат. Завтра сменится собственник соседнего дома и всё, ранее полученное разрешение не имеет силы.
Кроме того, если вы спрашиваете про ПОСТРОЙКУ, то есть строительство с нуля нового строения, то такое делать нельзя. Рискуете.
Разрешения могут быть взяты в отношении существующих построек, а не нового строительства. К новому строительству - действующие нормы законодательства по допускам расстояний.
Не одного слова правды.
Обратите внимание:  
⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .

 Страницы: [1]   

 Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5353 тем):
Подработки и вакансии (всего 68):

 
Стоимости по организации и обеспечению строительства при...
15 апреля вступил в силу приказ Минстройархитектуры от 01.04.2025 №42, которым совершенствуется порядок определения стоимости услуг по организации ...
Человеко-час рабочих-строителей 2025г.
Постановлением Минстройархитектуры № 34 введен в действие новый сметный размер 1 человеко-часа рабочих-строителей.
Искусственный интеллект проанализировал ЗП стройотрасли.
Проанализировали с помощью ИИ результаты 4-ех голосований за 2 года по ЗП в стройотрасли. Общий тренд: рынок смещается в сторону более высокой ЗП!
Изменения к 11 СН в одном Постановлении МАиС.
Постановлением МАиС №26 от 17 февраля 2025 года утверждены и введены в действие изменения к ряду строительных норм.

БСЦ: «Стройкодекс РБ - новый уровень государственного регулирования...

Надзор конкретизирован терминология уточнена!

РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы...

Обновились формы документов для подачи в экспертизу с 22.03.2025.

Внесены изменения в порядок проведения госстройэкспертизы.

Аттестация непроходных специалистов — рассказываем как!
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 102, всего 38006(+16) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация