Общие вопросы / бюро ГИПов / Сосед не может дать разрешение на мою хозпостройку потому что его земля не оформлена в его собственн  

Здравствуйте,
Сложилась такая ситуация: моя хозпостройка расположена в менее 2 м от границы моего земельного участка. Поэтому мне нужно получить разрешение от соседей. Данное разрешение я уже получила от одного соседа. Однако второй сосед не может мне предоставить данное разрешение потому что его земля не оформлена в его собственность и в целом не приватизирована. Соответственно, я считаю что по документам у меня и нет второго соседа и его разрешение не нужно. Однако местная администрация не утвердила мою хозпостройку пока и требует от меня второе разрешение (видимо после того как этот сосед оформит землю в собственность по всем требованиям).
Скажите пожалуйста, что я могу сделать в такой ситуации? Насколько правомерно требование этого второго разрешения ?
P.S. у меня нет времени ждать пока сосед оформит свой земельный участок.

Предложите местной власти гарантийное письмо от соседа, что когда он оформит автоматом предоставит разрешение.

Предполагаю снова всё на словах. Письменных отказов исполкома со ссылкой на пункты законодательства нет.
Разрешение оформляется нотариально. Если у ВАС граница зарегистрирована, то она является общей границей так же и с соседним участком. И когда ему будут измерять границы - она не изменится.
Да и в принципе полагаю, что исполком не в праве требовать регистрации земли соседнего участка. Списки сплошной инвентаризации земельных участков, а так же их владельцев, даже без оформления участка, есть в каждом исполкоме. Кроме того, подтверждающим фактом того, что сосед является владельцем может служить его регистрационное удостоверение на жилой дом.
Видимо такой подход это придумка местного исполкома. Лично я препятствий в получении разрешения соседа и принятии его местным исполкомом для легализации вашей постройки не вижу.

1. Порочная практика - получение разрешения от соседа. В самый разгар стройки появится новый собственник-сосед (жена, дочь, сын, не дай бог теща), и спросит: почему строишь без разрешения и тем более не по нормам?
2. Исполкомы породили это безобразии с получением разрешения от соседей. Имеют место случаи, когда все делаешь по нормам, а сосед регулярно вызывает всех подряд (из проверяющих). А все потому, что его друг (сват, брат) выдал, в аналогичной ситуации в другом месте, согласие за определенное вознаграждение(.
Вот такие пироги.
П.С. Стройте по нормам и будет Вам и Вашим наследникам счастье.

Откуда информация, что сосед не может дать вам разрешение из-за неоформленной земли? Вам так сосед сказал?

Может кто подскажет как правильно должно быть прописано в розрешении когда сосед дает согласие на постройку сарая или гаража на прямо на границе своего участка.спасибо

Строительство нежилой капитальной постройки на расстоянии от границы смежных участков менее установленной в градостроительной документации норм. Тут не имеет значение на каком расстоянии, менее норматива и все. Есть нюанс - если свес кровли в сторону соседа, БТИ может расценить как заступ на чужую территорию; у них есть определенные допуски, но точно не скажу.

Ostap100777
Все эти  разрешения ничего не значат. Завтра сменится собственник соседнего дома и всё, ранее полученное разрешение не имеет силы.
Кроме того, если вы спрашиваете про ПОСТРОЙКУ, то есть строительство с нуля нового строения, то такое делать нельзя. Рискуете.
Разрешения могут быть взяты в отношении существующих построек, а не нового строительства. К новому строительству - действующие нормы законодательства по допускам расстояний.

Не одного слова правды.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .