Общие вопросы / бюро ГИПов / Справка о соответствии объекта  

Подскажите, пожалуйста: Наша организация выполняет услуги по авторскому надзору по договору с Заказчиком. Ростехнадзор требует от Заказчика заключение (акт, справку), составленное проектной организацией, о соответствии построенного объекта требованиям нормативных документов и проектной документации. В перечне необходимых документов к заявлению на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию этого акта нет. Должен ли проектировщик выдать Заказчику это заключение? Если возможно с ссылкой на какой-нибудь нормативный документ.

Нет, не должен. Для того и назначается приемочная комиссия, чтобы, в числе прочего, проверить соответствие объекта утвержденной проектной документации и требованиями норматинвых правовых актов./Постановление СовМина РБ №716 от 06.06.2011/.
Но это в РБ..Хотя я не думаю, что в этом направлении есть большие отличия

В РФ та же песня, G@RRY прав. Отклонения вы, nadzorro, фиксируете в журнале авторского надзора. Свои изменения (как правило, вызванные косяками в проекте) можете через тот же журнал проводить, но это в процессе выполнения работ.
После завершения (неважно, всего объекта или отдельных видов работ) составляется акт приёмки работ. Он подписывается заказчиком, генподрядчиком, субподрядчиком (по его видам работ) и представителем авторского надзора. Этот акт входит в число бумажек, необходимых для выдачи разрешения.

Хорошо, как тогда рассматривать требования статьи 55 Градостроительного кодекса РФ о необходимых документах, которые обязан предъявить Заказчик для получения разрешения на эксплуатацию:
       "....6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;"

Статья 53 п.2: " 2. Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или техническим заказчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации."
 
СДОС 03-2010: " 9. Строительный контроль состоит из строительного контроля застройщика (заказчика), лабораторного контроля, геодезического контроля, производственного контроля, авторского надзора, контроля по вопросам инженерных изысканий."

То есть, если я правильно понял, в моём случае, раз мы осуществляем авторский надзор на основании договора с Заказчиком, то эту справку всё-таки предоставить должны (если рассматривать авторский надзор как вид строительного контроля). Или я не прав?

Строительство идёт по вашему проекту. А ведёте строительство вы или нет?
Если не вы, то с генподрядчика спокойно просите комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приёмке объекта, разработанный проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (комплект исполнительной документации). Т.е. это делаете не вы.
Акт приема рабочей комиссией или приёмо-сдаточный акт между монтажной организацией и заказчиком - это уже вам ближе. Там подпись авторского надзора будет.

Всех приветствую. Подскажите, есть какой-либо нормативный документ, где написано, зачем при приемке объекта в эксплуатацию создается комиссия?

Все вроде 716 удовлетворилась юристка

Странный вопрос)
Постановление Совета Министров РБ
№ 716 от 06.06.2011. Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .