Общие вопросы / бюро ГИПов / Срок действия проекта, не подлежащего госстройэкспертизе  

Здравствуйте. Имеется проект. Прохождение госстройэкспертизы по нему НЕ обязательно. Работы по проекту НЕ начаты. Как определить, в течение какого срока эта проектная документация остается актуальной? Каким НПА это регламентировано?

В законодательстве такой срок не установлен.

Многое думаю будет зависеть от того разрабатывался ли проект на основании разрешительной (те же ТУ со сроком действия 2 года), может в решении исполкома какой срок может быть прописан

Но по хорошему проверить проект - та же разрешительная (если была), что из норм поменялось - чтобы потом на моменте приемки в эксплуатацию/регистрации не было больно за бесцельно прожитые годы

См. Закон Республики Беларусь от 17.07.2018 N 130-З "О нормативных правовых актах" про "аналогию права".

поясните свою мысль пожалуйста.
Вы про ст 72 Кодекса (Проектная документация по объектам, на которых не начато выполнение строительно-монтажных работ в течение двух лет после получения заключения госстройэкспертизы, является неактуальной и подлежит актуализации, прохождению повторной госстройэкспертизы и утверждению.)

это применять как аналогию?

так не сильно получится,
начало течения сроков по аналогии как тогда применить?
2 года с даты подписания последнего акта на разработку проекта?

Могу предложить считать с даты утверждения документации. Но это самостоятельно регулируемый заказчиком процесс. Проект можно заново утвердить перед самым началом стройки. Заодно и сметную документацию подтянуть по расценкам и материалам поновее.
Нету в законодательстве норм о протухшей документации без экспертизы. И это хорошо.

Ага, именно.
Так.

Из курса Гражданского права помнится мне, аналогия права не совсем, как бы это выразится... "надежный" инструмент. + Если память также не изменяет право по аналогии применяется судом при решении споров, а не самими сторонами правоотношений... Могу ошибаться, но по-моему как-то так.

Но, так как совпадает в принципе срок в 2 года (если брать по аналогии и срок действия ТУ) - то в принципе вот и срок - 2 года, только разница в начале течения срока - дата выдачи ТУ и дата передачи проекта Заказчику.... что в случае отсутствия необходимости в проведении госстройэкспертизы врядли будет далеко разнесен во времени....

Не уверен. Прямо из ст. 71 это не следует:
Хотя вот п. 2... актуализация через 2-ва года по сути установление обязанностей? Получается что эти аналогии неприменимы...

Аналогия закона и аналогия права ранее предусматривались гражданско-процессуальным законодательством. ГК 1998 года трансформировал это
правило в норму материального права, установив универсальность его применения всеми участниками правоотношений и правоприменительными органами.

Про установление "обязанностей" мне кажется Вы верно подметили, да и смысл применять аналогию, когда и без оной - 2 года срок, хотя бы из срока действия тех же ТУ (если они нужны были). Да и надо быть глупцом, чтобы что-то строить по проекту старше двух лет, уже хотя бы их того, что при приемке объекта в эксплуатацию кроме соответствия проекту комиссия должна оценить объект на соответствие требованиям ТНПА, которые могли и поменяться

на сегодняшний день это уже перебор, только соответствие проекту

статья 113 (п.8 ) Кодекса....

Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утверждено Постановлением Совмина № 716 от 06.06.2011 (в редакции от 25.01.2024 № 59)

5. При приемке в эксплуатацию объект оценивается приемочной комиссией по следующим критериям качества:
...
соответствие выполненных на объекте строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ (далее - строительно-монтажные работы), примененных материалов и изделий требованиям технических нормативных правовых актов;
...

п. 8 ст 113 - это про Госстройнадзор
ПСМ - о приемочной комиссии

тут ведь речь не о проектной документации

не только, в статье 112 перечислены и другие госорганы, выдающие заключения (МЧС, Санитары, Минкульт и т.д.)

а строительные работы ведутся не по ПСД? строительные материалы вроде тоже в проекте....

По сути вопроса. Вроде коллегиально пришли к выводу - 2 года срок жизни проекта (небольшое расхождение в датах начала течения сроков) - но тем не менее:
- есть экспертиза - 2 года с момента получения заключения (+ не начато строительство)
- нет экспертизы (нет необходимости) - 2 года с момента разработки проекта (передачи его Заказчику)

ОК?

Спасибо за мнения

🚀ГПО "Минскстрой" прирос на 1000 человек. И вы сможете!
Благодаря нашему Телеграм-каналу о вашей вакансии узнают более 2-ух тысяч в первые же сутки! В этом году на Proekt.by размещено более 30 проектно-строительных вакансий.