Общие вопросы / бюро ГИПов / Сроки утверждения проектной документации?  

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-либо сроки, в течение которых заказчик может (имеет право, должен) утвердить проект, прошедший госэкспертизу?

Участок был получен на аукционе, в условиях проведения аукциона прописано: до истечения 6 месяцев после разработки и утверждения проектной документации, но не позднее двух с половиной лет со дня гос. регистрации возникновения права на земельный участок, приступить к строительству.

В п. 40 Положения "О порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации" по срокам утверждения ничего не нашел, там лишь сказано:  "Проектная документация на строительство объекта подлежит утверждению после получения положительного заключения государственной экспертизы."

Имеет ли право заказчик утвердить проект, например, через год после прохождения госэкспертизы?

Заранее спасибо.

С учетом того, что утвержденная проектная документация является основанием для финансирования строительства, а также для направления в органы государственного строительного надзора уведомления о начале производства строительно-монтажных работ, а срок действия заключения государственной экспертизы по проектной документации ограничивается проектной продолжительностью строительства объекта, увеличенной на один год - проектная документация должна быть утверждена до начала выполнения работ, и не позднее 1 года с момента получения заключения государственной экспертизы. (чтобы примерно успевали построить объект, но были случаи когда утверждали ПСД за пару месяцев до истечения срока заключения и потом продлевали заключение государственной экспертизы)

Если брать просто стройку на собственном участке - то вопросов с утверждением ПСД через год нету)

а по условиям аукциона вам нужно приступить к строительству не позднее чем 2,5 года с момента получения участка.
и если например с момента получения участка полгода думали-выбирали подрядчика, потом проектирование длилось ГОД, еще 2 месяца согласовывали и проходили экспертизы, а потом еще через год утвердить ПСД - то можно и не вписаться в сроки ограничивающие начало строительства.

‼️МАиС разъяснение по импортозамещению в строительстве.
В письме от 03.09.2025 № 03.1.1-04/12397 «Об основных требованиях по предоставлению материалов на Республиканскую комиссию» Минстройархитектуры уточняет порядок предоставления материалов на заседание Республиканской комиссии по рассмотрению вопросов обоснованности стоимости возведения, реконструкции и реставрации объектов строительства, импортозамещения строительных материалов, строительных изделий, строительных конструкций и оборудования.