Общие вопросы / бюро ГИПов / СТБ 2331-2015. О чем речь?  

ИЗМЕНЕНИЕ № 1 СТБ 2331-2015 поменяло наименование стандарта.

Теперь это "ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА. КЛАССИФИКАЦИЯ"

И тут же дали определение (передрав из основного нашего Закона  № 300-З):
3.18 объект строительства: Одно или несколько капитальных строений (зданий, сооружений), их части, включая изолированные помещения, инженерные и транспортные коммуникации, их части, иные объекты недвижимого имущества, строительство которых может включать очереди строительства, пусковые комплексы.

Все бы ничего, но какие мы имеем в своем распоряжении признаки "капитальности" зданий и сооружений?

Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З (ред. от 04.01.2010) "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"
Статья 1. Основные термины и понятия
... капитальное строение (здание, сооружение) – любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

А вот еще
"Инструкция об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий", утвержденная Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.03.2015 № 11

пункт 4. Для признания объекта капитальным строением (зданием, сооружением) необходима совокупность следующих признаков:

- здание,  сооружение  возводятся,  реконструируются,  реставрируются,  проводится  капитальный  ремонт  здания,  сооружения  на  основе  разработанной проектной  документации...;

- здание, сооружение прочно связаны с землей путем устройства фундамента, для отдельных видов сооружений – основания сооружения или являются подземными;

- здание, сооружение ... подлежат вводу в эксплуатацию в соответствии с законодательством;

- здание,  сооружение  не  являются временными  согласно  проектной  документации, разрешению  на  строительство  объекта  или  решению  об  изъятии  и предоставлении  земельного  участка  государственного  органа, осуществляющего  государственное  регулирование  и  управление в  области  использования  и охраны земель в соответствии с его компетенцией;

- здание,  сооружение  невозможно  переместить  без  несоразмерного  ущерба  их  назначению,  то  есть  если  при  демонтаже  здания  или  сооружения  есть необходимость полной или частичной разборки здания, сооружения в целом или их разрушения.

Но тогда что делают в этом документе (СТБ 2331-2015) следующие пункты по 5 классу сложности?
5.5.2 Временные здания и сооружения.
5.5.4 Павильоны, киоски торгового и вспомогательного назначения комплектного заводского изготовления (т.е. изделия, собранные на заводе-изготовителе по конструкторской документации, с выдачей паспорта на готовое изделие, комплектно поставляемые и устанавливаемые на подготовленном основании, без выполнения строительно-монтажных работ по сборке изделия)
5.5.5 Мобильные (инвентарные) здания или сооружения.
Остается только найти определение для "основания сооружения" и перестать совершать действия со зданиями и  сооружениями  на  основе  разработанной проектной  документации)
и, соответственно, перестать их "вводить в эксплуатацию в соответствии с законодательством")))

Полагаю, многие предприниматели и ИП вздохнут с облегчением!

Добрый день, коллеги.
Прошу сбросить мне действующий СТБ с изменениями на почту SvetlanaTsch@tut.by
Заранее благодарю.

Доброго дня, присоединяюсь к просьбе andrei_nevolskii@mail.ru
Заранее благодарю!

Доброе утро! Можно, пожалуйста, и мне сбросить julia@kulesh.by

🚨Смета в экспертизу только в электронном виде!
Госстройэкспертиза уточняет: 6 июня 2025 года вступило в силу постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.05.2025 №266 «О совершенствовании архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», которым среди прочего внесены изменения в постановление Совета Министров Республики от 08.10.2008 № 1476 «О разработке, согласовании и утверждении градостроительных проектов, проектной документации» и утверждено Положение о порядке формирования и комплектования проектной документации в электронном виде (далее – Положение).