Общие вопросы / бюро ГИПов / Строительство-2022. Как работать в сложных экономических условиях.  (Прочитано 883 раз)

В свете последних событий: меняющегося курса валют, проблем с поставками импортных стройматериалов и оборудования, отсутствия финансирования  - у многих участников строительства возникает вопрос ЧТО ДЕЛАТЬ? Предлагаем подборку антикризисных вопросов-ответов от платформы «Бизнес-Инфо».

Ситуация:
Подрядчику выдан текущий аванс на март, но 15 марта в связи с нестабильной экономической обстановкой составлен акт приостановки строительно-монтажных работ. Как быть с отработкой аванса?
Надо ли вносить изменения в договор, заключать дополнительное соглашение?

Ответ от редакции «Бизнес-Инфо»:
При бюджетном финансировании аванс должен быть возвращен заказчику!
При невыполнении графика производства работ по вине подрядчика сумма отработанного текущего аванса определяется как произведение стоимости фактически выполненных строительных работ в расчетном месяце за вычетом суммы отработанного целевого аванса на установленный процент авансирования. Сумма неотработанного текущего аванса, определяемая как разница между суммой текущего аванса, фактически полученного подрядчиком для выполнения строительных работ в расчетном месяце, и суммой отработанного текущего аванса, признается чужими денежными средствами, неправомерно удерживаемыми подрядчиком.

Подрядчик за пользование чужими денежными средствами уплачивает в бюджет, из которого осуществляется финансирование строительных работ, проценты, начисленные на сумму неотработанного текущего аванса, в размере ставки рефинансирования Нацбанка, действующей на день подписания заказчиком акта сдачи-приемки работ, выполненных в расчетном месяце, на который выдавался текущий аванс. Период пользования чужими денежными средствами определяется с даты получения текущего аванса до даты подписания заказчиком акта сдачи-приемки работ, в счет оплаты которого засчитывается неотработанный текущий аванс.

Текущий аванс считается полностью отработанным, если строительные работы, предусмотренные графиком производства работ, выполнены в полном объеме (ч.2 и 3 п.57 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

Изменения и дополнения в договор вносятся в соответствии с законодательством путем заключения сторонами дополнительного соглашения (п.71 Правил № 1450).

Следовательно, в случае приостановки строительства в июне по причине, не связанной с виновными действиями подрядчика, аванс, перечисленный для выполнения строительных работ, должен быть возвращен заказчику в срок, установленный в дополнительном соглашении к договору строительного подряда.

При финансировании без привлечения бюджетных средств порядок отработки аванса определяется в дополнительном соглашении.

По объектам, финансируемым без привлечения бюджетных средств, по соглашению сторон могут определяться иные размеры авансов, направления и порядок их использования (ч.1 п.59 Правил № 1450).

Соответственно, в случае внебюджетного финансирования строительства порядок отработки данного аванса, в том числе отработка (без его возврата заказчику) в период строительства после окончания приостановления строительства, определяется в дополнительном соглашении, заключенном к договору строительного подряда.

---

ДРУГИЕ СИТУАЦИИ ПО ТЕМЕ:

Если платный доступ к Платформе у вас еще не приобретен, то при переходе по ссылкам ниже вам будет предложено воспользоваться бесплатным демодоступом на 7 дней, в рамках которого вы сможете изучить всю интересующую информацию и задать вопросы в Сообществе!

1. Консервация объекта незавершенного строительства юридическими лицами: алгоритм юридических действий? Читать ответ >>

2. Строительство-2022: технологический перерыв или приостановление строительства, что оформлять заказчику? Читать ответ >>

3. Строительство-2022: начало работ перенесли, нужно ли корректировать неизменную цену, графики производства работ и платежей? Читать ответ >>

4. Строительство-2022: стоимость выполненных работ ниже договорной цены. Может ли разница быть финансовым результатом подрядчика? Читать ответ >>

5. Можно ли по соглашению сторон приостановить исполнение обязательств по договору строительного подряда (срок начала строительства еще не наступил, но договор заключен), заключенного по результатам процедуры закупки за счет собственных средств? Читать ответ >>

6. В каком порядке оформляется приостановка строительства в связи с невозможностью дальнейшего финансирования заказчиком? Читать ответ >>

7. Во время строительства объекта заказчик сообщает, что не может дальше финансировать строительство несколько месяцев. Допустимо ли по соглашению с подрядчиком оформить акт приостановки строительства на два месяца с указанием в акте причины: «отсутствие финансирования»? Читать ответ >>

Будьте в курсе актуальных новостей следите за появлением новых материалов для специалиста в строительстве на платформе «Бизнес-Инфо».

Подписывайтесь на профильные каналы по строительству и ремонту: в Телеграме и Вайбере


www.bii.by

Новости и статьи компании:

Строительство: 13 изменений I квартала 2023 года.	ТОП-10 обсуждаемых вопросов инженерами ПТО и сметчиками.
ТОП-5 самых обсуждаемых вопросов инженеров ПТО.	Строительство-2022. Как работать в сложных экономических условиях.