Общие вопросы / бюро ГИПов / Тот самый Указ, упрощающий строительство 4 и 5 классов сложности.  (Прочитано 4343 раз)

В Беларуси упрощены строительство и приемка объектов. Как новые подходы применяются на практике

https://belta.by/comments/view/v-belarusi-uproscheno-stroitelstvo-i-priemka-objektov-kak-novye-podhody-primenjajutsja-na-praktike-9857/

из ilex.by:
Ответ: Алгоритм действий может быть следующим (при наличии земельного участка):
1) получение разрешительной документации на проектирование и строительство (в местном исполкоме);
2) разработка и утверждение проектной документации;
3) заключение договора на ведение авторского и технического надзора;
4) выполнение СМР (хозспособом или с привлечением подрядчика);
5) приемка в эксплуатацию;
6) государственная регистрация создания объекта недвижимого имущества.

не надо проектная документация, не надо разрешительная документация

На сколько обязателен этот пункт при строительстве объектов 5-го класса сложности?

прошу прощения, не уловил нюанс вопроса: какие могут быть последствия при его несоблюдении? Ну, я не очень в этом разбираюсь. Наверное, смотря какие обстоятельства проверки будут. Если придут целенаправленно изучать, например по жалобе добрососеда, то может чего-то там прилететь. А если тих-мирно, то вряд ли кто заметит. Ведь надзор ГСН не ведется, да и экспертиза не нужна

Про упрощение выше написали, но не забывайте про жирный минус упрощенки - госстройнадзор на объектах 5-го класса сложности.

"уже есть те кто сдавал по упрощенке? и что говорили в белстройцентре на семинаре недавно (на них то можно сослаться при сдаче)?"
Пока пришлось только согласовывать в КАиГ... Дело, как говорится, новое, незнакомое... Короче, они на нас славно потренировались У нас было кондиционирование за собственные средства (не бюджет), т.е. модернизация. Но, благодаря чьей-то "умной" голове, теперь любая модернизация, не зависимо от источника финансирования, - велком в экспертизу. Вот и подались по "упрощенке". Как оказалось - упрощенкой была бы экспертиза... И это дай им  цветное, а не черно-белое, и не глядя, что это 100% внутрянка, - предоставь схему размещения объекта, и то, и другое, и третье... Апофеозом бюрократизма (и идиотизма, на мой взгляд) явилось то, что по "упрощенке" согласовываются только те объекты (особенно это важно, как я понимаю, при проектировании модернизации какой-либо внутрянки!), где земля находится в собственности у заказчика. Всех, кто арендует помещения - на фиг! А тех, у кого земля в собственности, но назначение земельного участка "для обслуживания здания" - туда же. Необходимо менять назначение на "для строительства и обслуживания здания". Т.е. проектирование и строительство должно быть 4-5 класса, земельный участок только в собственности с назначением "для строительства и обслуживания здания", а потом, при сдаче (я так думаю (с)) вылезут все противоречия, описанные коллегами выше. Так что реальной упрощенкой будет старая добрая схема работы.

⁉️Разъяснение МАиС по упрощенному строительству.
Минстройархитектуры об основных подходах к осуществлению строительной деятельности в рамках Указа № 46 «Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию».