Общие вопросы / бюро ГИПов / Требуется ли решение исполкома для кап. ремонта?  

Добрый день! Подскажите пожалуйста вот такой вопрос.
Требуется ли решение от исполнительного комитета на проведение работ по капитальному ремонту? Какой перечень исходных данных заказчик передает генеральному проектировщику?

не требуется.
достаточный для проектирования.

Спасибо!

 Не нужно. Нужен титульный список по ремонту и задание на проектирование, утверждённое распорядителем бюджета
 
 Такой же, как и для нового проекта. Все ТУ, согласования, задания и так далее и тому подобное. Ничего не изменилось.

Если речь идет о разрешении на строительство выдаваемое РИКом, то не нужно. Но учитывайте тот момент, что при неправильном определении видов строительных работ (например, фактически проводимые работы относятся к модернизации, а не капремонту) юр. лицо могут оштрафовать со всеми вытекающими последствиями.

Какое основание для штрафа? Коап или иное? И какие последствия от штрафа?

Да, КоАП, для юрика от 25 до 100 базовых, последствия не от штрафа, а от наплевательского отношения к своей работе руководства в зависимости от источников финансирования и форм собственности... Далее, если под видом работ по капремонту попытаться пропихнуть работы по модернизации, то на этапе оформления документации в органах гос. регистрации (БТИ или МБТИ) лишитесь технического паспорта и взамен получите ведомость технических характеристик, где все самовольные изменения будут показаны красным цветом, и будете направлены в исполнительные органы для оформления самовольных изменения в установленом законодательством порядке (для юр. лица возможен штраф до 500 базовых величин, если я не ошибаюсь).

  Капремонт и модернизация финансируются из разных источников. Соответственно, разные статьи расходов, разные налоги и так далее.

  Придерётся налоговая и прочие.

Именно! В этом моменте, в части пакета документов и материалов, очень много нюансов и однозначно дать совет не представляется возможным, т.к. перечень возможных работ достаточно обширный.

Вот именно решение на проведение проектных работ.

Работы указаны в задании на проектирование и техническом задании. А вот к какому виду отнести работы - должны будут проектировщики?!

Вы смешали все в одну кучу. Процесс получения разрешительной документации довольно непростой и, как Вам ответили выше, разрешение на строительство не нужно. Причем здесь разрешение на проектирование (наверное на проведение проектно-изыскательских работ), вообще не понятно, и не путайте с разрешением на проведение СМР (строительно-монтажных работ).

я Вам написал русским по белому - ответственность будет нести заказчик, а не проектировщик! Например, захотели в здании пробить новый вход с устройством крыльца, ваш главный инженер с какого-то перепугу решил, что это капремонт, ему так удобнее, Вы пошли к проектировщикам, а там пенсионеры взяли и разработали проект с название "капитальный ремонт с устройством крыльца для маломобильной группы лиц" и вроде бы все довольны, НО выедут к вам из БТИ и все проведенные изменения отразят в итоговой документации. И далее вам придется идти в соответствующий исполком для оформления самовола и думайте кто потом будет крайний в вашей организации.

Не требуется (см.п.4.4.Декрет Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7). Перечень исходных - примерный см.прилож.К к ТКП298 с учетом материалов обследования и требований ЗНП

Спасибо!

Да, на проведение проектно-изыскательских работ.

ТКП104 не котируется уже? Ведь там в п.4.3 сказано, что для разработки ПСД заказчик выдает проектировщику исходные данные. Из которых есть и решение(распоряжение) о ремонте и модернизации.

Вы сами задаете вопрос и сами на него отвечаете. Заказчик выдает проектировщику исходные данные, в том числе решение (распоряжение) о ремонте и модернизации. Где Вы здесь видите противоречия не понятно, просто внимательно перечитайте. Ответственность все равно лежит на заказчике. Часто встречается капитальный ремонт с элементами модернизации, но это совсем другая песня.
Да и вообще по составу пакета документов (посмотрите на состав проектной документации) капитальный ремонт ближе к модернизации и реконструкции, нежели к ремонту (текущему). Только не требуется разрешение на строительство исполнительных органов.

Котируется, только подготовка и выдача разрешительной документации ТКП не определяет. Если уж задаете вопрос, то не надо умничать без повода.

Спасибо за разъяснение!

Не умничал, просто нужно разобраться! А нагнетать не нужно!

Всё понял, спасибо за помощь!

🔥Центр безопасности - 2025!
Открыта регистрация посетителей на 12-ую выставку-форум «Центр безопасности 2025», которая пройдет 4-5 июня 2025г. в Минске.