Общие вопросы / бюро ГИПов / Если отклонюсь от проекта и увеличу фундамент чем это грозит?  

Скажите пожалуйста,купили землю,снесли старый дом,получили разрешение на реконструкцию,замену стен и добавление 2-го этажа,сказали можно делать в только в пределах старого дома,сейчас готовится проект,но я хочу увеличить хотя бы на метр лучше два,6 на 8 слишком мало...хотел это зделать в длину в огород...проектировщица сказала нельзя по каким то там нормам...соседи незаконо построились близко....если я все же отклонюсь от проекта и увеличу фундамент чем мне это грозит???снести заставят или метр-два это незначительное отклонение???уже не знаю к кому обратится...фундамент вот вот начнем заливать....

Поинтересуйтесь у других проектировщиков, а может можно.

Oк,спасибо

Термин "Реконструкция" не подразумевает, что работать нужно в только границах сущ. здания. Таких требований при реконструкции нет. В АПЗ уже могут быть указаны к конкретным параметрам (например этажность, если есть законные ограничения этажности , например по ПДП). Должна быть соблюдена "красная линия", расстояния до подземных инж. сетей . Все работы следует вести только в границах вашего участка. При проведении реконструкции ваше здание должно соответствовать всем действующим нормам: Соблюдение пожарных и прочих  разрывов -ОБЯЗАТЕЛЬНО .      Даже , если их здание и стоит неправильно, вы, если затеяли строительство сейчас должны это принять как данность .                                                                                                                  Если соседи что-то сделали незаконно ( неправильно), то это для вас сейчас никаких поблажек не дает. Если есть время- то организуйте им процедуру (судебную) , чтобы  привели их строение к нормам. А потом занимайтесь проектированием своего здания.

Понятно,спасибо....еще вопрос чем мне может грозить лишний метр дома?какие шансы что его не заставят снести?

я немного не допонял...мне разрешили нарушить так как старый дом стоял у прежнего хозяина менее 6 метров от соседких самовольных построек...но разрешение мне все равно дали....вопрос почему только в прежних размерах?почему я не могу его удлинить в огород?там то соседей нет...если по ширине я расширюсь то еще больше приближусь к соседем...но я хочу в длину это сделать....какая разница в прежних размерах он будет с нарушением или чуть длинее не приближаясь к соседям?

....еще вопрос чем мне может грозить лишний метр дома?какие шансы что его не заставят снести?

Нет такого понятия - "лишний метр". Если нарушены нормы ( например пожарные или иные разрывы) , то  имеется законная процедура - официальное согласование отступлений от норм у организации, которая эти норм написала. Пишите туда письмо, обосновываете ,
 если получится- предлагаете компенсационные мероприятия . Если они дают добро - вперед на законных основаниях.
Но это делается перед проектированием.
Если уже построили с нарушениями - не примут здание в эксплуатацию,  могут в судебном порядке оштрафовать и дать предписание о приведении здания к нормам.

ок,тогда что значит значительные отклонения и незначительные???такое понятие точно есть...формулировку незначительным отклонениям я вот только не нашел....вообще я знаю что по закону будет то что вы говорите...но на практике это делают?прям лишние метры заставляют сносить когда дом построен??ДОМ а не сарай или гараж....меня интересует как в жизни это происходит а не по закону...может желеют людей и просто штраф дают а потом принимают в эксплутацию

Предлагаю не вклиниваться в понятия "как в жизни.... " В жизни все бывает - за пачку печенья -в тюрьму ,а за миллионные  сокрытия налогов - на свободу .
Человеческий фактор еще никто не отменял.  Хотите потом платить или годами портить себе кровь отписками и судами - вперед. А может все обойтись ....Как карта ляжет. Правда через несколько лет, при очередной компании " может все всплыть , и понеслось ....

Могу ошибаться. Вроде при приёмке допускается отклонение от запроектированных размеров не более 10%

Нормами это не предусмотрено

Только что всречался с проектировщицей....сказала в пределах 50 см.в длину и 50 в ширину допускается,если нельзя по другому залить фундамент....у меня на месте старого не получается делать...нужно смещать по всему периметру на ширину ленты...вот он мой метр как раз и выходит)

🇧🇾Госпрограмма «Строительство жилья» на 2026–2030 годы.
Опубликовано постановление Совета Министров РБ от 29 декабря 2025 г. № 780, которым утверждена Государственная программа «Строительство жилья» на 2026–2030 годы.