Общие вопросы / бюро ГИПов / Возведение склада: Наименование объекта.  

Здравствуйте уважаемые форумчане. Возник такой вопрос: Может ли объект строительства с названием согласно разрешительной документации "Возведение склада, расположенного по адресу....  " состоять из нескольких  зданий 5 класса (площадь до 200 кв.м.)? В проектной документации проектировщик называет склад №1 и склад №2. Говорит, что так можно. Но ведь дальше нужно будет получать технические паспорта и госрегистрацию. Вопросы будут? Вроде и проектировщику нужно доверять, но червь сомнения гложет. Хотелось бы узнать мнение уважаемых форумчан.

что из разрешительной уже есть? Что было в заявлении на ПИР в задании (изначально / как менялось)
Нужно больше информации: промахнулись с наименованием объекта или хитрики начались (под старую разрешительную новые хотелки провести).

ИМХО. Вопросы будут. Тут из-за запятой не в том месте вопросы встают или из-за сокращения. Сам по себе Объект состоящий и 2х зданий конечно же может быть но если в разрешительной (решении исполкома, задании итд написано "склад" в единственном числе а по факту в проекте складов 2 - два отдельно стоящих капстроения) вопросы будут

Спасибо, это я и хотел прояснить.

ser65m, поймите правильно, в Минске - не прокатит, а где-нить в районном городе или глубже - может и прокатит.... Иногда встречается такое, что волосы дыбом встают (а я лысый дядька). НО, так быть не должно

С БТИ точно не прокатит, они попросят разрешительную, акт приёмки объекта в эксплуатацию, проект и приплыли. Меня другое интересует, как проектировщик утверждает, что всё ОК, так можно и никаких вопросов не возникнет? Ведь он аттестованный проектировщик, вдруг я предъявляю к нему необоснованные претензии. Может ещё кто из форумчан хочет своё мнение высказать?

Так попросите проектировщика прокомментировать как сие возможно, интересно услышать его аргументы (только если это не "договоримся/порешаем")

Всё верно договоримся/порешаем)))

ну ну.... как же... сколько раз я слышал эту фразу, правда все эти решалы кудой-то деваются сразу как только "решать и договориваться" надо. Делайте как положено и будет вам счастье

... а положено согласно п.14 Инструкции МАиС № 66.

не упоминал И-66, т.к. выяснилось, что не в наименовании дело

Действительно не запрещено. Если это будут отдельные склады. Тут у меня "соседи" наглые в промышленной зоне строят складики 2-5к м2, а потом переводят в производство, пользуясь "дырами" в законодательстве. Поэтому, если грамотно всё оформить, без проблем. Можно даже одним объектом с пятью очередями

так-то оно так, но если все же начать присваивать наименование объекту, то тогда всё, что тут обсуждалось, станет таким мелочным...

начать присваивать наименование после получения разрешительной? поздновато как-то. Никто не запрещал откорректировать наименование, не сказать что быстро, но если в нормы влазят, то почему бы и нет.

Да, поздновато.

Да, начинать надо с присвоения наименования на предпроектной стадии, а затем уже обращаться за разрешительной документацией. Бы.

Да, начинать надо с присвоения наименования на предпроектной стадии, а затем уже обращаться за разрешительной документацией. Бы.
[/quote]

Воистину.

Хорошо бы еще до присвоения наименования подумать: что нам надо, что мы хотим и что мы можем.

Путем нехитрых логических заключений вышли на некомпетентность заказчика, желающего скроить на всём. И кто сказал, что склад - это непременно отдельно стоящее одинокое здание ? Вон склад ГСМ - и надземные емкости , и подземные , и станция пожаротушения, и колонки, и операторская, и пост охраны и еще много чего. Почему склад других полезных вещей должен одиноко стоять в поле ?

1. Заказчик (частник) всегда будет думать как достичь цели минимальными затратами - это нормально
2. В вышеуказанном случае я так понимаю Заказчик пришел к проектировщику с вопросом можно ли сделать 2 здания склада, а тот и сказал - можно. Заказчик сам поднял вопрос о законности такиого маневра.
3. Объектом строительства может быть и несколько зданий - только об этом должно быть: в заявлении, в разрешительной, в проекте итд.
4. про склад ГСМ и склад других полезных вещей - давайте всетаки исходить из конечной точки жизненного цикла любого проектирования/строительства - а именно образования объекта недвижимого имущетсва. Существует классификация, применяемая БРТИ - там есть здание специализированное складов ... как-то так. При инвентаризации технический паспорт выдается на каждый объект. Каждый объект недвижимого имущества по завершению строительства будет проинвентаризирован и зарегистрирован как отдельный объект. В теории зарегистрировать как имущественный комплекс склад ГСМ можно - только вот ни разу не видел такого (только слышал что где-то в Узде был прецедент). Поэтому отвечая на ваш последний вопрос - потому, что так законодательством предусмотрено. В случае вами описанном, каждое здание и сооружение будет проинвентаризировано отдеьно, сети - отдельно, благоустройство - в случае инвентаризации - войдет в сосатв основного капстроения. Если вы мне покажете техпаспорт + свидетельство на склад ГСМ описанный вами - буду благодарен (таких не видел я)

Вы совершенно не правы, но  "Rammzzai" меня опередил с ответом, с которым я полностью согласен.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .