Общие вопросы / бюро ГИПов / Заказчик без аттестата.  

Инженерная организация оказывает услуги Заказчику по комплексному управлению строительной деятельностью. У Заказчика нет аттестата соответствия на выполнение функций заказчика.
Кто должен подписывать договор строительного подряда с Подрядчиком: Инженерная организация или Заказчик? Кто в дальнейшем должен подписывать Акты выполненных работ Подрядчика?

Возможно вы читали
Статья 92. Порядок оказания инженерных услуг
3. Не подлежат передаче инженеру (инженерной организации) следующие функции заказчика, застройщика:
3.1. принятие решения о строительстве;
3.2. утверждение проектной документации;
3.3. обеспечение финансирования строительства и контроля за расходованием средств, направляемых на его финансирование;
3.4. принятие решения о консервации объекта незавершенного строительства, о продлении срока выполнения работ по объекту строительства;
3.5. утверждение состава приемочной комиссии и акта приемки объекта строительства в эксплуатацию.
При комплексном управлении в соответствии со ст. 93 Кодекса, Заказчику не нужен аттестат. Он может сам подписывать договор и акты, определив роль инженерной организации

изменение

Автор статьи что-то намудрила в последних двух пунктах выложенного скана статьи. Предположим, что Заказчик заключает договор с инженерной организацией. Еще нет проекта, еще не выбран Подрядчик, но условия оплаты уже прописаны? Я бы как Заказчик округлил глаза и спросил у инженерной организации, а кому я должен платить на прямую, на деревню дедушке по голубиным реквизитам? Думаю, что нормальный Заказчик попросит четко определить получателя средств и чтобы Подрядчик тоже расписался в договоре, по крайней мере этим он подтверждает, что знает кто ему отправляет деньги. А не составлять некую цепочку из договоров и искать отправителя и получателя.
Тем более что инженерная организация может испариться и кому тогда загонять деньги? Придет Подрядчик, покажет свой договор с инженерной организацией, а заказчик скажет да я их знать не знаю.

Ну это замечательно когда есть разъяснения. Автор вопроса не уточнил финансирование объекта. Поэтому обратимся к нормам законодательства, которые не совпадают с приведённым мнением "разъяснителей" в приложенных письмах.
Закон Республики Беларусь от 13.07.2012 N 419-З "О госзакупках":
Статья 13. Организатор
1. Организатор выполняет функции, переданные ему заказчиком, если иное не установлено настоящим Законом и иными законодательными актами.
В случае привлечения организатора для организации и проведения процедур государственных закупок заключение договора осуществляется заказчиком (заказчиками - при централизации государственных закупок).

Дополню развёрнутый ответ. В конце было самое интересное и такое знакомое: "по мнению автора", который не может определиться по тексту. Несмотря на приставку юрист в конце текста, вывод делается исключительно "логической цепочкой", а не документально обоснованными доводами, присущими юристам. Я, например, также не вижу прямого запрета на возможность законодательно, при отсутствии аттестата у Заказчика, "забрать" право подписания и заключения договора, а также актов выполненных работ.

⚠️Три трагедии за неделю в строительстве и эксплуатации.
Берегите себя! Будьте внимательны и не игнорируйте технику безопасности!