Общие вопросы / бюро ГИПов / Заказчик прикрываясь результатами экспертизы не хочет платить.  

Коллеги, может кто сталкивался. Я - генподрядчик, ремонт теплотрассы в Минске госпредприятие в центра города ОАО "Планар". Все работы по объекту выполнены, акты подписаны, исполнительная готова на 100% Из-за ошибки в проект (выбрана неверная серия лотка) госстройнадзор отправил в экспертизу. В экспертизе проектировщик не отстоял  объёмы (а все документы были) и сумма после экспертизы меньше на 200 тыс, чем подписанные Акты выполненных работ. Проектировщик - ОО "Альянс Проект" сейчас перемновались в ООО "Ларжен", директор Юрий Дядык - очень не рекомендую...

Если можно, уточните пару моментов:
1. Вы дополнительное соглашение на корректировку контрактной цены подписывали?
2. "Неверный" лоток уложен? Требуется ли физическая замена материалов?
3. Удешевление произошло за счёт стоимости материалов, либо урезаны физические объёмы строительства?

 Так это ООО "Ларжен" имеет только аттестат на обследование, как оно могло что-то проектировать?

 П.С. Мучительно знакомая фирма, фамилия и объект.

Аттестат свежий (декабрь 2025) , может раньше могли, ведь ООО зарегистрировано 10 лет назад.

А такое бывает, чтобы неверная серия лотка прошла экспертизу, а Госстройнадзор обнаружил косяк, не замеченный проверяющим органом?
Или вы уложили не тот лоток, что был заложен в проекте и поэтому пошли на экспертизу?

 Бывает и много раз.
 
 Тоже не раз было.

  Сомневаюсь, что его положили без согласований. Мне интереснее другое - 200 тыс. уменьшение, сумма вполне "недушная".

 Из-за чего конкретно пошло уменьшение?

Маловато исходных данных. Минус 200 тыс на стоимости лотка или что вы подразумеваете под словом объемы?

Из вашего описания совсем не понятно, на что влияла неверно (как вы утверждаете) выбранная серия лотка, кроме как на увеличение стоимости.
И у меня главный вопрос в другом - если ваша компания занимается заменой теплотрасс, то почему ваши технические специалисты, имеющие опыт, не заметили ошибку, а Госстройнадзор - заметил.
Для меня фраза "неверно выбранная серия лотка" преполагает, например, что лотки были предусмотрены значительно шире/выше или и то, и другое, чем того требовали нормы.
Такое несоответствие по-хорошему ваши специалисты должны бы были заметить при изучении проекта до начала работ и задать уточняющий вопрос проектировщикам.
А выглядит так, как будто "получили проект -> ухватили спецификацию - > передали снабженцу - > заказ - > оплата - > поставка на объект - > монтаж".
Мое мнение, что раз Заказчик государственный и если первоначально экспертиза все же что-то недоглядела, а потом при повторной экспертизе подтвердила новое решение, то вы здесь будете бессильны,  и вам прийдется 200 тыс. взять на свой убыток.
Но что-то мне подсказывает, что все не совсем так, как вы описали.

Ситуация понятна, рекомендация принята, а вопрос будет или пост считать как рекомендацию?

Не согласен с Вами. Деюро ПСД должна была пройти экспертизу, утверждена и выложена на закупку. Выигравший Подрядчик добросовестно выполнил СМР по утвержденной ПСД и технадзор принял работы. Затем нашли косяк проектировщиков и внесли изменения в ПСД,  сумма контракта конечно же должна быть пересчитана. Однако у Заказчика даже после пересчета сводника остаются затраты на непредвиденные и иные статьи его затрат, экономия по которым может закрыть контрактную разницу Подрядчика, то есть компенсировать косяк проектировщиков. И даже если этих денег не хватает, Подрядчик все равно вправе требовать компенсацию, так как он уже выполнил работы по первоначально утвержденной ПСД. И эту компенсацию должен выплатить именно Заказчик. А далее Заказчик уже самостоятельно должен истребовать убытки у косячного проектировщика.

Соглашусь с мнением + добавлю возмущений, НО случаев когда проектировщик в чём-то признан виновным, по пальцам одной руки

 Прочитал ещё раз и всё равно ничего не понял.

 1. Серия лотка была неверной. В смысле "неверной"? Не тот тип бетона, не тот габарит?

 2. Что значит "проектировщик не отстоял"? Проектировщику в целом пофигу, экспертизе аналогично. Если есть обосновывающие документы и внятные пояснения, то проблем не должно возникнуть по определению, проектировщик внесёт изменения, экспертиза утвердит. И в новых объёмах заинтересован и подрядчик, он должен был вокруг экспертизы бегать кругами.

 3. Главное. Топикстартер написал пост и исчез. Он не дал пояснений, не спросил, что делать дальше и так далее. Просто выкрикнул - и всё. Словно его не интересует итоговый результат и пост написан ради срача.

 Кажется, там всё очень нечисто.

это его стиль.
38 сообщений и 31 начатая тема.

4 года как организация ООО "Регион ИнвестГрупп" ликвидирована по решению собственника. Ни одного действующего аттестата
Призрак нас посетил.

И таких топикстартеров не мало...

Были бы основания, не писал бы на форуме, а подавал в суд. А так все, как обычно, стоимость материалов не просчитал, техники своей нет, арендовал, и т.д., и т.п., и все это хотел компенсировать во время экспертизы, но не вышло. А лотки так, до кучи.

‼️Уточнен порядок параллельной разработки проектов со строительством и разработки эскизного проекта.
Постановлением совета министров РБ 10 октября 2025г №561 уточнен порядок параллельной разработки проектов со строительством и разработки эскизного проекта.