Общие вопросы / бюро ГИПов / Замена деревянного покрытия площадки на плитку. Ремонт или модернизация?  

Подскажите, пожалуйста! Заменили изношенное деревянное покрытие уличной площадки на тротуарную плитку. К какому виду работ это относится - кап. ремонт? модернизация?

ку коли уже выполнили, вангую, один вариант остается - текущий ремонт. на остальное у вас должен был быть проект. Дальше от много зависит. С площадками и благоустройством не всё так однозначно. Попробую объяснить, как это вижу я.
1. площадка - тут площадка площадке рознь. Дело в том, что площадку можно интерпретировать как капстроение.... со всеми вытекающими (Госкомимущества в свое время и площадку в виде уплотненного грунта к капстроениям относил). Т.е. если рассматривать с этой стороны - то я бы к модернизации относил, но в этом случае на площадку как на капитальное строение должны быть правоустанавливающие. 66 инструкция МАиС говорит, что объект строительства должны  должен быть зарегистрирован.
2. площадка как элемент благоустройства. Тут еще веселее. Само по себе благоустройство не является объектом недвижимого имущества. И опять вспоминаем инструкцию МАиС - объект строительства должен быть зарегистрирован. Так если благоустройство не является отдельным объектом недвижимого имущества - как свести с требованием МАиС. Дело в том, что благоустройство инвентаризаируется только в составе основного капитального строения, т.е. является его принадлежностью.
Итак, чтобы всё по-правильному было - площадка должна быть зарегистрирована - или как отдельный объект недвижимого имущества либо как элемент в составе благоустройства, которое в свою очередь является частью/принадлежностью основного капитального строения....

По жизни никто так не заморачивается. И ремонты/модернизации ограждения...итп...
Поэтому в вашем случае ИМХО - текущий ремонт

Встречный вопрос для более детального понимания ситуации. Для чего вам сейчас классифицировать вид строительства?

предположу, что так как вопрошающий - главный бухгалтер, интересует что с затратами делать... на затраты вешать или на увеличение стоимсти ОС...

Это у нас танцпол в составе летнего кафе.  
Мы работаем на УСН. Затраты как бы не очень важны, а вот налог на недвижимость рискую не доплатить

раз уже работы сделаны, проекта не было - кроме как текущий ремонт сомневаюсь что протянете.... На самом деле вы абсолютно правы (мое личное мнение), что если вместо реконструкции/модернизации списывать на кап/тек ремонты - налоговая база занижается, в то время как должна увеличиться (раз стоимость объекта ОС должна увеличиться на сумму понесенных затрат), что может (теоретически) быть расценено как уклонение от уплаты... на практике - никто так не заморачивается. Мне не известно фактов, чтобы так кто-то кого-то раскручивал...

Спасибо Вам за помощь!!!

В любом случае, как было отмечено выше, проекта у вас уже не будет. А ни кап., ни текущий ремонт стоимость вашего объекта не увеличат

Спасибо за ответы!

🤖Про новые функции Архитектора в эпоху развития ИИ!
Своим мнением поделился сооснователь архбюро Megabudka Артем Укропов.