Общие вопросы / бюро ГИПов / Завышение стоимости архитектурного проекта  

В заключении госэкспертизы по архитектурному проекту была сделана дозапись о предоставлении некоторых разделов строительного проекта на экспертизу дополнительно. При разработке строительного проекта сметная стоимость увеличилась. Потребует ли экспертиза корректировку архитектурного проекта при прохождении строительным?

сметную часть как минимум

Где бы это почитать?

вот

Спасибо, но только в положении четко не прописано, что если при разработке строительного проекта увеличилась стоимость строительства, то на экспертизу необходимо представить откорректированный архитектурный проект или хотя бы смету.

то на экспертизу несут уже стадию "С"

Да, но экспертиза думает иначе. Давай корректировку А, а потом неси С, вот и хочу разобраться, найти что-нибудь почитать

пусть сами дадут ссылку..

это тупик

Ну.отчего же,-по 1476 пост.Совмина:
п.16 При необходимости внесения изменений и дополнений в утвержденные архитектурные проекты, утверждаемые архитектурные части строительных проектов по объектам, находящимся в стадии строительства, экспертиза проводится в следующем порядке:
на экспертизу представляются пояснительная записка с характеристикой и обоснованием проектных решений, выполненных в строительном проекте с отступлением от утвержденного обоснования инвестирования в строительство, архитектурного проекта, утверждаемой архитектурной части строительного проекта, сопоставительные ведомости изменения проектных решений и изменения сметной стоимости с приложением документов, на основании которых внесены изменения;
по представленной документации с учетом рассмотрения (при необходимости) проектных решений, разработанных на стадии строительного проекта, выдается заключение государственной экспертизы, позволяющее обеспечить ее повторное утверждение

т.е проходим стадию С и обеспечиваем повторное утверждение. Логично. Это работает, если объект находится в стадии строительства. А если разрешение на строительство заказчик еще не получал?

какая разница? смысл проходить экспертизой корректировку стадии "А", если по ней не строят?!

вот и я о том же!!!

По стадии А не строят,по ней открывают финансирование, а по стадии С получают разрешение на строительство и начинают стройку

По стадии А открывают разрешение на строительство и строят по строительному проекту, который не проходил экспертизу и благополучно сдаются в госстройнадзоре.
 "п.16 При необходимости внесения изменений и дополнений в утвержденные архитектурные проекты, утверждаемые архитектурные части строительных проектов по объектам, находящихся в стадии строительства, экспертиза проводится в следующем порядке" подчеркиваю " находящихся в стадии строительства"

если стадия А прошла экспертизу и проект на стадии С не изменил основные ТЭП и решения- то стоят по С с экпертизой по стадии А. Поэтому нет смысла носить еще раз А.
 

Спасибо

Но у вас изменился ТЭП-сметная стоимость

Как по мне так это логично, на стадии "А"  принимаются ВСЕ  решения , а на стадии "С"  они детализируются чтобы можно было строить.

Если проект проходил экспертизу на стадии "А" -то лучше проект сдать в экспертизу на стадии "А" вместе с сопоставительной ведомостью и теми разделами, которые Вы разработали в дополнение.

‼️Усовершенствован порядок определения стоимости разработки проектов.
Приказ Минстройархитектуры от 16.09.2025 № 136 «Об изменении приказа Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13 июня 2014 г. № 169».