Расчет стоимости проектно-изыскательских работ / Услуги Генпроектировщика  (Прочитано 1000 раз)

Каким образом услуги Генпроектировщика должны включаться в смету на проектные работы, выполняемые по договору субподряда? Есть ли официальные разъяснения МАиС по этому вопросу?

5% от стоимости проектных работ передаешь ген. проектировщику.
См. концовку сметы с услугами ген.проектировщика внизу.
Итого стоимость проектных работ в текущих:                                4 428 679
Генуслуги 5%                                 -221 434
Итого без генуслуг                                 4 207 245
Инновационный фонд 4,5%                 164 631
Итого стоимость проектных работ в текущих с учетом инновационного фонда 4 371 876
Единый налог 3,0%                                  135 213
Итого без НДС                                               4 507 089
НДС (18%)                                   811 276
Итого стоимость проектных работ на день заключения договора :       5 318 365

Спасибо за ответ. Я считаю так же. А как насчет официальных разъяснений МАиС? Я выступаю в роли Генпроектировщика, а каждый Субпроектировщик считает по своему. Хотелось бы иметь документ на который можно сослаться.

СНБ 1.02.06-98 Изменение №6 2007г.
"Порядок определения стоимости разработки проектной документации в строительстве"
См. Общие положения п.3.16
"Затраты проектных организаций, связанные с осуществлением ими функций генпроектировщиков, определяются в размере 5% от стоимости разработки документации, передаваемой субподрядным организациям за счет стоимости работ, выполняемых субподрядными организациями"
Давай - дожимай их жмотов буквой закона... %-)))
и.. регься на форуме - в полку проектировщиков прибавиться девушек )))

Про п.3.16 изм. 6 мне известно. Мне бы хотелось иметь документ разъясняющий именно порядок включения услуг Генпроектировщика в смету на проектные работы. От какой суммы они должны считаться? От стоимости работ в тек. ценах, от стоимости без НДС или от общей стоимости?

Официального примера расчета не встречал, но смотря на следующее письмо МАиС (https://rapidshare.com/files/34030985/Pismo.pdf) могу предположить следующее:
Считать от стоимости без НДС или от общей стоимости нельзя, т.к. у Вас (Генпроектировщика) может различаться сложившийся уровень рентабельности от уровня у Субпроектировщика, что повлечет искажение базы для расчета отчислений в ИФ (себестоимости). А это уже нарушение. По моему (я только так и делаю, впрочем как и Вы) нужно генуслуги снимать до расчета базы в ИФ. Самый верный способ узнать - это написать письмо в МАиС (https://mas.by/).  Либо позвонить по телефонам (в письме)

Ура, нашел... как говорили в знаменательном советском мультике.... (это прелюдия %-)  )

По теме:
Вырыл в дебрях:
ж-л Гл. Бухгалтер приложение "Строительство" №2 за 2003г.
раздел Нормативные документы и комментарии...
комментарий Клавдии Пухнаревич (нач. управл. бухучета..... МАиС РБ)
".... . В соответствии с п.3.11 СНБ 1.02.06-98 затраты проектных организаций, связанные с осуществлением ими функций генпроектировщиков, определяются в размере 5% от стоимости разработки документации, передаваемой субподрядным организациям за счет стоимости работ, выполняемых субподрядными организациями. Включение (исключение) услуг генпроектировщика в расчете стоимости выполненных работ производится до  исчисления налогов, уплачиваемых в соответствии с действующим законодательством из выручки от реализации товаров (работ,услуг). ....."

Ссылка эксперта на п.3.11 - это есть ссылка на СНБ за 98г. , причем п.3.11 98г. абсолютно не отличается от п.3.16 изм.6.
Вывод: по моему скромному мнению услуги 5 % отчислил бы исходя из комментария без НДС и прочих налогов от текущих цен. Хотя можно подстраховаться и позвонить в МАиС (см. предыдущий камент).

Действительно УРА! Статью в ГБ «Строительство» нашла, прочитала – это именно то – что нужно. Спасибо.
В продолжение темы услуг Гепроектировщика – 5% п. 3.16.  Изм.6 касаются исключительно проектных работ, а как быть с обмерно-обследовательскими работами, выполняемыми по договору субподряда?
Кроме того, инженерно-геодезические и геологические изыскания так же могут выполняться по договорам субподряда. Встречала в сметах услуги по курированию инженерных изысканий в размере 2% со ссылкой на п. 14  ОУ СЦ-82 (Сборник цен на изыскательские работы для капитального строительства). Сборник нашла, а вот про курирование изысканий ничего.
Что и в каком размере причитается Генпроектировщику в таких случаях?

п.3.16 распространяется только на те проектные работы, стоимость которых определена по СНБ 1.02.06-98. Если стоимость определена по другому сборнику, то и руководствоваться следует указаниями другого сборника. Если стоимость обмерно-обследовательских работ определена по калькуляциям, то генпроектировщик должен составить свою калькуляцию на "оказанные услуги" и в сумме предоставить к оплате Заказчику.
 

Стоимость обмерно-обследовательских работ, как правило, определяется по ценникам разработанным ЦНИИПромзданий г.Москва, БелГОРХИМПРОМОМ или  УНИЦ «Белстроительство». В указаниях по их применению я не встречала услуг генпроектировщика, равно как и в СЦ-82. Правомерно ли будет составить свою калькуляцию на "оказанные услуги генпроектировщика" и дополнительно предъявит заказчику к оплате? Скорее нет, чем да. Так как все-таки быть?

В этом случае нужно определить, что подразумевается под "услугами генпроектировщика". Какие именно работы или услуги вы выполните в рамках данного проекта. Далее в договоре распределить обязанности проектировщика и ваши. Если эти обязанности учтены соответствующим Ценником, то и стоимость работ должна делиться между вами пропорционально выполняемым работам. 

    Единый налог считается от суммы с учетом инновационного фонда? Если не трудно, дайте ссылку,где можно почитать
     А еще подскажите,  отчисления в инновационный фонд расчитываются от стоимости проектных работ с плановыми накоплениями или без них?

Пример включения налогов и обязательных платежей в смету на проектные работы см. в Республиканской строительной газете №11 от 23.03.07г. на стр. 8

Народ,подскажите по каким сборним производить расчет стоимости проектных работ по системе охранного видеонаблюдения?

не в тему Вы, но вот СНБ 1.02.06.-98 Изм.6

Cогласно СНБ 1.02.06.-98 Изм.6, глава  8  Рекомендации по определению стоимости дополнительных проектных работ и услуг, Перечень дополнительных к основному объему проектных работ и услуг и рекомендации по определению стоимости на их выполнение приедены в таблице 8.1.:
12  Разработка проекта систем электросвязи и автоматики для территорий застройки, жилых домов, а также гражданских, общественных и зрелищных зданий   По трудозатратам*
13  Разработка проекта городских сетей кабельного телевидения и других систем кабельного телевидения, систем охраны входов (домофоны, видеодомофоны), систем контроля доступа, охранного наблюдения, оповещения о пожаре, сети передачи данных, систем безопасности    По трудозатратам*
14  Разработка проекта систем учрежденческой автоматизированной телефонной связи, оперативной связи, специальной связи, системы управления гостиницы, структурированных сетей, систем звукоусиления, видеопроекции, кинофикации и др.   По трудозатратам*
ВЫВОД- ПРОЕКТРИОВАНИЕ СИСТЕМ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ ПРОИЗВОДИТСЯ ПО ТРУДОЗАТРАТАМ.
СНЧАЛА НЕОБХОДИМО ПРОИЗВЕСТИ КАЛЬКУЛЯЦИЮ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ЗА МЕСЯЦ ПРОЕКТНОЙ ГРУППЫ
ПОСЛЕ ЭТОГО ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО ПОСЧИТАТЬ СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ УЙДЕТ И СКОЛЬКО ЧЕЛОВЕК БУДЕТ УЧАСТВОВАТЬ В ПРОИЗВОДТСВЕННОМ ПРОЦЕССЕ. ПОСЛЕ ЭТОГО ПРОИЗВЕСТИ РАСЧЕТ.
ТЕМА ОЧЕНЬ ЩЕПЕТИЛЬНАЯ, ТАК КАК ШАГ ВПРАВО И ШАГ ВЛЕВО КАРАЕТСЯ НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИЕЙ.
ИЛИ ЗАВЫСИЛ ЦЕНЫ ИЛИ НЕДОПЛАТИЛ НАЛОГОВ....
ЕСТЬ И ДРУГОЕ РЕШЕНИЕ - РАСЧЕТ  ПО АНАЛОГОВОМУ ПРОЕКТУ.
ЕСЛИ ЭТО АКТУАЛЬНО, МОГУ ПОДЕЛИТЬСЯ. ПИШИТЕ

Уважаемый GIP, прошу в сообщениях воздержаться от сплошных заглавных букв, потому как воспринимается читающими форум как разговор на повышенных тонах. Да и просто неудобно читать.

Уважаемые коллеги, подскажите, пожалуйста, какие услуги относятся к услугам генпроектировщика? В соответствии с п.15 положения о договорах подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, договором субподряда, который заключается между генпроектировщиком и субпроектировщиком, должен определяется перечень услуг, оказываемых генеральным проектировщиком. Какие конкретно услуги необходимо оговаривать в договоре?

Посмотрите положение о генпроектировщике

Подскажите, пожалуйста, при заключении договора субподряда на инженерно-геологические и геодезические изыскания следует ли брать с субчика 5%. В строительной газете как-то писали что да, потом я слышала про какое-то письмо МАиС, что нет. Вот только письма этого у меня тоже нет. Может быть кто-нибудь поможет?

Вообще берут, и ни на что не ссылаются .

И у меня вопрос.
Куда уходят деньги за услуги Генпроектировщика. Непосредственно в отчетность того, кто эти услуги оказал (отдел-исполнительно, ГИП) или в общую казну, то есть всем?
Наша бухгалтерия считает, что это услуги сторонним организациям и выполнение идет на предприятие, а не на отдел.

Ребята, а кто как считает услуги Генподрядчика? В зависимости от объекта? Если объект - жилье, то и услуги без НДС? А если соцкультбыт -  с НДС и услуги? Как бы прозвучало мнение, что услуги не являются проектными работами, и должны во всех случаях (вне зависимости от объекта проектирования) облагаться НДС.

Неправильное мнение. Суммы Генуслуг не увеличивают и не уменьшают стоимость ПИР. Генуслугами только перераспределяется часть ПИР между Генпроектировщиком и Субпроектировщиками, при этом сумма ПИР по генпроектному договору с Заказчиком должна быть неизменна (по крайней мере сумма до налогообложения субъектов)

Спасибо, Олег. Логично и обоснованно. 

Это мнение г-жи Коковкиной. И не только про ПИР, но и по СМР тоже. И многие ведутся. Убила статья в Сметном Деле последнем номере, о том, что перебазировка техники на жилье облагается НДС в рамках договора стройподряда. Жду ответа с МАСа, поглядим.

Вот-вот)))) И мне на статью сослались с ее авторством))) Правда, найти не удалось(((

Она обычно в СиЭ печатается. А статья про которую я речь веду вот, только не воспринимайте ее всерьез.

Вынос мозга!!!! Короче, спокойной жизни нам никто не даст))))

Ну что, ответ по НДС и преребазировке меня полностью удовлетворил.
https://www.pravo.by/main.aspx?guid=12551&p0=P31500460&p1=1&p5=0

В журнале "Строительство и экономика" №4,2016 снова рассматривается процесс включения генуслуг в проектировании и строительстве.
Может кто-то имеет возможность сбросить скан этой статьи? Было бы неплохо изучить целиком

Добрый день. Может у кого есть в электронном виде (может отсканированная) статья журнала строительство и экономика №4-2016 как оформлять  акты сдачи-приемки выполненных строительных и проектных работ в части указания в них стоимости генуслуг.

https://yadi.sk/d/arfNl9sDzysaf

🤓Продолжая тему оригинальных ограждений строительных площадок.
Рабочие на стройке ЖК «Европейский берег» от Брусники, а также жители расположенных вблизи домов учатся русскому языку, культуре и истории России благодаря девелоперу.