Расчеты в текущих ценах / Договорная цена  

Всем добрый день. Такая ситуация. В середине октября заключили договор подряда с организацией на монтаж видео (доставляли несколько видеокамер). Объем небольшой, в конце месяца закрываемся с ними. Процентовка получилась немного меньше сметы. Представитель заказчика утверждает, что договорная цена должна оставаться неизменной на весь период строительства. А как она может не поменятся, если поменялись индексы, материалов меньше пошло по факту, цена на некоторые позиция изменилась......Ну да ладно переделали договор со сметкой под акт сдачи-приемки все один в один, все нормально. Но так уже не первый раз получается. А если строительство не один месяц продолжается, как тут подстроится.Прав ли представитель Заказчика или нет? Или мы с ними друг друга не понимаем. Спасибо.

Ну вообще в соответствии с п. 11 постановления №235 от 03.03.2005 договорная цена корректируется в случаях:
1) внесения в установленном порядке изменений в ПСД;
2) изменения налогового законодательства;
3) изменения стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с учтенной в договороной цене ( с согласия заказчика);
4) изменения пргнозныз индексов цен в строительстве.
А еще у нас во всех договорах прописано, что окончательная цена договора определяется актом выполненных работ.

он(заказчик) будет прав если договором(контрактом) установлена твердая(неизменяемая) цена.
В других случаях договорная цена приводится в двух значениях базовая стоимость  - которая остается неизменной, и примерная, по сути справочная, стоимость договора на дату его составления. Далее по мере выполнения объема предусмотренного договором при составлении актов выполненных работ базовая(неизменная) стоимость индексируется в текущий уровень цен.

У нас в таких случаях пишут в договоре "Стоимость работ с учетом затрат в текущих ценах является открытой, и уточняется в актах выполненных работ в зависимости от фактически выполненного объема работ в пределах настоящего Договора подряда, а также в зависимости от изменения уровня цен на материально-технические ресурсы с учётом коэффициентов и индексов изменения стоимости РСР, действующих на момент фактических расчётов".
Пока писала, сообщение новое появилось. Мне показалось, что речь идет о договоре подряда, а не про контрактную (договорную) цену. Я правильно поняла, Ilya ?

Да подряда

Тогда объясни Заказчику словами iM. Или прописывате в договоре спорные моменты

Понятно более менее спасибо

А если материалов каких то меньше пойдет, то ведь и базовая цена уменьшится?

меньше не больше.

А если больше? Или это уже нужно расценивать как доп работы?

Именно. Изменение объемов и состава работ, приводит к  внесению изменений в неотъемлемое приложение к договору - в расчет  обоснования стоимости договорной цены. А изменения в договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения.

А что в договоре подряда расчитывается не договорная цена?

Вопрос не понятен. Просто понятие "Контрактная (договорная) цена" - это не тоже самое, что стоимость по договору подряда, да и расчет другой

Скажите пожалуйста, а  у кого-нибудь было такое, что материалы стоили 70-80% от общей стоимости по акту выполненных строительно-монтажных работ?

Договорная цена у нас динамичная и мы за сумму не вылезли. Стоимость материалов проектный институт взял по письму Заказчика. В  ДЦ и в акте- цена та же. Только вот высоковаты цены на материалы, это меня и смущает.

Допустим, заработная плата - 0, накладные,плановые - соответственно - 0 и т.д. Материалы без НДС стоят 76, инновационный - 4,5%, НДС - 18%, сель/хоз - 2%, непредвиденные - 1% (все почти по минимуму), заготовительно-складские - 2%. Тогда при общей сумме акта 100, стоимость материалов с НДС - 90, без НДС - 76.
Допустим, заработная плата - 0, накладные,плановые - соответственно - 0 и т.д. Материалы без НДС стоят 76, инновационный - 13,5%, НДС - 18%, сель/хоз - 2%, непредвиденные - 1% , заготовительно-складские - 2%. Тогда при общей сумме акта 100, стоимость материалов с НДС - 83, без НДС - 70.
Т.е. теоретически сумма материалов  может быть 70-80 % (при очень маленькой по отношению к стоимости материалов з/п)

Спасибо большое.

Подскажите, если договорная стоимость (цена) то какая документация составляется?

полагаю, Вам для начало нужно изучить этот документ https://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=C21100875&p2=

спасибо

8️⃣Определен перечень видов работ, без выполнения которых может осуществляться приемка жилых домов в эксплуатацию.
В данный перечень вошло восемь видов работ. Среди них поклейка обоями, установка встроенной мебели, установка электрических плит и другие.