Расчеты в текущих ценах / Практика создания расценок/тарифов на техническое обслуживание и ремонт ОПС на основе разработанных ОАО «Промспецавтоматика» норм времени  

Мы только начинаем заниматься обслуживанием пожарной сигнализации.  Оттолкнуться не от чего. Помогите, пожалуйста, определиться с чего начать и в каком направлении двигаться
Из всего вышесказанного я понял, что надо сначала разработать и утвердить у себя тех. карты, т.е. определить и изложить на бумаге какой перечень работ входит в конкретную услугу. Потом выполнить хронометраж этой конкретной услуги. А дальше? 
А где взять формы тех. карт? Как именно проводить хронометраж, просто взять секундомер и замерить? Какие надо оформить бумаги и откуда взять их образец? Вобщем направьте, пожалуйста 

Могу Вам скинуть скан нашего прейскуранта, нам его делала одна организация еще в 2009г. Мы им пользуемся сейчас, проблем пока не было. Можете посмотреть хотябы на эту кухню. Правда пора его поменять, на носу 2011г.,но сразу цена вырастет, инфляция всеже.Но в условиях жесткой конкуренции пользуемся старым

Сбросьте, пожалуйста, на Envoy_04@tut.by

А почему Вы сами не взялись за разработку прейскуранта? Не было специалистов или по каким-то другим причинам?
И может подскажете, ориентировочно в какую сумму Вам обошлась разработка этого прейскуранта? Я к чему спрашиваю, может дешевле будет нанять людей нежели самим ковыряться.

Прочитав ТКП 45-1.01-159-2009 "Состав, порядок разработки, согласования и утверждения технологических карт" что-то мне стало не по себе. Там сказано, что надо технологические карты обязательно согласовывать с НИАП «Стройэкономика». Да если ещё и учесть все то, что должно входить в карту, так это можно несколько месяцев разрабатывать эти тех. карты...

Может я не тот документ смотрю? Потому как если это тот документ, то это просто конец

Посмотрте ответ #49 BPM, вроде как утверждается у руководителя предприятия., я чессно говоря не в курсе

Я читал этот ответ. Да, согласно п. 6.2 "... Утверждает технологические карты организация-разработчик", т.е. директор организации. А вот в п. 6.3 сказано "Технологические карты с разработанными в их составе нормативами затрат труда и расхода материалов согласовывают с заказчиком технологической карты, научно-исследовательским аренд-ным предприятием «Стройэкономика» (далее — НИАП «Стройэкономика») в части нормативов затрат труда, а также (при необходимости) с организацией, являющейся профилирующей в производстве данного вида работ, которая определяется организацией-разработчиком".
Получается, что организация самостоятельно разрабатывает тех. карты, утверждает их у себя и потом всеравно топает в Стройэкономику и согласовывает с ними все это дело. Как быть?

Может позвоните в Стройэкономику и спросите о согласовании?

Позвонил. Мне сказали, что они утверждают тех. карты исключительно на СМР, а кто утверждает и утверждает ли вообще тех. карты на ТО они не знают. Теперь я в тупике  

Ну тогда нечего переживать, утверждайте у себя и работайте !

Да, выходит что так. Осталось где-то найти форму карты попроще чем в ТКП. Если кто сможет поделиться буду рад

вставлю свои пять копеек - нашли куда звонить, МИАИС исключил ТО из строительных видов деятельности.

Не могли бы Вы рассказать как на Вашем предприятии Вы вводили расценки на ТО? Какой у Вас был алгоритм действий?

Если я начну рассказывать про свой путь, Вам вообще не захочется  занимается ТО вообще. Более того есть очень большой риск вызвать бурное негодование "крупнейших организаций в РБ" и им подобных. Но я вам могу сказать следующее, что-то мне подсказывает, что в  90 а то и более процентов организаций проводящих ТО не имеют, и даже не знают, что это такое, технологических карт по ТО. И более того большое количество из них  свято верят, что роспись в журнале это и есть ТО.

Но могу Вам дать несколько советов, так как Вы  только начинаете заниматся ТО.
1.   Не берите на работу по ТО человека, который  долгое время работал в профильной организации электриком.
2.   Если есть возможность берите энергичных людей желательно с  радиотехническим высшим  образованием.
3.   Изолируйте участок ТО от монтажа.
4.   Сразу, даже излишне строго, устанавливаете планку требований и контроля,  в рамках которого предоставите ваш транспорт gsm трекером.
5.   Минимизируете контакты с представителями аксакалов в этой профессии.
6.   Поощряйте сотрудников, докладывающих о технических  проблемах на объектах.   
7.   Постоянно напоминайте и  поощряйте сотрудников, которые не просто устраняют ложняки, а  занимаются поиском и локализацией проблемы, а не устранением симптомов
8.     Не жмитесь на приобритение инструментов и диагностического оборудования.

В точку
И советы дельные. Еще раз повторюсь, Вы интересный человек

Журнал №1 (16) 2011 Главная тема «Пожарная безопасность. Развитие сегмента пожарной автоматики»
— Надежность и ремонтопригодность технических средств пожарной сигнализации.

В интервью  отражается мнение специалиста имеющего большой опыт по проведению ТО и ремонту технических средств пожарной автоматики. Материал посвящен разбору основных причин ложных сработок дымовых датчиков, указываются некоторые причины выхода из строя ПКП. Обсуждаются вопросы целесообразности ремонта СПС. Обобщается опыт ремонта и эксплуатации отечественных и импортных систем пожарной автоматики, даются практические советы производителям и инсталляторам систем пожарной сигнализации.

Можно мне эту статью? Кажись, это наш dvb_des

Если там пару страниц – отсканирую или по факсу отправлю. В понедельник.

Э не, это не я. Это промавтоматика как "крупнейший" так сказать из 9 "крупнейших". Очередной раз подтвердилась истина - кто платит тот и заказывает музыку. Если бы опубликовали мое мнение, я боюсь журнал бы остался без основных своих спонсоров. Увы не  рискнули. Как я и говорил сей журнал это сборка платной рекламы.  Увы до полной объективности ему ешё очень далеко. Особенно улыбнуло про блоки питания. Уважаемый специалист почему вы молчите про блоки питания Авангарда ?  Или как слизать систему оповещения у авангарда Вы можете, и в замен даже пары слов жалко ?. А где болидовские блоки ? Где уважаемый, или боитесь даже упоминать лихо пока оно тихо ?

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, может ли организация, осуществляющая ТО системы пожарной сигнализации, системы оповещения о пожаре, в оценке стоимости своих работ руководствоваться сметами по СРРТО в ценах 1991г., с переходом к текущим ценам?

как переход будет осуществляться? нужно составлять калькуляцию (прейскурант)
п.с. вообще потрудились бы осилить 3стр этой ветки-всё уже обсуждалось

Добрый день, как заказчику мне прислали расчет стоимости по ТО систем автоматической пожарной сигнализации и оповещения о пожаре.
Почитав тему для себя понял что дешевле для заказчика не выполнять Регламент 2 а при необходимости менять неисправные датчики. (если неправ поправьте)
Вопросы:
1. Возможно ли выполнять ТО только с Регламентом 1
2. В настоящий момент имеют ли право подрядчики использовать сборник ОАО "Промспецавтоматики" (брать оттуда норма часы) * ЗП/час 3,5 разряда

нет, почитайте ТКП 316-2011 (02300)

если делать по правильному, то Исполнителю нужно провести хронометраж по каждой операций , которую он  выставляет Вам в акте выполненных работ-тогда будет известно точное время, которое он затрачивает на работы!
Но многие вряд-ли заморачиваются на эти процедуры и берут уже давно кем-то подсчитанные нормо-часы. А Вам вообще до этого не д.быть дела. Если хотите снизить цену-просто снижайте через коэф. по договоренности-не лезьте в эти дебри-это хоз. деятельность Подрядчика-его т.сказать дела и проблемы-т.е. не усложняйте  + я Вам более скажу-никакой нормальный Подрядчик не будет "торчать" на Вашем объекте нормативное количество часов по смете (акту)-ему просто станет не нужен такой объект, т.к. он просто физически не сможет Вам уделить столько времени.
п.с. У нас был такой зак на больничке (поставили ответственным военного отставника)- Он тоже "заумничал"-сказал за что они бало нам платят-если нас персонал даже не видит-какие Р1,2 мы делаем?!  Очень строго так пытался с нас спросит дедушка этот.... Ну что ж объект крупный, деньги платились и мы при нем стали проводить регламенты как положено-через час у него появились свои дела и с тех пор мы как обычно расписывали необходимые журналы, проводили необходимые инструктажи и устраняли оперативно  неисправности по заявкам -всё на этом!

Обязан ли подрядчик выполнивший монтажные работы и ПНР - выполнять гарантийный ремонт системы (в части выполненных монтажных работ)  газового пожаротушения  если ТО будет выполнять другая организация? ( в договоре про это не сказано)

да.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
15 сентября 1998 г. N 1450

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРОВ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
.......
66. На принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, устанавливается гарантийный срок пять лет, за исключением:
(в ред. постановления Совмина от 14.12.2013 N 1082)
технологического, инженерного, сантехнического, электротехнического и другого оборудования, материалов и изделий, использованных для строительства объектов (выполнения строительных работ), гарантийный срок на которые устанавливается законодательством, в том числе техническими нормативными правовыми актами, или изготовителем;
работ по текущему ремонту, пусконаладочных работ, гарантийный срок на которые устанавливается не менее двух лет.
(часть первая п. 66 в ред. постановления Совмина от 12.07.2013 N 623 (ред. 13.09.2013))
Гарантийный срок на комплектующие изделия и составные части основного изделия, использованные для строительства объектов (выполнения строительных работ), считается равным гарантийному сроку на основное изделие, если иное не предусмотрено в технических нормативных правовых актах на основное изделие.
(часть вторая п. 66 введена постановлением Совмина от 12.07.2013 N 623 (ред. 13.09.2013))
При заключении договоров стороны вправе устанавливать более длительный гарантийный срок.
По договорам, предметом которых являлось строительство объектов, исчисление гарантийного срока начинается со дня утверждения в установленном порядке акта приемки объекта в эксплуатацию, а по договорам, предметом которых являлось выполнение строительных работ, - со дня приемки заказчиком результата строительных работ. Гарантийный срок на выполненные субподрядчиками строительные работы, являющиеся предметом договора, исчисляется со дня приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию или результата строительных работ заказчиком от генерального подрядчика. Если объект или результат строительных работ, являющиеся предметом договора, не принимаются заказчиком по не зависящим от подрядчика причинам, гарантийный срок исчисляется со дня, когда заказчик должен был их принять.
...........

Подскажите пожалуйста, нужно заключить договор на техобслуживание вентиляторов. Как делать расчет? по расценкам (каким)? или нужна калькуляция?

Доброго времени суток, форумчане.
Только получили лицензию на обслуживание спс, а вот с техкартами и расценками на обслуживание уперлись в стену... помогите, кто может и чем может?? Буду рад любой информации - 7514946@gmail.com

Нужна аналогичная информация: техкарты, регламенты, протоколы и т.д.

🤓Продолжая тему оригинальных ограждений строительных площадок.
Рабочие на стройке ЖК «Европейский берег» от Брусники, а также жители расположенных вблизи домов учатся русскому языку, культуре и истории России благодаря девелоперу.