Расчеты в текущих ценах / Стоимость материалов в актах при расчете по контрактным ценам  

нет, не прав, материалы - это часть СМР
перевозка материалов из табл. 3.2 в любом случае по инструкции, было это в д/ф или нет, аудит же не оспаривает % транспортных по другим материалам
** пока не нашла

Никто с этим не может помочь?

Все перечисленные механизмы без звёздочек. Их перебазировка учтена в стоимости.

Доброе время суток.
Наша организация признана победителем в процедуре переговоров по выбору субподрядной организации на выполнение части работ на объекте по строительству многоквартирного жилого дома (с гос. поддержкой). При формировании цены предложения Субподрядчика частично были применены фактические цены на материалы, так как сметные цены на них были существенно ниже рыночных, стоимость предложения в итоге выше стартовой цены Генподрядчика. В проекте договора редакции Генподрядчика не предусмотрено изменение контрактной цены при изменении цен на материалы, а также есть пункты подразумевающие ответственность за необоснованное завышение стоимости материалов в АВР.
Вопросы следующего плана:
1. Правомерно ли было с нашей стороны применять фактические цены при расчете предложения Субподрядчика
2. Какова вероятность, что при составлении АВР Генподрядчик будет требовать процентования по сметным ценам и если да, то как себя от этого обезопасить?

Как же вы выиграли, если цена ваша выше))
На бюджет маты идут без отклонений, как заложено в нкц
Однако, после, если заложенные затраты по всем статьям будут превышать факт, разницу надо будет вернуть

Ну это же была процедура по выбору Субподрядчика на часть работ на объекте, а не Генподрядчика, наверное остальные предложения были еще более не выгодные для Генподрядчика. В этом то и вопрос, если Генподрядчик, признав нас победителем, по сути согласился разницу в стоимости платить из своего кармана, то есть ли у него возможность потом ссылаться на то, что наша цена не может быть выше Генподрядной, на то что бюджетные деньги и т.д....

Неизменная цена корректируется в случае снижения по отношению к ней фактической стоимости подрядных работ, выполняемых при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой.

Это понятно. Непонятно, может ли к этому апеллировать Генподрядчик при расчетах с Субподрядчиком, или он должен руководствоваться данным правилом при своих расчетах с Заказчиком, а Субподрядчику оплатить выполненные работы в соответствии с предложением Субподрядчика, которого признал победителем в процедуре переговоров.

Никто не знает, кроме гена, как он поведет себя в будущем, особенно, если зак или проверка будут его щемить.

Добрый день!
Возник такой вопрос:
Смета рассчитана по средневзвешенным ценам, контрактная стоимость с условием , что материалы берутся по фактической стоимости.
Подготовили акт с корректировкой стоимости по материалам в котором взяты фактические цены на материалы, которые можем подтвердить накладными, а неиспользуемые материалы типа ветошь, вода и другие занулены, Заказчик спрашивает зачем убрали материалы которые не по фактической стоимости, так вот вопрос разве можно их не убирать и на основании чего ?

если вы делали отклонения по материалам, то необходимо делать это по всем материалам
а раз на ветошь, воду и т.д. у вас нет подтверждения, что вы ставить цену 0, тем самым уменьшаете сумму к оплате, зак должен быть рад

Спасибо большое, что подтвердили мое мнение ) А то сметчица заказчика начала уточнять давно ли я работаю сметчиком ) аж не по себе стало, подумал, что в суете не уследил за очередными изменениями )

Добрый день. Подскажите,. Текущий ремонт. Бюджет. Если в договоре прописано стоимость может быть изменена в случае изменения стоимости материалов по сравнению с учтенной в договорной цены, то подрядчик должен в актах выполненных работ брать материалы поТТН и рассчитывать отклонение или процентоваться по первоначальной
смете? Заранее спасибо

такой пункт противоречить законодательству
предлагаю вам сделать д/с и исключить его, а прописать методику из 747 пост

Добрый день, подскажите пожалуйста, текущий ремонт, собственные средства. контрактная цена, заказчик требует все накладные на материалы и и через отклонения оплата, но в договоре про материалы вообще никакого пункта, единственное что контрактная цена корректируется по пункту 11 главы 2 1153 постановления (а он для реконструкции, модернизации и т.п., на текущий ремонт глава 3, т.е не совсем корректная ссылка), прав ли Заказчик?

В главе 2 пункта 11 нет ничего про то, что КЦ корректируется по отклонениям. Так что заказчику большой привет, может, стучать ножкой и запугивать.
По бюджету их вообще не должно быть, по внебюджету:
должно быть написано в договоре, формула должна быть написана (в законодательстве ее официально нет ФАКТ - СМЕТА*ПИ), в приложении примерную форму для расчета также нужно прикреплять.

ну вообще нам конечно выгодно если через отклонения процентоваться (если в общем по объекту смотреть), но нас смущает что в договоре про материалы вообще ничего нет, я то сейчас все предоставлю, все подпишем и потом скажут что так нельзя и возвращайте в конце строительства или вообще через года после завершения. В теории можно ли сделать доп соглашение, прописать там про отклонения и уже спокойно процентоваться? или вообще нельзя и все, т.к. это порядок расчетов

Ну да. Есть подозрение, что зак, увидев ваши выгодные отклонения,передумает. Решать вам)

Неправильно! Вода может стать материалом Заказчика только если будут оформлены соответствующие документы. В остальных случаях вода включается в контрактную стоимость как материал Подрядчика.

да, согласна, не корректно выразилась...
вода включается в авр как мат подр, но по с-4 снимается в справке

Добрый день. Подскажите, при расчете ресурсным методом на сколько процентов от заявленной стоимости можно снижаться?

1553 говорит:
8. .....При строительстве объектов, финансируемых за счет средств бюджета и средств, приравненных к бюджетным, а также при строительстве жилых домов с государственной поддержкой: цена предложения подрядчика, определенная согласно методам, установленным в подпунктах 7.1–7.3 пункта 7 настоящего Положения, не может быть ниже цены заказчика более чем на 10 процентов...
   Ресурсный метод это п.7.1, вывод - можно снижаться не более чем на 10% на бюджете и на неограниченное количество %% при финансировании из собственных средств.
   В части формирования цены на текущий ремонт, указаний о предельном % снижения нет. Так как там нет и ссылок на, то что должны применяться методы п.7.1-7.4, соответственно % снижения может быть любым.
   По объектам 5-й категории сложности вообще применяются укрупненные нормативы или производственные, каких либо указаний на снижение вообще нет, поэтому исходя из государственной логики "если нет указаний, значит запрещено", снижения там быть не должно.
  

те я от стартовой смр отнимаю 10 проц и это максимальное снижение?
в чем вопрос тендерная цена капитального ремонта 98243 тыс , из них оборудование почти на 9 тыс. выйграл человек с ценой 78940. но это больше чем на 10 процентов. 

Если финансирование бюджетное, то можете смело сделать запрос Заказчику почему предложение со снижением более 10% было принято к участию в конкурсе. В случае если Заказчик даст необоснованный ответ, можете обратиться в МАРТ. Однако озвученных Вами сведений мало поэтому советую внимательно перечитать конкурсную документацию Заказчика и еще раз просмотреть расчет стартовой цены Заказчика. Обратите внимание на возможное участие оборудования в стоимости Заказчика, может оборудование справочно приплюсовано к сумме капитального ремонта 98к денег это сводная стоимость СМР и оборудования. На оборудование снижение может быть любым и как результат общая сумма вполне может быть снижена более чем на 10%. В общем тщательно изучите конкурс.

По 7.4 можно снизиться более чем на 10%: кк 0,9+ нормы задела

а можно подробнее?

Тоже верно, Заказчик вряд-ли может ограничивать участников в выборе способа определения цены, поэтому подрядчик вполне мог посчитать свое предложение по 7.4 и сжать свой график до такой степени, что результат выскочил на -20%, правда это очень фантастический вариант

И быть готовым привлечённым за отставание)

Этим ,кстати,очень многие пользуются по сговору. Есть такие работы,которые по расценкам стоят очень дорого и ,если такие же в Витебской области делают за копейки по договорным ценам, то в Могилевской-через бюджет по тендеру-золотая жила!!! Но туда пробиться невозможно-выигрывают одни и те же. Наводит на размышление... Такой раздрай бюджета!!!

👌Как соотносится хранение электронных подлинников проектной и сметной документации с архивным законодательством РБ?
Может ли проектная организация в Республике Беларусь иметь только электронный архив разработанной проектно-сметной документации или все еще требуется наличие бумажных подлинников? Является ли документация подписанная электронными подписями разработчиков равнозначной бумажным оформленным и подписанным подлинникам?