Сметы. Разработка, проверка. / Как составить смету на одноквартирный жилой дом для банка для кредитования  

Здравствуйте, мне надо составить смету на  возведение пока только коробки, поделитесь пожалуйста опытом, может есть какие-то нюансы, которые надо учесть.

Здравствуйте , народ .Помогите пожалуйста! Мне нужно составить смету на коттедж -есть планы , разрезы , план фундаментов ,кровли , перекрытия  . Если  я составляю смету как указано в  методичке по определению сметной стоимости на основе объектов аналогов,  могу ли я использовать объекты аналоги зданий административного и производственного назначения ? И  могу ли я отдельные виды  работ  посчитать по единичным расценкам ? Смета нужна лично для меня . Если я  составлю смету частным образом , без наименования организации , только поставлю свою подпись , правомерна ли эта смета либо она должна быть оформлена через какую-то фирму ?

спрашивайте требования у банка

У банка я -то спрошу , меня интересует первая часть вопроса ,как составить ? Вы составляли  сметы на индивидуальные жилые дома ? Я просто имею дело с строительными и архитектурными проектами на административные  и промышленные здания. Поделитесь пожалуйста своим опытом. 

есть чертежи, то по чертежам - считаете объемы, подбираете расценки, формируете локальную смету и т.д., никаких аналогов.
Тем более какой же это аналог административное ил промышленное здание, если хотите узнать стоимость жилого дома. Это не аналоги, а антиподы

спасибо за ответ . но вы видели чертежи стадии ап? Частично можно посчитать объемы , но на стадии ап не разрабатывается стропильная система -делается схематичный план кровли .И я не вижу разницы аналога , например , кровля административного здания (покрытие и стропильная система ) и жилого .Получается половина сметы по единичным расценкам - половина по аналогам ?А внутренние сети :отопление , водопровод (они не разработаны )- взять по аналогу ? Сравнение для сетей на м3 строительного объема здания ?

Хочу поднять вопрос еще раз. Объект - индивидуальный мансардный жилой дом. Стадия - архитектурный проект. Раздел - архитектурно строительная часть. Т.е. планы фасада, 1-го этажа и мансарды. Ну и общие данные. Ни ВК, ни ОВ, ни электрики, ни газоснабжения, ничего нет. Банк для выделение кредита на строительство требует сметную документацию для обоснования инвестиций. Может у кого есть что похожее?

 Нашел сам. )) Смета на строительный объем 439 м3, жилая площадь 73,5 м2, общая площадь 128,79 м2. Правда она старая, еще в ценах 1991 г., но все же....
Перенес в НРР, не знаю, как откроется, на всякий случай еще в ПДФ

Олег, спасибо большое!

Спасибо за то что выложил! И мне пригодится 

Спасибо. Все открылось и распечаталось.

Здравствуйте. Есть у кого-нибудь пример сметы на одноквартирный жилой дом. Сбросьте пожалуйста на почту. tarasenkoleratarasenko@yandex.ru

Открываете айстред или госзакупки, ищите "деревенские" домики и скачиваете прилагаемые файлы со сметами.

🌐ООО «ГеоДата» приглашает к сотрудничеству!
ООО «ГеоДата» предлагает проектировщикам надежное партнерство для реализации сложных и масштабных проектов.