Сметы. Разработка, проверка. / Выделение очередей строительства и оформление сметной документации  

Проект одностадийный, строительный прошёл экспертизу, получив положительное заключение. Заказчик хочет разбить проектно-сметную документацию на две очереди строительства. Как в данном случае разбивается сводный сметный расчёт? Два сводных на каждую очередь? Подскажите, пожалуйста.

ССР1+ССР2=ССРобщий

Надеюсь, ведомости сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс согласно приложению 10 к Инструкции составлять не надо?

Письмо от 30 сентября 2002 г. № 02-3/06-5382
О выполнении поручения протокола совещания у
Заместителя Премьер-министра Республики Беларусь
Тютюнова А. Д. от 27.08.2002 г. № 04/55, п. 1.6
Минжилкомхоз, органам государственной вневедомственной
экспертизы, органам Госстройнадзора, проектным организациям
(по списку)
Во исполнение поручения протокола совещания у Заместителя Пре¬мьер-министра Республики Беларусь Тютюнова А. Д. от 27.08.2002 г. № 04/55, п. 1.6, и в связи с введением в действие изменения № 2 СНБ 1.01.01-97 «Система технического нормирования и стандартизации в строительстве. Национальный комплекс нормативно-технических до¬кументов. Основные положения», определившим термин «ремонт» и виды работ, выполняемых при ремонте, Минстройархитектуры инфор¬мирует о следующем.
Заказчики на проведение капитального ремонта по объектам, про¬ектирование и строительство которых начато до введения в действие изменения № 2 СНБ 1.01.01-97, на основании СНБ 1.01.01-97 «Систе¬ма технического нормирования и стандартизации в строительстве. Национальный комплекс нормативно-технических документов. Основ¬ные положения», п.7.2.1, могут принимать решение о завершении про¬ектной разработки без учета указанного изменения, а также о завер¬шении строительства по ранее разработанной и прошедшей экспер¬тизу проектной документации.
В случае принятия заказчиком решения о пересмотре проектной документации на ремонт зданий (СНБ 1.03.02-96 «Состав, порядок раз¬работки и согласования проектной документации в строительстве» п. 4., состав и объемы подлежащих корректировке работ определяют¬ся заданием заказчика, подготовленным по согласованию с проекти¬ровщиком с учетом требований изменения № 2 СНБ 1.01.01-97. При этом корректировка документации, не представлявшейся ранее на рас¬смотрение госэкспертизы, проводится без дополнительной эксперти¬зы. В случае, когда корректировка влечет за собой изменение решений, по которым имелось экспертное заключение (утепление ограждающих конструкций, система отопления и т.д.), откорректированную докумен¬тацию следует представлять на рассмотрение органов госэкспертизы.
При наличии по объекту проектной документации, разработанной для объекта в целом и прошедшей ранее государственную эксперти¬зу, по заданию заказчика, разработчиками проектной документации могут выделяться пусковые этапы (комплексы работ); при этом со¬став пусковых этапов может определяться заказчиком и проектиров¬щиком, без проведения дополнительной экспертизы и внесения изме¬нений в проектную документацию с утверждением указанных этапов исполкомом.
При корректировке проектной документации стоимость ремонтных работ должна определяться с учетом «Предельных норм затрат на капитальный ремонт и реконструкцию 1 кв. метра общей площади квар¬тир жилых домов», утвержденных постановлением Минстройархитектуры, Минжилкомхоза, Минэкономики от 20.08.2002 г. № 19/26/202 (за¬регистрировано в Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь 10.09.2002 г. № 8/8541).
Данную информацию предлагается довести до сведения заинте¬ресованных.
Заместитель Министра А. И. Ничкасов

УТВЕРЖДЕНО
                                                  Постановление
                                                  Совета Министров
                                                  Республики Беларусь
                                                  08.10.2008 N 1476
                                                  (в редакции постановления
                                                  Совета Министров
                                                  Республики Беларусь
                                                  01.06.2011 N 687)

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ, ОБОСНОВАНИЙ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВО, АРХИТЕКТУРНЫХ, СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ, ВЫДЕЛЯЕМЫХ В НИХ ЭТАПОВ РАБОТ, ОЧЕРЕДЕЙ СТРОИТЕЛЬСТВА, ПУСКОВЫХ КОМПЛЕКСОВ И СМЕТ (СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ)

(в ред. постановления Совмина от 01.06.2011 N 687)
(см. текст в предыдущей редакции)
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

16. В случае внесения по инициативе заказчика, застройщика изменений в утвержденные обоснования инвестирования в строительство, архитектурные, строительные проекты, выделяемые в них этапы работ, очереди строительства, пусковые комплексы и сметы (сметную документацию), если обязательность их разработки предусмотрена актами законодательства в связи с изменением технико-экономических показателей объекта, в том числе с увеличением стоимости строительства, определенной утвержденной проектной документацией, проводится повторная государственная экспертиза и повторное утверждение обоснований инвестирования в строительство, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации). В данном случае повторная государственная экспертиза проводится в порядке, установленном для вновь разработанной документации.
При необходимости внесения изменений и дополнений в утвержденные архитектурные проекты, утверждаемые архитектурные части строительных проектов по объектам, находящимся в стадии строительства, экспертиза проводится в следующем порядке:
на экспертизу представляются пояснительная записка с характеристикой и обоснованием проектных решений, выполненных в строительном проекте с отступлением от утвержденного обоснования инвестирования в строительство, архитектурного проекта, утверждаемой архитектурной части строительного проекта, сопоставительные ведомости изменения проектных решений и изменения сметной стоимости с приложением документов, на основании которых внесены изменения;
по представленной документации с учетом рассмотрения (при необходимости) проектных решений, разработанных на стадии строительного проекта, выдается заключение государственной экспертизы, позволяющее обеспечить ее повторное утверждение.
При наличии по объекту проектной документации, разработанной для объекта в целом и прошедшей государственную экспертизу, по заданию заказчика разработчиками документации могут выделяться пусковые комплексы или этапы работ, при этом состав пусковых комплексов или этапов работ определяется заказчиком и разработчиками

Приемка в эксплуатацию выделенных в проектной документации очередей строительства, пусковых комплексов осуществляется в порядке, предусмотренном для приемки объекта в целом, с составлением отдельных актов приемки на каждую принимаемую в эксплуатацию очередь строительства или пусковой комплекс (уточнение про составление отдельных актов приемки ранее отсутствовало). При этом приемочная комиссия, кроме указанных выше критериев качества, должна оценивать еще и одновременное выполнение следующих условий:
- возможность изолированно, полноценно и безопасно осуществлять эксплуатацию принимаемых в эксплуатацию очереди строительства, пускового комплекса, а также обеспечивать теплотехнический режим в примыкающих к принимаемым в эксплуатацию очереди строительства, пусковому комплексу помещениях;
- доступность общих узлов инженерного оборудования для их обслуживания в процессе эксплуатации очереди строительства, пускового комплекса;
- возможность обеспечения подъезда автомобилей специального назначения и аварийных служб к принимаемым в эксплуатацию очереди строительства, пусковому комплексу.

Спасибо. Вопрос в оформлении сметной документации. На каждую очередь составляется свой ССР.

да

Уважаемые проектировщики, подскажите, пожалуйста, по объекту "капремонт с модернизацией жилого дома" три ССР: КР, модернизация и модернизация за счет жильцов. Локальная смета - пожарная сигнализация входит в состав ССР модернизация, но ведь эта ЛС должна быть в ССР за счет жильцов. Может и наш косяк, но  может быть можно эту ЛС перенести в ССР за счет жильцов? Всё равно будем выделять пусковой комплекс, а заодно и это сделать.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .