Строительные решения / Эксплуатируемая терраса над квартирой, что делать?!!!  (Прочитано 30 раз)

Добрый день, уважаемые проектировщики! Подскажите пожалуйста нормы регулирующие строительство эксплуатируемых террас над квартирой в жилом многоквартирном доме. Главное над чужой квартирой!
Купили квартиру, над нами эксплуатируемая терраса принадлежащая соседям сверху, потолок течет, проводка вышла из строя.
Канализация в квартире не имеет выхода на крышу, поскольку там эта терраса. Дом блокированный, наша квартира в встроенно-пристроенном доме на третьем этаже к семнадцати этажному дому. Помогите пожалуйста, какими нормами регулируется такое БЕЗОБРАЗИЕ! Очень Вас прошу. Спасибо

вам поможет только суд

Пишите письмо в госстой или ростехнадзор.

Большое спасибо за отклик, уважаемые господа! Хорошо, в суде надо опираться на нормы в строительстве. В каком нормативном документе указывается на то, что строительство эксплуатируемых террас над жилыми помещениями не допускается? Пожалуйста подскажите номер такого документа!
Кто будет делать ремонты по замене и текущему обслуживанию? Да и вообще обслуживание такой кровли требует очень больших затрат. Но это все лирика, нам необходимо опираться на нормативы.

В суд нужно идти с иском на конкретное лицо, у Вас я вижу как минимум 4-5 лиц юридических. Ростехнадзор это первая инстанция куда Вы должны обратится.

Очень хочется надеется на то, что с Вашей помощью, совместными усилиями у нас получиться исправить то, что придумал один деятель!   

над жилыми помещениями может быть эксплуатируемая кровля, а вот протекать она не должна...

Добрый день Miko! Почему 4-5 юр. лиц, юридическое лицо для нас только продавец, он же застройщик.

Спасибо, а в каком СНиП об этом говориться?

Напишите Вам все объяснят (правда возможно не сразу и не на первое письмо). Тут долго писать и разжевывать все нюансы, мне например некогда , а в указанной орг. люди за это ЗП получают.

Я уже зарылась в этих нормативах, помню, что в Московском СНиПе указывалось на возможность эксплуатируемых кровель, но только над своей же квартирой (2-эт).В общероссийских читала о недопустимости размещения эксплуатируемых кровель над жилыми помещениями, только автостоянки или общественные. А вот в каком ЗАБЫЛА и найти не могу! подскажите пожалуйста где это может быть?

Госстрой в Москву, или можно региональное?

Госстой разрабатывает нормативы вместе с минрегионразвитием (они могнут пояснить свой продукт , тоесть дать трактовку к своим же словам). Ростехнадзор проверяет стройки на соответствие нормам. Если у Вас уже все существует то Вам нужно уже в Ростехнадзор.

Вот так всегда, никто не хочет помочь одинокой слабой девушке!

Спасибо, а Госстройнадзор и Ростехнадзор, это разные инстанции?

Я могу рассказать почему так вышло и кто виноват , но я никто как для Вас так и вообще, Вы должны найти кто несет ответственность, по сути сам Ростехнадзор и несет и это будет как борьба с ветряными мельницами ! Но если эта терасса появилась позже , после того как представитель упомянутой орг. подписал акт приема в экс. здание то уже отв. перекладывается на службу эксплуатирующею ваше здание так как они согласовывали проект реконструкции или перепланировки. И тогда судится с ними.
в бюрократии я не силен 

Согласна с Вами, борьба будет нелегкая, мы не привыкли отступать.
Может быть кто нибудь прочтет мою просьбу о помощи и напишет номер снипа по этой террасе.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .