Строительные решения / Обязательна ли экспертиза на проектирования вентфасада?  

Вопрос от проектировщика:
Здравствуйте, скажите пожалуйста, необходимо ли проходить государственную экспертизу на модернизацию здания, при выполнении таких работ как: устройство вентфасада (с утеплением ) и замена плоской кровли на скатную. Строительные работы за счет средства заказчика. И если не нужно, есть ли какое-то подтверждение этому, спасибо!

Щановская Елена Николаевна
24 Сентябрь 2018 г.

Официальный ответ Госстройэкспертизы:
В соответствии с п. 4.7 ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию» перечень основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений, приведен в приложении В. Отнесение работ, не указанных в приложении, к видам ремонта или модернизации должно осуществляться заказчиком совместно с проектной организацией в соответствии с ТКП 45-1.01-4 (раздел 3) и настоящим техническим кодексом.

В соответствии с ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства Основные положения»: п. 3.3.5 модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) – это совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах. Примечание – Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций.

п. 3.3.9 реконструкция объекта – это совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и или места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них.

С учетом изложенного, полагаем, что замена плоской кровли на скатную повлечет изменение технических показателей здания, его габаритов и строительного объема и, таким образом, указанные работы должны относится к реконструкции здания. Полагаем, что разъяснение по вопросу отнесения конкретных видов работ к модернизации или реконструкции здания может быть получено в Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Содержащийся в обращении информации недостаточно, чтобы однозначно ответить на поставленный вопрос о необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации по данному объекту.

Возможны следующие варианты:
1. Если определен вид строительства – реконструкция здания, то в соответствии с п. 6.1.4 Положения о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 № 791 (далее – Положение), архитектурный проект или строительный проект при одностадийном проектировании на реконструкцию объекта строительства на обязательной основе является объектом государственной экспертизы.

2. Если определен вид строительства – модернизация здания, если финансирование объекта строительства предусмотрено без привлечения бюджетных средств, то в соответствии с п. 1 Приложения 4 Положения не является обязательной, но может быть проведена по решению заказчика или застройщика, государственная экспертиза проектной документации на ремонт и модернизацию зданий (отдельных помещений) и сооружений, в которой проектными решениями не предусматривается снижение существующих характеристик и показателей конструктивных элементов и инженерных систем, к которым предъявляются существенные требования безопасности, установленные техническим регламентом Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY), о чем должна содержаться соответствующая запись разработчика. Принятие решений об отсутствии снижения существующих характеристик и показателей конструктивных элементов и инженерных систем находится в компетенции разработчика проектной документации, о чем он вносит соответствующую запись в разработанную проектную документацию. Принятие решения о необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации в данном случае находится в компетенции заказчика.

3. Если здание относится к пятому классу сложности по СТБ 2331-2015 «Здания и сооружения. Классификация. Основные положения» и финансирование объекта строительства предусмотрено без привлечения бюджетных средств, то в соответствии с п. 5 Приложения 4 Положения государственная экспертиза проектной документации на строительство объектов пятого класса сложности не является обязательной, но может быть проведена по решению заказчика или застройщика.

Настоящий ответ может быть обжалован в вышестоящую организацию – Государственный комитет по стандартизации Республики Беларусь, Старовиленский тракт, 93, г. Минск, 220053.

Источник: www.gse.by

странно, что ответили

https://gse.by/portal/central/news/item.html;jsessionid=B07670EC0A23B6ABF4B450E9194D59AA?id=2575

и прил. В ТКП-206
8 ) доведение всех элементов здания до современных нормативных требований по термическому
сопротивлению (тепловая модернизация);
15) переустройство крыш (совмещенных — на чердачные, рулонных — на инверсионные и т. д.);

МОДЕРНИЗАЦИЯ

💵Средняя зарплата в строительной сфере в Беларуси январь-май 2025 до вычета налогов.
При официальной инфляции за январь-май: 4,5%.