Строительные решения / Жилой комплекс над старинным заводом - горизонтальный небоскреб в Москве.  (Прочитано 889 раз)

В Москве представили концепцию застройки территории Бадаевского пивоваренного завода на набережной Тараса Шевченко. Новые здания планируется возвести над старыми цехами завода — на 35-метровых колоннах.

Для разработки концепции инвестор проекта компания Capital Group привлекла швейцарское архитектурное бюро Herzog & de Meuron, лауреата Притцкеровской премии.



Бадаевский пивоваренный завод, построенный в 1875 году и выведенный из эксплуатации в середине 2000-х, расположен в 7 км от Кремля, на участке 6 га между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко. Комплекс завода признан объектом культурного наследия и находится под охраной государства. Именно поэтому основная задача архитекторов заключалась в сохранении оригинальных кирпичных корпусов и приспособлении их под новые функции



По проекту Herzog & de Meuron в старых цехах Бадаевского завода разместятся магазины, бары, рестораны, спортивные и детские центры, коворкинг и конференц-центр. Корпуса, не являющиеся памятниками архитектуры, будут демонтированы — на их месте появится парк, который соединит территорию завода с Москвой-рекой



Главной особенностью проекта редевелопмента территории станет строительство над бывшим заводом многофункционального комплекса площадью 100 тыс. кв. м. Корпуса, в которых разместятся офисы, квартиры и апартаменты, будут установлены на 35-метровые колонны





Колонны будут упираться в фундамент, в котором разместятся парковка и технические помещения. А на кровле здания предусмотрены виллы с террасами.

«Очевидно, мы попытались «поднять в воздух» ранее опробованные на земле концепции — хотя мы и колебались предлагать эту типологию, напоминающую «горизонтальный небоскреб», который стал одной из самых героических икон русского авангарда. Наше здание не «летит», а просто приподнимается над землей на стройных опорах, связывающих его с окружающим парком — как домик, построенный на дереве, связан с землей его стволом», — говорится в пояснительной записке к проекту.

Сооснователь и партнер Herzog & de Meuron Пьер де Мерон отметил на презентации проекта, что идея повисшего в воздухе здания не является «сумасшедшей выдумкой архитекторов». По его словам, конструкция, «аналогов которой в России пока нет», учитывает все действующие строительные нормы, в том числе требования по безопасности



Строительство рассчитано на пять лет, бюджет проекта в Capital Group не раскрывают. По оценке партнера компании Savills в России Дмитрия Халина, стоимость недвижимости в этом жилом комплексе составит не менее €10 тыс. за 1 кв. м. Цены на пентхаусы, по его словам, могут достигать минимум 1 млн руб. за 1 кв. м



Источник: www.rbc.ru

какая хрень...

на дирижабуль бы подвесили

Срамота (с)

Супер проект. Это шаг в будущее.

Люди показаны не реалистично. Они должны смотреть на это чудо с раскрытым ртом, бабушки должны креститься, а дети плакать, подростки схватиться за голову, а  некоторые убегать по дальше.

Действительно, хрень...

да нормально. Колонны конечно хлипковаты на рендерах, ну а так для эскиза вполне сойдёт

Оригинально.

Конструктивно-то конечно нормально.
Ущербна сама идея ради квадратных метров элитного жилья превратить исторический объект в Тут уж "либо крестик снимите, либо трусы наденьте". Не нужен исторический объект - снесите. Нужен - значит ценен своим неповторимым видом, значит не надо этот самый вид портить.
Оригинального тут ничего нет - вот дом авиаторов для своего времени это было оригинально, на отдельном месте потому что, абсолютно новое здание. А тут просто желание захапать квадратные метры и дать минкульту возможность успокоить свою совесть.

Не оригинально? Разве есть в мире здания построенные над зданиями?

не мало

Объект сделанный лично мной, г. Екатеринбург, ул. Малышева 105.
Здесь никакой не памятник, бывшее здание детского садика, было в 90-е куплено банком, который в 2003-м произвел такую реконструкцию - надстройку 4-х этажей и пристройку по 3-м фасадам. Надстройка стоит на независимом стальном каркасе, на собственных фундаментах.

Интересная надстроечка такая...

Можно подробнее: стойки центральные прошли сквозь сущ. двухэтажку?

Да, пробили отверстия в плитах перекрытий.

Строго говоря, у Herzog & de Meuron комплекс многофункциональных не над историческим зданием, а вокруг. Стойки чтобы не закрывать вид на рус.культуру)))

Интересно, а швейцарское архитектурное бюро много таких проектов в самой Швейцарии реализовало?
У них там земли немного, там бы и куролесили

правильно на картинке размещены деревья, чтобы прикрывать эти так ненужные и мешающие колонны, а из-за них и памятник не увидят.

реальные опорные колонны будут и толще, и в большем количестве, чем указано на этих фантазиях.
инженерные коммуникации - еще предстоит продумать, особенно канализацию, нужны будут технические этажи для разводки отопления, канализации и пр.
предстоит еще продумать пути эвакуации населения за требуемое время и размещение пожарно-технического оборудования, систем пожаротушения и пр.

Будет так, как всегда делается в Москве:
1. Давайте сделаем тонкие колонны, будет создаваться иллюзия, что здание висит в воздухе, будет видно старое здание. В Европах все так делают.
2. По расчету колонны нужны потолще. Для надежности сделаем метра 2 размером.
3. Ну раз уж колонны по 2м. Давайте застеклим между ними - получится атриум с летним садом. В Европах все так делают.
4. Ну раз уж теплый контур есть, то давайте немного перекрытий сделаем - нам польза, а мы зато старое здание отремонтируем.
5. Ну да перекрытия сделали, но ООО "Факел", которое обещало отремонтировать старое здание разорилось и теперь новый собственник ООО "Факел-Вектор" за него ответственности не несет.
6. А давайте снесем эту старую развалину, а то она нам вид на наше здание портит. В Европах все так делают.

Зачетный прогноз ☺

это утопия....ну кому что нравится...но не рационально...

Как в Futurama) Правильно Евгений написал, так и будет. Надо как-то стремиться к комфорту и экологичности, а это уплотнение 80лвл. Ради чего и кому там жить, какая радость там гулять под бетонными килотоннами и окнами, из которых может прилететь всё, что угодно? В Швейцарии бы попробовал так)

Я не строитель по профессии, но вам не кажется, что при росте корней деревьев между этими колоннами, их корни могут повредить сами фундаменты колонн?

Для России - это абсурдная идея.
Если даже (предподпустим) - всё это будет воплощено в материале/построено - мало кто из граждан РФ захочет купить себе "квартиру на небесах" (ещё при
жизни)/не тот менталитет/нет такой привычки/будут сложности с приглашением в гости друзей (на 1-ый этаж дома - на высоту 40м от земли)... и т. д.
Россия - ЕСТЬ  1-АЯ  В  МИРЕ  ДЕРЖАВА (хотя-бы) по территории, Москва - тоже не ограничена в площадях для застройки (в Новой Москве - их много).
...
Много всяких премий на свете.
Проект (видимо) - не выставлялся на  "шнобелевскую премию" - поэтому и заслужил гранд  той первой, которой он попался под руку...(в номинации "МАРАЗМ")

Выглядит круто. Впечатляет.
Особенно понравился завод.
Просто жемчужина. Очень красиво.

Меня реально захватила красота этих рисунков. Архитекторы молодцы (не сарказм) Реально очень красиво и интересно.

Ну... а что течет по этим трубам вниз?
Вот теперь с этим вопросом Вам жить

"Вот теперь с этим вопросам Вам жить" - цитата от matiydenis.

... Кто сказал...
 На Мой взгляд - этот вопрос закроется сам собой намного быстрее, чем он появился и мне не придётся "с ним жить" (Вы - не правы).

этот концепт проект реклама программы софистик, проект мертвый. И там не совсем швейцарцы фантазеры но и https://apex-project.ru/projects/badaeskiy

Я извиняюсь.
Может немного неправильно выразился.
Это я не Вам говорил.
Ни в коем случае.

Поясню.
Сама концепция задумки архитекторов такова - основной акцент на воздушность, лёгкость, с которой трубы обходят уже существующие конструкции завода. Трубы, это как будто лёгкий воздушный лес, чистый, непорочный. В этом лесу живут разноцветные милые бабочки и добрые феи.

А по факту, в трубах - канализация, со всеми вытекающими

Я просто хотел дать пищу для размышлений людям, которые будут читать комментарии.
Это всё моё мнение. Я бы не смог воспринять эту концепцию зная, что там течет.

Ещё раз извиняюсь.

Психологически, трубы - это не лес, а наоборот, да еще и трубы под углом, какой в природе явно критичен и опасен. Плюс ко всему огромная конструкция на тонких ножках. Нет солнца, ветер сквозняковый, повсюду металлоконструкции, шахты лифтов и незадымляемых лестниц 1го типа, нет парковок и подъездов, мусороудаление ограничено... Такой же сомнительный кайф, как устраивать пикник внутри опоры ЛЭП или градирни, например. 

по поводу Бадаевского завода.
сообщение программы "Время".
в городе массовые манифестации против "дома на курьих ножках".

Подробнее...

👎Эти турецкие лифты в проекты не закладываем!
Представитель «Лифтсервис» сообщает удивляющий факт: конструкция данных лифтов не очень надежная, к тому же в них нельзя возить стройматериалы.