Общие вопросы / бюро ГИПов / Изменение срока действия заключения экспертизы.  (Прочитано 1660 раз)

В связи с вступлением с 23 июля 2024 г. в силу Стройкодекса изменяется срок действия заключений государственной строительной экспертизы (далее — госстройэкспертизы).

Согласно статье 77 Кодекса, заключение госстройэкспертизы по проектной документации действует до приемки в установленном порядке объекта строительства в эксплуатацию, если иное не установлено законодательными актами.

Таким образом, начиная с 23 июля 2024 г. срок действия заключений госстройэкспертизы по проектной документации, независимо от их статуса (положительное, отрицательное), повторности, стадийности проектирования, вида строительства, объема рассмотренной документации исчисляется от даты регистрации заключения госстройэкспертизы (в том числе, до 23.07.2024) до приемки в установленном порядке объекта строительства в эксплуатацию.

Также, обращаем внимание, что нормами Кодекса не предусматривается утрата силы заключений госстройэкспертизы, если на объекте не начато выполнение строительно-монтажных работ в течение двух лет после их получения. В этих случаях, согласно статье 72 Кодекса, проектная документация является неактуальной и подлежит актуализации, прохождению госстройэкспертизы и утверждению. При этом, срок действия всех ранее полученных заключений госстройэкспертизы (до актуализации) и заключения госстройэкспертизы по актуализированной проектной документации исчисляется идентичным образом – от даты их регистрации до приемки в установленном порядке объекта строительства в эксплуатацию.

С учетом изложенного, начиная с 23 июля 2024 г. прекращается процедура продления органами госстройэкспертизы срока действия ранее выданных заключений госстройэкспертизы. В случае обращений заказчиков, застройщиков за продлением действия заключений госстройэкспертизы им будет дан отказ в совершении этой процедуры.

Пример 1.
Заключение зарегистрировано 01.05.2024.
Срок строительства 24 месяца.
Акт приемки в эксплуатацию утвержден 24.07.2028.
Срок действия полученного заключения:
с 01.05.2024 до 24.07.2028.

Пример 2.
Заключение зарегистрировано 24.07.2024 (со статусом — положительное), в дополнение к нему зарегистрировано заключение 01.11.2024 (со статусом – отрицательное), в дополнение к ним зарегистрировано заключение 01.02.2025 (со статусом – положительное).
Срок строительства 12 месяцев.
Акт приемки в эксплуатацию утвержден 01.03.2025.
Срок действия полученных заключений:
с 24.07.2024 до 01.03.2025;
с 01.11.2024 до 01.03.2025;
с 01.02.2025 до 01.03.2025.

Пример 3.
Заключение зарегистрировано 01.01.2022. На объекте не начато выполнение строительно-монтажных работ. Заказчиком принято решение 01.07.2024 об актуализации проектной документации путем внесения в нее изменений. По актуализированной проектной документации получено заключение госстройэкспертизы, зарегистрированное 24.07.2024.
Срок строительства 6 месяцев.
Акт приемки в эксплуатацию утвержден 01.12.2024.
Срок действия полученных заключений:
с 01.01.2022 до 01.12.2024;
с 24.07.2024 до 01.12.2024.

Пример 4.
Заключение зарегистрировано 01.05.2022.
Срок строительства 10 месяцев.
Срок действия заключения истек к моменту вступления в силу Кодекса (1 год + 10 месяцев от даты регистрации заявления), строительно-монтажные работы на объекте ведутся.
После 23.07.2024 продление срока действия заключения не требуется, так как оно действует до приемки объекта в эксплуатацию.

Источник: www.gse.by

Следите за новостями стройотрасли РБ:
подписывайтесь на Телеграм-канал Proekt.by!

там четыре примера

Спасибо! Дополнил + за внимательность)

Добрый день. Захожу повторно на экспертизу по актуализации проектной документации путем внесения изменений в нее изменений. Обновляю ТУ у которых истек срок действия. при этом решение и АПЗ не меняю., есть пару уточняющих вопросов:
1. нужно ли повторно заказывать отчеты по нефтепродуктам, животному миру, борщевику либо можно смело заходить со старыми отчетами (они идут без срока действия).
2. вношу изменения в пд в части перепланировок но при этом не беру разрешение на внесение изменений.

⁉️Кондиционер над балконом соседей снизу.
Всё-таки мне кажется, что это архитектурная недоработка. Как ни крути, кондиционер будет шуметь, а возможно, ещё и нагреваться.