Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Генеральный план и транспорт
/ Про красные линии и линии застройки
velic
22 Марта 2024
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
40
, cтаж: 2 года
Здравствуйте!. Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался с такой ситуацией, если расстояние от возводимой пристройки жилого дома до границы земельного участка менее 3м, а смежных землепользователей нет, точнее там проезд, дорога. Как взять нотариально заверенное согласие или пристройку вообще нельзя возводить?
схема.jpg
(183.9 Кб, 1200x1600 - просмотрено 52 раз.)
DzedBaradzed
22 Марта 2024
Репутация:
21
[+]
,
сообщений:
190
, ., ГАП, cтаж: 13 лет
Цитата velic:
Как взять нотариально заверенное согласие
От дороги нотариального согласия не требуется ). Норма в 3 м относится к границам смежных участков
Цитата velic:
пристройку вообще нельзя возводить?
Можно, здесь ограничений нет
rodrigez
25 Марта 2024
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
34
, ГИП, cтаж: 17 лет
Цитата DzedBaradzed:
Можно, здесь ограничений нет
А красные линии по проезду посмотреть?
DzedBaradzed
25 Марта 2024
Репутация:
21
[+]
,
сообщений:
190
, ., ГАП, cтаж: 13 лет
Цитата rodrigez:
А красные линии по проезду посмотреть?
6.3.7 Возведение жилого дома, гостевых домиков следует осуществлять на расстоянии не менее 3 м от красной линии, установленной градостроительной документацией.
При реконструкции сложившейся усадебной застройки указанное расстояние предусматривается уменьшать при условии соблюдения требований СН 3.03.06 и СН 2.04.01.
По факту по опыту последних лет согласования различных реконструкций и пристроек ИЖД в исполкомах никто ни на какие красные линии внимания не обращает. Не удивлюсь, что большиство работников в согласовывающих органах вообще не знает что это и не понимает зачем они.
rodrigez
25 Марта 2024
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
34
, ГИП, cтаж: 17 лет
Нужно знать категорию улицы (проезда). И либо - СН 3.03.06 "проезд: Вспомогательный элемент уличной сети населенного пункта, обеспечивающий транспортное обслуживание застройки на прилегающих к улицам территориях. Примечание – Проезд не ограничивается красными линиями и является элементом застройки.", либо определять по категории улицы по тому же СН.
А по опыту согласований - исполкомы не несут ответственности за соблюдение норм в проектах - "если проектировщик сделал - значит так можно было"
Ejik
26 Марта 2024
Репутация:
16
[+]
,
сообщений:
208
, ГАП, cтаж: 18 лет
Цитата rodrigez:
А по опыту согласований - исполкомы не несут ответственности за соблюдение норм в проектах - "если проектировщик сделал - значит так можно было"
Не совсем так: да ТНПА в проектировании, так как должен знать проектировщик, специалист территориального подразделения архитектуры может и не знать, но согласование на соответствие проекта градостроительной документации (генеральный план, детальный план застройки и т.п.) ставиться, поэтому и делается запись "в пределах компетенции".
velic
28 Марта 2024
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
40
, cтаж: 2 года
Цитата velic:
Цитата DzedBaradzed:
Цитата velic:
Как взять нотариально заверенное согласие
От дороги нотариального согласия не требуется ). Норма в 3 м относится к границам смежных участков
Цитата velic:
пристройку вообще нельзя возводить?
Можно, здесь ограничений нет
Начальник отдела архитектуры утверждает, если нет 3м значит и нельзя там ничего пристраивать? Я в недоумении проезд там тупиковый к одному жилому дому шириной 3,5м, пристройка возводиться в створ существующего дома. Где можно найти информацию, что если нет смежных землепользователей, то и не нужно 3м?
velic
28 Марта 2024
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
40
, cтаж: 2 года
Цитата DzedBaradzed:
Цитата rodrigez:
А красные линии по проезду посмотреть?
6.3.7 Возведение жилого дома, гостевых домиков следует осуществлять на расстоянии не менее 3 м от красной линии, установленной градостроительной документацией.
При реконструкции сложившейся усадебной застройки указанное расстояние предусматривается уменьшать при условии соблюдения требований СН 3.03.06 и СН 2.04.01.
По факту по опыту последних лет согласования различных реконструкций и пристроек ИЖД в исполкомах никто ни на какие красные линии внимания не обращает. Не удивлюсь, что большиство работников в согласовывающих органах вообще не знает что это и не понимает зачем они.
Начальник отдела архитектуры утверждает, если нет 3м значит и нельзя там ничего пристраивать. Я в недоумении, проезд там тупиковый к одному жилому дому шириной 3,5м, пристройка возводиться в створ существующего дома.....Где можно найти информацию, что если нет смежных землепользователей, то и не нужно 3м?
[/quote]
Ejik
28 Марта 2024
Репутация:
16
[+]
,
сообщений:
208
, ГАП, cтаж: 18 лет
Убедите сего начальника, что он не прав.
СН 3.03.06-2022 3.26 проезд: Вспомогательный элемент уличной сети населенного пункта, обеспечивающий транспортное обслуживание застройки на прилегающих к улицам территориях.
Примечание — Проезд не ограничивается красными линиями и является элементом застройки.
DzedBaradzed
28 Марта 2024
Репутация:
21
[+]
,
сообщений:
190
, ., ГАП, cтаж: 13 лет
Цитата velic:
Начальник отдела архитектуры утверждает, если нет 3м значит и нельзя там ничего пристраивать
Этот начальник, про какие 3м говорит? От проезда или от улицы? На вашей схеме расстояния от пристройки до верхней границы участка с улицей размера не стоит, там тоже менее 3м?
Если он говорит про 3 м от проезда, то смело можете высказывать такому начальнику сомнения в его соответствии занимаемой должности, на проезды красные линии не устанавливают, бейте его ссылкой, приведенной выше.
Если он про 3м от границы с улицей, то пусть покажет утвержденную градостроительную документацию на ваш район, где будут нанесены красные линии по этой улице. Если такой документации нет (95% что её не будет), то пусть также идет лесом.
Gesiona
18 Июля 2024
Репутация:
11
[+]
,
сообщений:
358
, Архитектор, cтаж: 10 лет
Цитата rodrigez:
линия
У проезда нет красных линий) А вот минимальное в 3 метра нужно соблюсти. Смежный землепользователь это не только физические лицо, но и владелец земель населенного пункта. Так что берите согласие по месту принадлежности земли, в исполкоме или сельисполкоме
Gesiona
18 Июля 2024
Репутация:
11
[+]
,
сообщений:
358
, Архитектор, cтаж: 10 лет
Цитата DzedBaradzed:
Цитата velic:
Начальник отдела архитектуры утверждает, если нет 3м значит и нельзя там ничего пристраивать
Этот начальник, про какие 3м говорит?
Скорее всего про 3 метра для ЖД до границы участка, которые утвердил наш Президент при упрощенном методе строительства
Обратите внимание:
💡
Размещение вакансий на Proekt.by(👥35k+) и Телеграм-канале(👥6,1k+)!
Ежемесячная аудитория Proekt.by: ~ 100k специалистов: проектировщики, конструкторы, архитекторы, ГИПы, ГАПы, сметчики, инженеры ПТО, руководители различных уровней, строители и монтажники.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Генеральный план и транспорт (в разделе 1023 тем):
Подработки и вакансии (всего 59):
Опасные приговоренные деревья во время сильного ветра.
Обещанный кейс с деревьями. На днях мы спилили 2 дерева высотой в 3-4 этажа диаметром почти в метр.
СП "Дорожные одежды улиц и дорог населенных пунктов".
Общественное обсуждение проекта СП "Дорожные одежды улиц и дорог населенных пунктов".
Госстройнадзор снова прошелся по тактильной плитке на стройках.
Занимательные фото, как подрядчики нарушают проектные решения в части благоустройства и как производители плитки местами недотягивают до Гостовских требований.
Уточнен перечень работ по ремонту автомобильных дорог.
Постановлением Минтранса от 25.10.2023 № 39 внесены изменения в постановление ведомства от 19.06.2019 № 35 «Об установлении классификаци...
Изменение №2 к СН "Планировка и застройка населенных...
Новые рекомендации по проектированию сельских дорог.
Специалисты о цементобетонных дорогах.
Определен порядок разработки ОДД.
МАиС по вопросу проектирования бетонных вместо асфальтобетонных...
Автодороги: устройство и ремонт по новым ТКП.
Загружается...