Архитектура и дизайн / Старая экспликация помещений в проекте?  

Всем привет. Интересуюсь в разделе АР должна обязательная присутствовать старая экспликация помещений до демонтажа перегородок в здании? Или экспликация помещений ТОЛЬКО составляется на плане уже с учетом новых перегородок и помещений? Кто знает?

не обязательно. Экспликация помещений делается на проектное положение.

Новая экспликация помещений

Не обязательно. Но что бы не было проблем необходимо тех. паспорт прикладывать.

экспликация на чертежах обязательна. А техпаспорт и так, и так прикладывается к проекту

если делается в составе чертежей обмерный существующий план, то садится и экспликация в соответствии с паспортом.
если вы просто прикладываете к проекту паспорт как копию-бумагу, то не надо.
Но я не знаю как можно сделать реконструкцию по тех.паспорту, без обмеров или обследований в зависимости от случая.

Экспликация помещений на обмерочных плана не обязательна. Но это не сложно! При этом сильно облегчает чтение проектной документации, людям не участвующих в разработке проекта. Зачастую помещения оставаясь в существующих габаритах могут поменять назначение.
Составляйте экспликацию для существующих планов ( наименование помещений допускается обозначать прямо на плане) это сильно облегчается работу в будущем для вас и смежников, не говоря уже о строителях!!!!

как можно быть уверенным в действующем назначении помещения...? ну вот заказчик честно говорит, что там-то у него архив 50 квадратов, а стенки у него из фанеры и дверь в ДСП...
или наоборот на двери написано "кабинет охраны труда", а по факту там склад ГСМ... как тогда писать будете...
вот именно и нет смысла в экспликации ДО... только проектная...
Если заказывается обследование помещений (здания), то у них в отчете прописывается что-то типа "на момент обследования помещение используется в качестве ..."....

там единственно будет указан санузел с ВК стояками и то не всегда, остальным это не понадобится, у ВК и так работ на планах нет - пусть позаботятся.
ну может вентканалы и то часто они не проходимы или не соответствуют.

Все ищют отговорки почему не нужно делать экспликацию.
А что реально вам мешает ее сделать?
Неужели этак сложно или время затратно?

Законным документов для определения назначения помещений является план БТИ. Если у заказчика есть сильные разночтения с ним, значит у него самовольная перепланировка. И скорее всего по этой причине он к вам и обратился.

там единственно будет указан санузел с ВК стояками и то не всегда, остальным это не понадобится, у ВК и так работ на планах нет - пусть позаботятся.
ну может вентканалы и то часто они не проходимы или не соответствуют.
Кроме вентканалов и санузлов в общественных и адмистративных зданиях ( не говоря уже о промышленных) существует множество технических помещений, у которых не стоит менять назначение.
Минимальный состав тех. помещений для фукционированния здания:
1. ИТП (либо мини-котельная).
2. Электощитовая.
3. Узел ввода ( для сетей НВК).

поменять можно всё и в т.ч. согласно техусловий подключения здания к сетям и все что вы перечислили тоже.
для этого и делается реконструкция.

👎Эти турецкие лифты в проекты не закладываем!
Представитель «Лифтсервис» сообщает удивляющий факт: конструкция данных лифтов не очень надежная, к тому же в них нельзя возить стройматериалы.