Бюро заказчика/подрядчика / Текущий ремонт - неизменная контрактная цена (пост. №747)  (Прочитано 1043 раз)

Подскажите-ка пожалуйста, смета при текущем ремонте зданий и сооружений обязательна?

да, а еще дефектный акт

спасибо!!!

Добрый день!) такой вопрос: мы строительная организация. составил смету на тек.ремонт объекта(бюджет, мы -- подрядчики), в смете есть работа по демонтажу старого подвесного потолка и установка нового(установки больше чем демонтажа) заказчик требует составить отдельную смету на разницу в объемах, обосновывая это тем, что эта разница идет как модернизация...?!?! но если это и модернизация, то на нее я смету вроде как не имею право составлять...Подскажите пожалуйста как быть...)

Смета на тек.ремонт должна составляться уже по НРР 2012?
И можно ли работы по замене стекла трех разбитых стеклянных козырьков считать тек.ремонтом?
Объект сдан 2 года назад, проект в 2006 ценах.

да, читайте Указ Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 N 361 "О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь"

Да, читайте ТКП 45-1.04-206-2010 (02250)  "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию"

Вполне вероятно что разделение необходимо заказчику для распределения затрат по бухгалтерии, в таком случае разделите, не меняя наименования объекта на модернизацию. Но все же если заказчик хочет разделить объект на текущий ремонт и модернизацию, то на вторую часть требуйте утвержденную ПСД. )) И спросите у заказчика, если они захотят поклеить обои, там где их не было, они тоже отнесут данный вид работ к модернизации??

Ну в Указе мне консультант пометочку делает, что "п.1.1 распространяется на объекты, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено после 1 января 2012 года" ..А на ремонт этого задания вообще нет, вот и путаюсь))  
*я все другое читаю))
СНБ 1.03.02-96
Разработка проектной документации при выполнении работ по текущему ремонту зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций не требуется. Работы осуществляются согласно сметной документации, составленной на основании дефектных актов, оформленных в установленном порядке. Проведение государственной экспертизы указанной документации осуществляется по усмотрению заказчика.
Значит, делается дефектный акт, смета по НРР, к ней договор подряда и вперед?

да всё так)

пошла читать инструкцию о порядке прим НРР... пошлите меня еще что-нибудь полезное почитать у гэтым напрамку.

https://proekt.by/raschet_po_normativam_rashoda_resursov_nrr2012-b187.0/

Подскажите,пожалуйста,а в смете на текущий ремонт по НРР 2012 какая шапка,т.е вверху что должно быть написано    "  Смета (ресурсно-сметный расчет) по объекту строительста" или "Смета по объекту строительсва"Срочно нужно.

Можно просто "Смета"

как рассчитать стоимость составления сметы на текущий ремонт?

Как вариант, сборник СЦ20-2012. Там на стр. 31 есть таблица, приложение Б, "Рекомендуемое процентное соотношение стоимости проектных работ по разделам проектной документации, видам зданий и стадии проектирования". В таблице указан процент стоимости сметной части. 

А нужна ли вообще смета на тек. ремонт при хоз.способе?

хотя бы для того, что бы на основании АВР списать материалы.

Вопрос не дающий покоя. Возможно ли включение средств на временные здания и сооружения при составлении смет на текущий ремонт по НРР 2012? Бюджет.

2.3 При определении средств на временные здания и сооружения на реконструкцию, ремонт, реставрацию объектов, в том числе строительство их вторых и последующих очередей, к сметным нормам применяется коэффициент 0,8. При определении средств на временные здания и сооружения при реконструкции и ремонте объектов действующего
метрополитена к сметным нормам применяется коэффициент 0,5.
Источник: НРР 8.01.102-2012

СПАСИБО!

SOS!!! Срочно!!! Подскажите такой вопрос: Согласно ТКП 45-1.04-206-2010 (02250)  "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию" Приложение А  к видам работ по текущему ремонту относятся п.А.4 Основные работы по ремонту крыш: 5) ремонт (частичная замена, не более 50 %) отдельных участков кровель или покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям;
Можно ли проводить по текущему ремонту, устройство верхнего кровельного покрытия 100% ссылаясь на пункт: 7) устройство или восстановление защитного слоя рулонных и мастичных кровель и п.8 восстановление гидроизоляции отдельных элементов кровли???

Подскажите пожалуйста, нужно выполнить тек. ремонт по дефектному акту, нужно составить сметы (нанимаем проектную организацию). Организация должна нам предоставить локальные сметы на месяц разработки, сср или сметы рассчитанные в текущих ценах (т.е. с расчетом всех налогов и т.д в виде акта выполненных рабрт)? Спасибо!

если нет возможности сами подобрать расценки, то конечно, можно и нанять проектный... хотя на основании деф. акта подрядчик сам может подобрать расценки, составить сметы, дать расчет своей нкц
ССР на тек. ремонт не составляется, составляются сметы с расчетом в текущих ценах
Акт вып. работ будет составляться подрядчиком по фактическим выполненным объемам и условиям выгранных переговоров

Спасибо

Помогите, пожалуйста. Первый раз составляю смету на текущий ремонт. Смета составляется на основании акта. Нужно ли учитывать:
дополнительные средства при производстве работ в зимнее время;
средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию;
средства,связанные с отчислениями на социальное страхование;
средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации);
средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в строительстве;
средства на целевые отчисления, производимые заказчиками, застройщиками от стоимости смр на финансирование инспекций департамента контроля и надзора за строительством и спец инспекции госкомитета по стандартизации;
средства на непредвиденные работы и затраты.

Помогите разобраться, выполняем текущий ремонт хозяйственным способом, средства бюджетные. Мы как заказчик составляем дефектный акт, затем по нему локальную смету. После окончания работ составляем акт выполненных работ. Нужно ли в нем применять прогнозный индекс к затратам с месяца составления документации на месяц выполнения работ? В гражданско-правовом договоре по поводу индекса ничего не прописываем. Боюсь что я применяю индекс необоснованно в этом случае и тем самым завышаю зар. плату. И еще один вопрос. Можно ли в акте выполненных работ оставлять стоимость материалов средневзвешенную, т. к. оплата их осуществляется непосредственно по ТТН? Подскажите.

https://proekt.by/rascheti_v_tekushih_cenah/proizvodstvo_rabot_hozyaiystvennim_sposobom-t2672.0.html#msg450803

Здравствуйте! Сбросьте, пожалуйста пример какой - нибудь сметы на ремонт сельхоз объекта (jul4onka@mail.ru). Спасибо

Подскажите пожалуйста, допускается ли увеличение сметной стоимости при текущем ремонте, если допускается, то на сколько и если ли какой-либо подтверждающий документ. (Учесть все работы по ремонту помещений на стадии разработки ПСД не всегда возможно).

псд при текущем необязательна... дефектный акт нужен, учитывайте в нем
а цена работ может менятся согласно п. 1553

Спасибо за ответ. Допускаются ли доп.акты (дополнительные работы) при текущем ремонте?

ой, сча, где-то я читала недавно, что просто делается еще один дефакт

У нас возникла проблема, что при вскрытии полов и обшивки стен выявились дополнительные работы, следовательно пошло увеличение сметной стоимости, а утверждать главный не хочет, ссылается на то,что доп.работы не допустимы при текущем ремонте. И что делать не понятно.

ну тогда никто и не будет делать эти допы
сделайте новый дефакт взамен ранее выданного и доп.согл. на увеличение стоимости

Здравствуйте. Может кто подскажет. Можно ли на устройство пешеходной дорожки составить дефектный акт и на его основании его смету.

Здравствуйте. Заказчик. Выполняем текущий ремонт кровли (будем закрывать АВР формы С-2а). Закупку работ выполняли как аварийно-восстановительный ремонт (закупка из 1-го источника).  Выявились доп. работы не учтенные в сметной документации. 1.)Нужно ли проводить процедуру на доп. работы и 2)как правильно оформить документально доп. работы (каким документом руководствоваться)?

Нужен сметчик, нужно посчитать смету за отдельную плату, с большим опытом ремонт мягких кровель рулонная, катепал и тд. Номер телефона в личку напишите. Или отпишитесь кто может помочь

Есть официальный ответ с МАиС о цене на текущий ремонт. Кому нужно, могу в личку сбросить.

Мне, если можно. Заранее спасибо!

Сбросьте пожалуйста и мне, если возможно.

и мне, пожалуйста

и мне, пожалуйста

и мне, пожалуйста!

Добрый день. Сбросьте мне тоже, пожалуйста.
Заранее спасибо.

Доборый день! Оправьте на sds-vitebsk@tut.by пожалуйста

Добрый день. Отправьте svetlana10933@yandex.ru. Спасибо

Добрый день. Можно пожалуйста и мне письмо сбросить. Спасибо.

Здравствуйте, можно мне тоже tk.kovaltanya@inbox.ru

и мне, пожалуйста)

Можно сбросить?

bltmnata@tut.by

можно и мне сбросить пожалуйста nick22.vd@gmail.com

Здравствуйте, впервые делаем сметы на текущий ремонт. Сбросьте, пожалуйста, пример сметы на почту katerinanaumuk@gmail.com

Если больше 15% объема, то нужно.
Текущий ремонт оформляется дефектный акт.

Добрый день. Можно мне письмо сбросить, пожалуйста) ldemehina@mail.ru

С 4 ноября 2023 г. вступило в силу Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены на выполнение  подрядных работ по объектам текущего ремонта, утвержденное постановлением Совмина от 01.11.2023 № 747 (далее – Положение № 747).

Постановление Совмина от 01.11.2023 № 747 :
Карточка документа >>

Следите за новыми Постановлениями Совмина РБ:

Можно ли делать одну смету на несколько дефектных актов (разные объекты)? например "текущий ремонт кровель" и к ней несколько адресов и дефектных актов?

как по мне, так категорически нет

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть. Текущий ремонт, бюджетные средства, процедура закупки состоялась 30.10.2023 (цена предложения формировалась ресурсным методом с применением понижающих к нормам охр и опр) , договор с заказчиком заключен 11.11.2023. Каким образом будут формироваться дополнительные работы, по постановлению 747 по сметным ценам по республиканской базе? А корректировка основной сметы путем применения метода как при формировании цены?

 Добрый день. Подскажите пожалуйста, согласно Постановлению № 747 "Стоимость дополнительных работ формируется в размере их сметной стоимости". Как это понять? Т.е. был понижающий конкурсный коэффициент в основной смете и мы должны его применить при расчете на доп.работы? Спасибо.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .