Бюро заказчика/подрядчика / Инжиниринговые услуги  

Подскажите, пожалуйста, может у кого-нибудь есть договор на инжиниринговые услуги при строительном подряде (субподряде)?
если есть, скиньте, пжлста, на yabeda666@mail.ru
Заранее благодарна!

Правильно ли будет разделять Инженерные услуги на: 1. Инженерные услуги, 2. Услуги технического надзора?
В случае положительного ответа на первый вопрос возникает следующий вопрос

Как определить ориентировочную стоимость услуг на: 1. Инженерные услуги?

По услугам технического надзора понятно - согласно сводного сметного расчета... (инструкции 25, 18).

Или инженерные услуги и услуги технического надзора - относятся к инженерным услугам и ориентировочную стоимость определяем согласно сводного сметного расчета (инструкция 25,18)?

И еще Как определить стоимость  если нет сводного сметного расчета?  Наверно никак согласно инструкции?

1,2. Можно и так разделить. Всё определяется договором.
3,4,5. стоимость определяется по нормам, предусмотренным ССР (если такого нет - см. инструкцию и берите ту норму, которая подходит объекту. Чистый технадзор - это 70% от норматива (т.е. если в ССР 1,11% - технадзор 0,777%).
6. По акту выполненных работ "всего в базисных ценах" минус "непредвиденные в б.ц." умножить на ваш норматив, на индекс, + налоги (посмотрите структуру ССР, поймете зачем минусовать непредвиденные).

Подскажите, а если оказываем услуги только по сбору техусловий и согласование проекта. Проекта понятно еще нет. Как расчитать стоимость договора. И если у кого есть образец договора на инженерные услуги в строительстве, сбросте пожалуйста на verbinova.odo@mail.ru

По договоренности сторон на основании фактических затрат: как вариант чел/час*тариф + налоги.
Тариф и начисления (накладные, стимулирующие и пр.) определяйте сами по своим учетным данным.
Оформляется как калькуляция на услуги(работы).

а может быть просто договорная цена без подтверждения (Калькуляции)?

Хочу вот спросить мнение - вправе ли по договору на инженерные услуги "Инженерная организация" от своего имени
1. заключать договора с проектировщиками и договора строительного подряда?
2. осуществлять текущее финансирование проекта за счёт собственных средств с последующим возмещением Заказчиком потраченных "Инженерной организацией" средств?

Люди добрые, помогите! срочно нужно заключить договор на инжиниринговые услуги,  может кто-нибудь сбросить пример??? jus-ta@yandex.ru

Странно, если Вы - инженерная организация, то он у вас должен быть, а если заказчик этих самых услуг - требуйте с инженерной организации да изучайте, что устраивает, а что нет. По теме сущности "инжиниринговых услуг" ещё и порассуждать можно, что это такое. Что конкретно вам необходимо - уточните.

Попытаюсь объяснить: нас выбрали генподрядчиком по небольшому объекту, с заказчиком заключен договор подряда. Но собственными силами мы никаких работ выполнять не можем, всё будет делать субподрядчик. Сейчас заказчик для получения разрешения требует от нас доп соглашение с указанием объема работ, выполняемого собственными силами. А нам нечего там указать.. Второе предложение - заключить договор на инженерные услуги, вместо договора подряда.. что делать в такой ситуации?

Договор на инжиниринг. услуги по стоительство скиньте, очень нужен))
cityuniversal@gmail.com

Почему не можете выполнять собственными силами, загружены???
Если заказчик открывает разрешение, значит договор на инженерные услуги у него уже есть, по крайней мере на технадзор (или специалист по технадзору - в штате заказчика). Извините, может меня кто-то поправит, но оказание инжиниринговых услуг в строительстве - это всё-таки организация и сопровождение строительного процесса и не предполагает выполнение работ по стройподряду самой инжиниринговой компанией. Я не буду поднимать вопрос о том, правильно/правомерно или нет заказчик выбрал вас.  Важно следующее: в разрешении Госстройнадзора указываются заказчик, подрядчики (с каждым из них - прямой договор подряда с заказчиком), инженерная организация (технадзор), проектировщик. Если вы - единственный подрядчик, заключивший с заказчиком договор подряда, то у вас изначально должна быть возможность заниматься строительной деятельностью (в разрешении указывается ответственный прораб с действующим квалиф.аттестатом - это как минимимум))) ), а в договоре с заказчиком - указывается общий объем работ по объекту (без разбивки по субчикам), за который ваша организация как генподрядчик будет отвечать.Только обязательно добавьте в договор подряда пунктик о возможности привлечения субподрядчиков для выполнения отдельных видов работ. Если будете заключать договор на инженерные услуги - вы в разрешении будете на месте инженерной организации, а кто же тогда займет ваше место - место подрядчика - субчик?)))))))

шпаргалка

шпаргалка левая, в том смысле что далеко не все требования нормативные

таки да, ) на все есть ТКП )

По большому счету, в памятке практически ничего лишнего и нету. Надо только пункт 2 разделить на обязательную предъявляемую документацию и ту, которую прораб должен при себе иметь и при необходимости предъявить. Ну и Акт формы 2 - устаревше звучит. Как же Акт формы приложения 6 из 235-го? ))

Эта шпаргалку почему-то рекомендует Белстройцентр.

потому что обленились они там совсем)

Все толковые ,кто там трудился,уже почти все свалили в частные конторы.

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, есть ли альтернатива расчету по фактическим трудозатратам для опредеелния стоиомсти инжиниринговых услуг. Если есть образец расчета, буду очень благодарна (goldfish22@yandex.ru)

Уважаемые коллеги, поделитесь опытом расчета калькуляции  стоимости инжиниринговых услуг по нормо-часу. 

видимо военная тайна)))

Добрый день. Сбросьте, пожалуйста, образец договора на оказание инженерных услуг. Спасибо
почта Besenush@mail.ru

3 "П" пол-палец-потолок
С частными заказчиками по договорённости хоть 1 млн долларов в час работы
С бюджетом не более стоимости предусмотренной ССР «содержание заказчика» 😩

может кто кинуть образец договора на оказание инженерных услуг?? 4arl1@mail.ru

в консультанте есть ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

Зайду с другой стороны есть ли смысл делать 3-ex сторонние договора (заказчик-инженерная организация-проектировщик) или 2 отдельных договора и у каждого свои обязательства

встречала только 2 отдельных договора

У нас есть трехсторонние договора, Заказчик - Инженерная организация - Подрядчик, правда очень редко. И это только усложняет весь процесс.

С какой именно вы столкнулись сложностью?

Если не сложно можете скинуть 3-х стороний договор 4arl1@mail.ru

Время всех согласований вопросов в разы увеличивается.
Отправил, там то что красным мы исключали, меняли, канитель долгая была. + потом протокол разногласий еще. Т.е. даже процесс подписания такого договора в разы увеличивается по времени.

Спасибо, Олег. Буду разбираться.

Здравствуйте, не могли бы и мне скинуть 3х-сторонний договор (заказчик-инженерная организация-проектировщик) sierooka@mail.ru
Спасибо.

И мне договор для примера можно? bondyu@mail.ru

Подскажите пожалуйста Заказчики, как сделать калькуляцию на инженерные услуги по проектированию объектов (сбор исходных, торги и т.п).......Может кто делает такие расчеты, поделитесь.... основание вопроса, это письмо МАС 31 мая 2017 г. № 04-3-03/7023 с таким абзацем: формирование размера средств на содержание заказчика (застройщика, инженера, инженерной организации) на стадии инициации, планирования проекта осуществлять путем составления калькуляции (сметы, протокола согласования цены) стоимости инженерных услуг (затрат заказчика, застройщика) с отнесением затрат в главу 1 сводного сметного расчета по статье «Средства, связанные с получением исходных данных, технических условий на проведение необходимых согласований по проектным решениям, и другие»;

калькуляцию на инженерные услуги по проектированию объектов (сбор исходных, торги и т.п) делал и даже проходил экспертизу, если актуально могу поделиться

Если не трудно можно и мне договор 3х-сторонний договор (заказчик-инженерная организация-проектировщик) и калькуляцию на инженерные услуги по проектированию объектов (сбор исходных, торги и т.п) на yulia3@mail.ru

и мне пожалуйста на tatsiana1308@mail.ru

можно поделиться пожалуйста калькуляцией?) и может еще договор есть?

можно поделиться пожалуйста калькуляцией?) и может еще договор есть?

Если не трудно можно мне  договор  и калькуляция на btl-smeta@mail.ru

Если не затруднит, можно поделиться на vitaut2009@gmail.com

Если не затруднит, можно поделиться на mi.vladimir@tut.by

может у кого была такая практика?
возможно ли забрать у заказчика затраты за инженерные услуги, технадзор от стоимости СМР подрядчика без учета его снижения цены на подрядных торгах?
спасибо)

При передаче функций заказчика инженерной организации стоимость услуг, перечень которых определяется в соответствии с Инструкцией о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10 мая 2011 г. N 18, инженерная организация формирует в пределах средств, предусмотренных сводным сметным расчетом, а по текущему ремонту - в пределах средств, предусмотренных локальной сметой (локальным сметным расчетом). (абзац 3 пункта 31.1.Инструкции №51).
Тем самым определяется лишь ЛИМИТ, в рамках которого формируется перечень и стоимость услуг.
Договорная цена услуг определяется на стадии участия в процедуре, указывается в договоре и при оказании полного комплекса услуг должна быть полностью оплачена.

Нет документа, в котором сказано, что инженерные услуги должны рассчитываться от стоимости фактически выполненных СМР по проценту, тем более от сниженной или не сниженной.
Определять таким способом стоимость оказанных услуг некорректно.

буду признательна) спасибо)svetlomod@mail.ru

Доброго времени суток. Подскажите, знатоки! Вопрос есть. Неаттестованный заказчик может ли заключить отдельно договор с технадзором и отдельно с  фирмой с аттестатом на оказание отдельных видов инженерных услуг  при осуществлении деятельности  в области строительства обьектов с категорией соответственно проектной документации? Чтобы не получать аттестат заказчика?
Читала много информации , но все старое, может у кого есть что-то свеженькое?))))

Нашел такую вот выдержку из ЮрСпектра на 15.09.2022 "Таким образом, если заказчик передал свои функции инженерной организации по договору на оказание инженерных услуг по КОМПЛЕКСНОМУ УПРАВЛЕНИЮ строительной деятельностью, то самому заказчику ни аттестат соответствия на выполнение его функций, ни аттестат соответствия по технадзору не требуется."

А больше вариантов нету? Мне такое не нравится)))))

Посмотрите еще вот эту ссылку https://mas.gov.by/ru/vopros_ob_attestatah_ru. Это Сайт МАиС раздел "О вопросах аттестации", там как раз есть разъяснение этого вопроса.

Спасибо. Написали письмо в МАиС. Если что путное будет, выложу))

Здравствуйте! Может кто скинуть договор на оказание полного комплекса инжиниринговых услуг. Образцы есть, очень нужен рабочий вариант. На почту vojtik1@mail.ru. Буду очень благодарна.

Нужен аттестат на комплексное управление строительной деятельностью... Делаем именно такой)

Здравствуйте! Может кто скинуть образец договора на оказание инжиниринговых услуг. Заранее спасибо!!! smirnova82-82@mail.ru

Наша компания заключает договор с российским Заказчиком. Заказчик - это поставщик оборудования очистных сооружений. У Заказчика договор с конечным клиентом на поставку оборудования очистных сооружений на территорию РБ.
Заказчику мы должны разработать технологическую схему очистки сточных вод, компоновочное решение по расстановке оборудования, здания и емкостей на улице. НО речь не идёт о выполнении проектирования, эти данные для личного пользования Заказчика.
Какой у нас должен быть предмет договора, если мы не проектировщики и не имеем сертификатов, ГИПа и прочего. Мы технологи по очистке сточных вод, и хотим правильно оформить договор.
Заказчик предлагает назвать договор как Базовый инжиниринг. Но в РБ не нашли такого определения, а в РФ есть ГОСТ об инжиниринге.
Сталкивался ли кто-то с таким видом работ и как их обычно оформляют?

Коллеги, где найти прогнозные индексы по прочим на 2027 год?

Их существование ещё не определено)))

А заказчик требует составить расчет на 30.07.2027 года)))))

Даж не знаю. Возьмите по 2026 аналогично

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.