Бюро заказчика/подрядчика / Исполнительная документация  

Добрый денёк. Вопрос к тем кто сталкивался с термином "исполнительная документация" при сдаче объектов в эксплуатацию. Где конкретно написано, что она должна из себя представлять??? СНБ 1.03.04-2000 с пунктом 5.9 не в счет, уже прочитал.... Может кто-нибудь знает другие источники?

Это и есть конкретный список!
Могут быть затруднения только с фразой "...— другую документацию, необходимую согласно требованиям нормативных документов и оформляемую при строительстве подрядчиком."
Это надо смотреть в каждом конкретном случае в конкретном СНиПе, СНБ или ТКП. Проще проконсультироваться у инспектора Госстройнадзора

Мы так делаем исполнительную (ОПС, КД,ВН)
Вроде нареканий не было

А подскажите, пожалуйста, какие штампы и подписи должны стоять на чертежах, которые сдаются в исполнительной? ( типа "к производству" или "к сдаче"). Где это можно почитать? И вообще про оформление.

4.6 Заказчик передает техническому надзору в одном экземпляре полный комплект проектно-сметной документации с отметкой в чертежах «К производству работ». - это СНБ 1.03.01-99

2.3. При  получении  от  заказчика  проектно-сметной документации  сметно-договорной отдел  треста  проверяет  ее на  комплектность,  соответствие  нормам  и  правилам,  наличие всех необходимых  согласований,  наличие  штампа  заказчика  "к  производству работ"  и  утвержденной  сводной  сметы. - это ВСН 001-87

Этот СНБ уже отменен, вместо него ТКП 45-1.03-59-2008 (02250) "ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ. Порядок проведения"

6.9 Генеральный подрядчик (подрядчик) представляет приемочной комиссии следующую документацию:
— перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных, ремонтно-строительных и других видов работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженер-но-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение;
— комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных генеральным проектировщиком (проектировщиком), с подписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них по согласованию с генеральным проектировщиком (проектировщиком) изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство работ;
— копии сертификатов соответствия на продукцию, подлежащую обязательной сертификации; копии технических свидетельств на продукцию, подлежащую техническому освидетельствованию,
и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве строительно-монтажных работ;
— акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций;
— акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования, акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств;
— акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций
в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом;
— акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
— акты испытаний устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
— акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность
и молниезащиту;
— журналы производства работ и авторского надзора генерального проектировщика (проектировщика), материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора;
— гарантийный паспорт объекта строительства (см. приложение Ж);
— другую документацию, необходимую согласно требованиям ТНПА и оформляемую при строи-тельстве подрядчиком.

Имеется ли в Беларуси нечто подобное Российскому ГОСТ Р 51872-2002 https://best-stroy.ru/gost/download.php?file=1185

СТБ 21.303-99: Система проектной документации для строительства ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ Основные требования к составлению и оформлению документации

каждый вид работ имеет свой набор ИД. у электриков есть конкретная брошюрка об этом с образцами и разделением на то, кто кому что должен.

А что за брошюра?

РДС 1.03.01-98 ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПРИЕМО-СДАТОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫМ РАБОТАМ

[Этот СНБ уже отменен, вместо него ТКП 45-1.03-59-2008 (02250) "ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ. Порядок проведения"

6.9 Генеральный подрядчик (подрядчик) представляет приемочной комиссии следующую документацию:

В ТКП не полный перечень исполнительной документации, в него не попали исполнительные съёмки, ПВП здания, акты комплексного опробывания оборудования, акт рабочей комиссии, документация по пусконаладочным работам

я имелв виду только электрику - там кроме общестроительного много чего нужно предъявить энергонадзору, чтобы разрешили ввести объект в работу. и перечень док. зависит от вида и напряжения объекта.

у меня это есть в бумажном виде, если кому интересно, могу дать попользоваться.

а есть какая-нибудь утверждённая форма , как составляется сам Перечень инсполнительной док-ии?

Утвержденной формы нет. Составляется обычно в табличной форме произвольно сдал подрядчик принял заказчик

РДС 1.03.01-98  - выпущено МАиС, соответственно и утверждено ими, там формы конкретного вида;
а второй документ - Инструкция по допуску в эксплуатацию э/установок потребителей -  утверждена Белэнерго, там тоже полная конкретика.

так это что касается электрики и только

естественно

подскажите пожалуйста, госстройнадзор для приемки объекта в эксплуатацию требует деталировки узлов(утепление). заказчик спихивает это на нас. есть ли какие-нибудь документы, указывающие что этим должен заниматься подрядчик?

после того как вы получили ПСД официально от заказчика это становится вашей проблемой... с другой стороны если этих узлов нет в проекте, то это вопрос проектировщиков... и даже если вы сами разработаете эти узлы их должны утвердить...

Ваша задача - исполнительная документация согласно СНиП 3.01.01-85*, а  детали указываются в проектной, а к ней вы каким боком.... Есть одно но, если вы не отошли от проектной системы утепления и не меняли её, если это так, то это полностью ваша головная боль. И как говориться творческих узбеков. А если серьезно берете ТКП на систему или типовую технологическую карту там различные узлы, выдергивайте то что надо и тех же творческих узбеков.

Ситуация начинает обострятся!!!
Подрядчик выполнил наружные инженерные сети (водопровод и канализация). В качестве исполнительной документации предоставил "исполнительные схемы" по кусочкам трасс. Проектный институт отказывается это считать исполнительной документацией и требует выполнить исполнительные съемки. Подрядчик заключил договор с "Минскинжпроект" на исполнительную съемку. Цена договора 23 млн.бел.руб. Требует оплату по договору с Заказчика.
Не должен ли подрядчик это делать за свой счет? Как обоснованно (по нормативным документам) заставить подрядчика выполнить съемку за свой счет?

исполнительная съемка должна быть оплачена заказчиком
письмо РНТЦ от 04.11.2005 №07-2110

А ссылку можно???

Может всетаки есть способ заставить подрядчика самому все оплатить???]

У нас в договоре прописано следующее:

1.Термины и определения.
«Исполнительная документация» - полный комплект Проектной документации, откорректированной в соответствии с фактически выполненными Работами и рабочими записями на Строительной площадке, а также исполнительные чертежи, схемы исполнительных съемок, размеров, результаты геологических и геодезических изысканий, акты на Скрытые и другие работы, журналы работ и другая исполнительная документация, предусмотренная действующим законодательством Республики Беларусь.
3.Цена договора
3.3. Подрядчик заявляет, что он хорошо проанализировал и понял характер Работ и их объем, по Проектной документации и иным данным, предоставленным Подрядчику, предусмотрел и оценил все составные работы, материалы, оборудование, средства, услуги и другие обязательства, а также все издержки, необходимые для выполнения Работ.
Если для выполнения Договора необходимо выполнить работы или использовать материалы, средства, оборудование, услуги, которые Подрядчик не предусмотрел или ненадлежащим образом предусмотрел при заключении Договора или подготовке обоснования стоимости Работ (сметы), но они необходимы для выполнения настоящего Договора, то такие работы Подрядчик выполняет за свой счет и не имеет права требовать повышения договорной цены.
Подрядчик заявляет, что перед подписанием Договора он тщательно проанализировал Проектную документацию, оценил все основные, промежуточные и дополнительные работы, необходимые для выполнения предусмотренных Договором Работ, имел возможность письменно представить все замечания Заказчику. Так как Подрядчик до подписания Договора письменно не представил никаких замечаний, то все выявившиеся позже работы и услуги, необходимые для выполнения Договора, Подрядчик выполняет за свой счет, и не будет иметь права требовать от Заказчика повышения договорной цены.
3.4. Договорная цена включает все издержки Подрядчика по выполнению Работ, включая, но не ограничиваясь, уплачиваемые Подрядчиком налоги, сборы, таможенные пошлины, акцизы, заработную плату работников, гонорары, платежи, включая расходы на поставки и работы, которые хотя и не приведены в Проектной документации и приложениях к Договору, тем не менее необходимы для надлежащего выполнения Работ.
Любые изменения цен материалов, оборудования, средств, работ, услуг, изменения валютных курсов, инфляция, изменения размеров заработной платы, все другие факторы экономического и иного характера не влияют на изменение договорной цены.
4. Приемка работ и порядок расчетов.
4.5. Работы считаются завершенными, когда надлежащим образом выполнены все Работы, устранены все установленные дефекты, подготовлена вся Исполнительная документация, представлены документы, подтверждающие соответствие использованных Строительных  материалов и оборудования требованиям действующих нормативных документов Республики Беларусь, проведены все необходимые испытания и представлены подтверждающие это документы, представлены инструкции по эксплуатации оборудования на русском/белорусским языке. Завершение Работ оформляется подписанием Заключительного акта приема – передачи работ, который также является актом выполненных работ за последний период их выполнения.
Подрядчик не позднее, чем за 5 календарных дней до завершения Работ письменно информирует об этом Заказчика. В соответствующем письме Подрядчик указывает, что Работы полностью выполнены, Исполнительная документация надлежащим образом и полностью оформлена, все выполненные наружные коммуникации (в случае выполнения таковых Подрядчиком) сданы соответствующим службам эксплуатации, и просит, чтобы Заказчик принял Работы.

Можно ли опираясь на это не платить подрядчику за исполнительную съемку?

Поделитесь своим мнением

У нас такая же ситуация ,почитайте в письме, видимо у вас базовая система в проекте. Поставщик, выигравший тендер, должен разработать деталировку, согласовать ее с генпроектировщиком. Авторский надзор ведет организация, разработавшая деталировку

Подскажите, пожалуйста, при выполнении работ по уплотнению основания кто должен проводить испытания и кто должен их оплачивать? Спасибо.

Не знаю, поможет, или нет, но мы получили сертификат на устройство дорожных покрытий из ... и каждый раз должны проводить испытания сами, чтобы подтвердить свой сертификат, даже плотномер заставили приобрести. Чаще всего уплотнение основания входит в расценку по устройству. А может и нет

оплачивает подрядчик
проверку проводит аккредитованная лаборатория с выдачей соответствующего протокола

оплачивает подрядчик
проверку проводит аккредитованная лаборатория с выдачей соответствующего протокола
[/quote]

Логически - знаю, другие подрядчики оплачивают сами, и когда занималась лицензией и сертификацией, знаю, что подрядные организации обязаны заключать договора с лабораторией на проведение испытаний, но с ходу не могу найти документ, подтверждающий это. Если кто знает, подскажите.

В структуре накладных расходов учтены затраты на содержание производственных лабораторий

в части исключений из этого правила - отдельно оплачиваются услуги лабораторий электрофизических измерений и испытаний, услуги которых расцениваются как пусконаладочные работы
но это не ваш случай)

всем привет... вопрос, конечно, не по теме...но другой ссылки я не нашла, а создавать новую тему, ради одного вопроса не хочеться..... подскажите, КАКОЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ НУЖНО ПРЕДОСТАВЛЯТЬ В БАНК В НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА??? И ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ЛИМИТНО-КОМПЛЕКТОВОЧНАЯ ВЕДОМОСТЬ??? .... если это возможно, то какой норматив или на что сослаться?

а с какой целью вы предоставляете туда документы?

вероятно, для открытия финансирования объектов  жилья. По лимитно-комплектовочной ведомости  будет  вестись  учет  целевых авансов на приобретение материалов.

именно...для открытия финансирования...... банк трубует.... мы обязаны выдавать? если да, то где это прописано?

уважаемые пользователи, а все-таки кто-нибудь разжился письмом РНТЦ от 04.11.2005 №07-2110 ? очень надо..

О чем письмо?

завтра отсканирую и сброшу)

Есть такое! 

Республиканский научно-технический центр по ценообразованию   в строительстве
04.11.2005г. №07-2110      
г. Минск

И.о. директора РУП«Дирекция строящихся объектов Минспорта» Величко А.А.

О возмещении затрат
по сбору исходных данных

Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве рассмотрел Ваше письмо от 31.10.2005г. №716 и сообщает.
Затраты, связанные с подготовительными работами по сбору исходных данных, получению разрешений на строительство, проведению исполнительных съемок и подготовке объекта к сдаче, предусмотренные в главе 9 сводного сметного расчета в базисных ценах в размере 0,147%, в текущих ценах возмещаются по фактическим затратам, подтвержденным соответствующими расчетами или бухгалтерскими данными. Названные затраты не входят в лимит расходов на содержание службы заказчика–застройщика (технический надзор).
Заместитель директора            Л.А. Горошко
Новицкая 209 48 86

Уважаемые ИнжЭкон и vad25, спасибо Вам за помощь!

Добрый день!
Хотела бы у Вас уточнить один момент. Столкнулись с Заказчиком во мнении, когда нужно сдавать исполнительную документацию: каждый месяц с процентовками, или один раз по окончании работ.
Буду благодарна, если разъясните, как правильно делать или где можно почитать об этом.

по теории - некоторые документы ежемесячно, например, акты на скрытые работы, а некоторые - в конце, например, журнал производства работ

Чем раньше отдадите готовую исполнительную тем лучше для Вас а то потом забудете.  только фиксируйте что отдаете.

не факт
часто исполнительная -это единственное несудебное средство, которым подрядчик может заказчика чутка поддушить, когда тот "по-рассеянности" забывает оплатить выполненные работы, или "очень хочет" это сделать, но никак не может. Типа то той то другой никому не нужной бумажки ему для того что бы оплатить никак не хватает
так что тут рационально подходить нужно)

У некоторых нерадивых Подрядчиков, особенно когда срок строительства затягивается и сменяется 6 прорабов вообще ничего нельзя добится. И как они будут объект сдавать одному богу известно и кто кого будет уже не чутка душить неизвестно, а может и на мокрое пойдет. Так что лучше что хуже  - неизвестно.

У нас случай такой: Заказчик за работы не платит, все время откладывает, а исполнительную документацию просит. Вот так.

Подскажите пожалуйста состав исполнительной документации при прокладке теплотрассы из ПИ-труб, особенно по системе ОДК. Может у кого бланки есть?

У нас ситуация такова: Заказчик УКС отказывается оплачивать за исполнительную съёмку теплотрассы ссылаясь на то что данные работы заложены в накладных, а также на п 4.39 ТКП 45-1.03-26-2006 (02250) [Создание внутренней разбивочной сети зданий, производство детальных разбивочных работ, производство геодезических работ в процессе строительства, геодезический контроль точности гео-метрических параметров здания и производство геодезических исполнительных съемок входит в обязанность подрядчика (субподрядчика)]. Нами был сделан запрос в РНТЦ и получен аналогичный ответ, выложенный на сайте, однако УКС гнёт свою линию и оплачивать не собирается. Как быть?

не отдавайте им исполнительную съемку, пока не оплатят)

А если они откажутся все вып. работы оплатить, пока нет съёмки? Ведь обычно окончательный расчёт производят после сдачи исполнительной. а в письме Горошко  написано,  что возмещается , но не написано кем.

а что есть какие то варианты кем??
может тогда к папе римскому за возмещением обратимся)

Что такое "Акт об окончании монтажных работ" и "Акт испытания арматуры" (задвижек)? Российские сайты нашла, а где найти белорусские?

Может правильно называется "Акт сдачи-приемки монтажных работ по ... (системе отопления, теплоснабжение и т.п.)"

Вышел новый СТБ 2072-2010 Строительство Монтаж наружных сетей и сооружений водоснабжения и канализации Контроль качества работ
там есть форма акта ревизии технических устройств (т.е. арматуры)   Форму акта смотри в файле

Во-первых, этот акт для наружных сетей ВиК!!! Во-вторых, он касается использования "технических устройств, с истекшим сроком хранения!!! В-третьих, в Водоканале уже давно вся арматура проходит проверку перед установкой!

В вопросе не уточнялось, наружные или внутренние сети, это во первых, во вторых у меня есть только такая форма акта, его можно взять за основу или вообще им не пользоваться, по желанию. А если у вас есть эти формы актов испытаний то почему бы Вам не помочь и не выложить их.

не смешите мои копыта! В Водоканалах вся арматура проходит проверку? Это то же самое, что растущий ВВП Беларуси

Сластена! Объясните, для чего вам нужны акты с таким названием, тогда будет проще подсказать нормативные документы, где есть такие формы. А вообще стандартов много - СТБ 2001-2009, СТБ 2021-2009, СТБ 2038-2010, СТБ 2039-2010, СТБ  2069-2010 и еще другие

Здравствуйте, ищу форму акта освидетельствования устройства насыпных оснований под полы, грунтовые подушки.

Здравствуйте, ищу форму акта освидетельствования устройства насыпных оснований под полы, грунтовые подушки.

Это вам наверное нужен акт на скрытые работы?

🟤🟤🟤Перспективы использования керамзита в дорожном строительстве.
9 декабря 2024 года на базе БелТПП пройдёт научно-практический семинар «Перспективные направления использования керамзита в дорожном строительстве».