Бюро заказчика/подрядчика / Исполнительная документация  

а чем вас не устраивает форма из ТКП 45-1.03-161-2009?

А вот и нет, акты на скрытые работы составлены, тех.надзор затребовал то, чего и сам не знает! Говорит, мол есть установленная форма, ищите!
Думаю, напишу произвольной формы, типа: мы, нижеподписавшиеся...произвели осмотр, установили, что соответствует ПСД...
Может прокатит!

Кроме этого акта больше ничего похожего не нашла

Это уже что то похожее! Спасибо за помощь, +1.

Ха! Прокатило, тех. надзор подписал "умный" акт и остался доволен!

Это радует, а огорчает тот факт, что в последнее время представители технадзора (суду только по той информации, что я владею) стали часто требовать одни формы актов и почему-то не подписывать другие (которые на мой взгляд являются более верными).
Мне кажется - система аттестации буксует

Да, не все тех. надзоры придерживаются единой системы требований, тоже можно сказать и про инпекторов госстройнадзора...

Здравствуйте. У меня такая ситуация: проложили тепловые сети (ПИ-труба), собрали пакет исполнительной документации, однако с нас требуют акт растяжки компенсаторов. В проекте есть П-образный компенсатор,но ни схемы и ни слова, ни данных по его растяжке не указано. Необходимо ли вообще растягивать П, Г-образные компенсаторы на теплосети из ПИ-труб?

 ЗАПОЛНЕНИЕ/СОСТАВЛЕНИЕ  АКТА ПРИЕМКИ ОБЪЕКТА -  ЧЬЯ ОБЯЗАННОСТЬ??? ПОДСКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА!!!

Раньше согласно инструкции о заказчике застройщике в строительстве (постановление минархитектуры №30 от 31.12.2004г) это входила в обязанности заказчика "Обязанности заказчика  п. 8.5.6. оформление и утверждение акта приемки объекта в эксплуатацию" Но все равно оформляли их в основном подрядчики, разве заказчику откажешь?
Теперь согласно постановлению минархитектуры №25 от 20.05.2011г. №25 Об определении примерного перечня функций заказчика, застройщика в строительной деятельности этот пункт звучит так"5.6. утверждение акта приемки объекта в эксплуатацию;"  Если нужно смотри файл там это постановление

спасибо огромное)

Доброго времени суток. Прошу совета у сведущих. Заказчик прислал сегодня письмо в котором уведомляет нас (подрядчика) о том, что отзывает акты выполненных работ, подписанные им же в установленном порядке, в виду непредоставления нами необходимой исполнительной документации. Объект строительством не закончен. Журнал производства работ, скрытые работы предоставляются технадзору по мере подачи ему актов выполненных работ.  Вопрос: правомочно ли такое заявление со стороны заказчика, и когда на самом деле предоставлять заказчику исполнительную: с каждой процентовкой, либо при передаче объекта законченного строительством (ремонтом). Спасибо.

В процессе строительства исполнителям работ необходимо оформлять исполнительную техническую документацию по мере завершения определенных этапов работ.
Исполнительная техническая документация, оформленная в установленном порядке, предъявляется исполнителем при приемке работ и при приемке объекта в эксплуатацию.
 При сдаче объекта в эксплуатацию исполнительная техническая документация в комплекте с другими документами передается эксплуатирующей организации на постоянное хранение и используется в процессе эксплуатации.

Т.е. раз у вас такой требовательный заказчик, то сдавайте ему каждый месяц всё что есть. К процентовкам каждый месяц прилагайте сертификаты, паспорта..........

Спасибо Ольга за ответ. Но скажите пожалуйста, возможно ли такое, чтобы заказчик отзывал процентовки, им же подписанные. При подписании процентовок вся исполнительная документация предъявлялась техническому надзору заказчика. А теперь чтобы не платить, видите ли отзывают процентовки. Вопрос просто принципиальный. Отдашь исполнительную - придумают еще чего-нибудь, чтоб не платить.

А как их можно отозвать? Процентовки подписанные у вас на руках?
Дайте им то что они хотят по исполнительной за текущий месяц и всё. У вас эти нюансы должны быть в договоре прописаны.

из вашей цитаты следует, что в процессе строительства подрядчик обязан только оформлять и предьявлять, но не сдавать исп . документацию заказчику, так что формально все ок, если иное не определено договором
откуда кстати эта цитата?

Заказчик вправе требовать предъявления исполнительной документации, но передается она эксплуатирующей организации после сдачи объекта. Заказчик обязан подписать акты выполненных работ в течении 5 рабочих дней (или же смотрите свой договор), либо предоставить в этот срок мотивированный отказ о подписании. Иное в правах и обязанностях заказчика не указано, следовательно, предполагаю, что действия заказчика неправомерны о требовании возратить подписанные акты. Вообще, конечно, здесь нужна консультация юриста. А заказчик официально отозвал акты, письменно?

искала вот нормальный указ какой-нибудь по этому поводу - ничего нет. Только обрывки фраз.((((

Вот выдержка из ГК РБ:
Статья 673. Приемка заказчиком выполненной подрядчиком работы
1. Заказчик обязан в порядке и сроки, предусмотренные договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять результат выполненной работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
2. Заказчик, обнаруживший при приемке недостатки в результате выполненной работы, вправе ссылаться на них только в случае, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший результаты работы без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
4. Заказчик, обнаруживший после приемки результата работы отступления от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе умышленно скрытые подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика по их обнаружении.
5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой не установлено нарушений договора подряда со стороны подрядчика или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В этих случаях расходы по проведению экспертизы несет сторона, потребовавшая ее назначения, а если экспертиза назначена по соглашению между сторонами, - обе стороны поровну.
6. Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия результата выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результаты работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 308 настоящего Кодекса.
7. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели ее признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.

в ТКП 45-1.03-59-2008 ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ Порядок проведения п. 6,9 так же сказано, что генподрядчик передает приемочной комиссии акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций, т.е раз он их передает, то до этого они находятся у него.
В общем пишите вашему заказчику ответ - предсудебное письмо, в котором указывайте что акты подписаны сторонами в установленном порядке, исполнительная документация вами оформлена и так же подписана представителем тех. надзора, т.е претензий к качеству работ нет, просите в кротчайшие сроки оплатить работы, иначе обращаетесь в суд

Думаю, в Вашем случае имеют место п. 4 и 5

Спасибо всем за участие. Немного поясню, что происходит на самом деле. Объект, о котором идет речь - это объект "Дожинок-2011" в Молодечно. Сроки по объекту переносились многократно. Заказчик подавал на нас в Хоз. суд г. Минска о возврате им аванса и много чего другого, но доказать что -либо не смог. Судья понял ситуацию и отправил нас мириться. Первую процентовку Заказчик подписал спустя 3 месяца после предъявления её ему. В процессе подписания трижды сменился технический надзор на объекте, и как только он менялся каждый раз нас отправляли на переподписание к новому представителю технадзора. Затем, когда третий раз переподписали, Заказчик потерял наши документы: процентовки, процентовки субподрядчика, копии накладных, паспорта качества, акты скрытых работ, сертификаты. Все это пришлось заново восстанавливать. Вторую процентовку подписали гораздо быстрей - в течение месяца. При предъявлении объемов техничесому надзору - последнему была предъявлена вся исполнительная, после чего технадзор завизировал наши процентовки, а заказчик в последствии их подписал, еще в ноябре 2011 г. Чтоб не оплачивать выполненные работы заказчик ищет всякие причины, теперь вот оказывается что у него нет исполнительной документации. (Хотя кроме журнала производства работ все остальное ему передавалось.) Объект не закончен строительством, потому что подрядчик не дождался оплаты и аванса, которые предусмотрены графиком. Теперь они прислали по факсу письмо, что отзывают процентовки (юридический бред) "... в связи с непредоставлением подрядной организацией необходимой исполнительной документации по указанному объекту." Причем копиюписьма напрвили в Молодечненский межрайоный отдел УДФР КГК по Минской области.
Ещё раз всем спасибо, и ....... старайтесь не связываться с объектами, связанными с праздником тружеников села.

Думаю, это единичный случай, работали в Речице перед Дажинками, все было хорошо, ввиду сжатых сроков, и авансы перечислялись и за выполненные расплачивались, гемора подписать процентовку не было.

Это у вас единичный случай, В Речице Дожинки были еще в 2007, тогда вообще всё проще было.

Посмотрим, мы уже работаем к Дажинкам 2012 в Горках...

в Кобрине работали?

Нет, далеко, может Вы работали? Поделитесь опытом последних лет! Неужели все так плохо?

да, всё плохо, финансирования практически не было - основное через кредит банков.
Лучше всего быть в начале - пока есть авансы и оплата, если Дожинки в сентябре, то уже мае лучше уходить с объектов - будет время и деньги забрать и всю макулатуру, извиняюсь , исполнительную сделать по нормальному и отдать заказчику, чтобы потом при проверке всё было супер

За совет спасибо! +1
Заказчиком, в основном, выступал местный УКС?

Могу тоже дать совет, не подписывайте стандартный договор. Лучше день посидеть и все нюансы прописать, иначе потом фиг что докажешь.
Всю документацию (исполнит. и АВР) передавайте только через сопроводительные письма с датами и подписью ответств. лица.
Теряют все, в КЦ ни бум-бум. готовтесь к прил. 5,6 давать С2 со всеми расчетами, пропишите сразу отклонения в стоимости в договор, потом не дадут.
Находите подвязки в проект. институте, чтоб получать вовремя откоррект. ПСД, а то потом в конце стройки оказывается что зак-ку передали новый пакет, а он и его потерял, процентовались по тому. что было.
Готовтесь. через месяц-два после начала работ на фирму приходит ОБЭП, забирает все, проверяет, ковыряет......

Ух, вот это да, токого точно не было, научись уже! Впринципе, с КЦ работаем по сей день, вроде наловчились, а вот с оплатой - это, конечно, сплошь и рядом, и как тут бороться?! Как Вы говорите, все грамотно учесть в договоре? А заказчики тоже научились, теперь самый распространенный пункт в протоколе разногласий - "оплата по мере поступлений средств", и что тут скажешь...бюджет, а работать то надо! А это еще хорошо, если институт даст корректировку ПСД до сдачи объекта, ведь бывает и такое! Вообщем то проблемы, с которыми сталкиваемся и на других объектах. Ну а проверки, что же сделаешь, не приятно, но терпимо.
Спасибо))))))

Коллеги, пришлось заняться немного не своим делом, поэтому нуждаюсь в помощи. Подскажите, пожалуста, где можно посмотреть перечень исполнительной документации (по видам работ) для предоставления подрядчиком заказчику. Спасибо.

Посмотрите ТКП 45-1.03-59-2008 ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ.
Глава 6, п. 6.9.

Смотрю.Спасибо всем за помощь.

Нужна ли ставить печати на акты скрытых работ, приемки вентсистем и др.актах исполнительной документации или достаточно только подписи должностных лиц с расшифровкой?

Достаточно подписи с расшифровкой и числа. Букв М.П. в формах таких документов нету.

Заказчик хочет установить перила на крыльце, нашли подрядчиков, подрядчик предоставил два договора:
1. договор на поставку материала т.е. самих перил - с ним все понятно
2. договор на выполнение услуг по установке этих перил...
Бухгалтерия заказчика требует смету или калькуляцию на производство услуг... Обязательно ли это нужно???  подрядчик говорит что не выполняет смет на такие работы.
и еще один вопрос:
Как понять к какому виду работ относится установка перил на крыльце?? (модернизация или что?) перил раньше вообще никаких не было..

Если договор как услуга, а не строительного подряда, то калькуляцию (смету) и акт можно оформить в произвольной форме. К примеру: "Установка перил - стоимость такая-то, плюс какой там материал потрачен, расходник"
Ни к какому, если договор услуги, а не строительного подряда.

Олег правильно говорит - это чистой воды услуга, тут можно вообще обойтись калькуляцией...

Коллеги,подскажите, пожалуйста!Проектировщик ведёт журнал авторского надзора в двух экземплярах (один хранит у себя),вместо заполнения под копирку или снятия копии.Допустимо ли это?

Возможно, у нас в конторе это прописали в стандарт предприятия и так и делали, госстройнадзор был доволен

Спасибо,буду знать!

подскажите, пожалуйста, какую испол. документ. (акты) необходимо предоставить генподрядчику (мы - субподрядчики) при сдачи электромонтажных работ (капитальный ремонт и модернизация фермы) - электроосвещение, прокладка кабелей, демонтаж кабелей и светильников.

по Приказу Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.10.2012 № 339 и РДС 1.03.01-98

Сайт МАиС не работает. Блин, совсем уже...

спасибо!

Ну да!
Я тут написал про это - http://proekt.by/-b.0/ob_opredelenii_st-t26599.0.html ответ 439

Да, это действительно звучит зловеще, так как навевает мысль, что у них там совсем все запущено.

вот скрин проверки. вчера смотрел, т.к. сайт не открывался

работает уже сайт)

Это показывает отношение госорганов к интернету. Его (интернета) мы не видем, значит, его (интернета) нет
В прошлом году еще с каким-то министерством такая же ситуация была.

Подскажите плз на какие материалы нужно требовать помимо сертификата паспорт? Например на трубы полимерные субподрядчик предоставил техническое свидетельствование и свидетельство о гос. регистрации. Нужны ли паспорта к каждой ТТН???

Доброго дня, поделитесь, по возможности, опытом о "взыскании" с нерадивого генподрядчика комплекта исполнительной  документации.
Сразу оговорюсь, за все выполненные им работы заплатили, да-да не удивляйтесь (выбора не было)

официальное письмо с требованием предоставить исполнительную документацию в соответствии с заключенным договором.

И по наивности отдали им их экземпляры актов выполненных работ?

 а как же ...  , письмами пробовали - игнорируют, нужно что-то посерьезней
(речь о двух (Заказчик и Подрядчик) "ну очень" государственных компаниях)

  Ворон ворону намерился глаз выклевать. Ну-ну... ))

Тогда посерьезнее - это письмо в госстройнадзор.

Обычно паспорта выдаются на номерную продукцию (двигатели, агрегаты, оборудование и т.п.) , или продукцию, трубующую поверку в органах стандартизации и метрологии.

Подскажите пожалуйста где найти акт приемки фундаментов под монтаж колонн

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.