Бюро заказчика/подрядчика / Кто составляет акт на дополнительные работы?  

Кто составляет акт на дополнительные работы при строительстве объектов. Подрядчик отказывается составлять мотивируя тем, что в его обязанности это не входит. Требует предоставить ему уже готовую дополнительную смету. Прав ли подрядчик, заявляя, что заказчик сам составляет акт на дополнительные работы.

Прав.

дополнительные работы при возведении, реконструкции, модернизации, технической модернизации, капитальном ремонте, сносе, ремонтно-реставрационных работах и монтаже всех видов оборудования – подрядные работы, не предусмотренные на дату формирования неизменной цены в проектной документации, разработанной по строительному проекту, не изменяющие технические решения такой документации, необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двустороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации;

Найдите в этом абзаце подрядчика))
Просто подрядчик заинтересованное лицо, а заказчикам и проектантам лень выполнять свою работу, поэтому, чтобы этот вопрос двигался с места, подрядчики могут и всё составить, и ходить убеждать всех, и подписывать этот акт. А могут просто не делать эти работы, пока зак не выдаст смету к производству)) А если смета не понравится, отказаться её выполнять и дальше не делать эти работы, пока нормальную не выдадут))

     Но для верности, лучше прочитать договор. Бывает так, что в договоре расписывают процедуру определения стоимости дополнительных работ. Включают Подрядчика в составление акта, чтобы он, как Вы правильно сказали, выполнил чужую по умолчанию работу. Ведь, то что акт может стать трехсторонним, никак не нарушает законодательство.

а разве неизменная цена не формируется в договоре на основании сметы и суммы подрядчика которая оказалась выигрышной при торгах?) получается если на основании его сметы составлен договор, с ценами на его материалы, механизмы, и стоимости отходов и тп., он тогда является разработчиком проектной документации?)

Нет, потому что дополнительные работы- это на сопутствующие работы,  без которых проектные решения могли быть реализованы, но неплохо было бы их сделать)
Грань между корректирующими работами в дополнительных сметах тонкая и пробитие забытых отверстий  спорно может быть.
Но исходный проект- это дело заказчика,  а смета - это расчет на основании проекта,  который должен дополнить заказчик. А потом или дать смету подрядчику проектную или дать доппроект для коммерческого предложения или торгов.

Давайте дальше размышлять. Если исходники для ПСД проектанту обязан выдавать заказчик, а смета на доп работы это часть ПСД, то если так хочется обязать подрядчика это делать, у него должен быть аттестат на выполнения функций заказчика))

Насколько знаю, 1553 имеет императивный характер, то есть не работает, хочу делаю, хочу не делаю. Раз в 1553 написано заказчик и проектировщик, значит никого больше там не должно быть. Но это уже детали, дай бог заказчик знает о существовании этого постановления, уже хорошо будет))

ну это хорошо если у заказчика есть кому эту смету сделать, если они через торги заказывали смету, это новые торги проводи)) а так 9/10 подрядчиков сами посчитают смету на доп.быстрее) 1 это обычный жадина, который не хочет лишние 100 рублей частному сметчику платить за доп.смету)

🧣Обеспечить разработку проектной документации всех многоквартирных жилых домов в энергоэффективном исполнении!
5 января 2026 г. Совет Министров Республики Беларусь принял постановление № 3 «О строительстве жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним в 2026 году».