Генеральный план и транспорт / Красная линия и городская архитектура  

Господа! Я зол на согласующие органы! Выполнил проект (генплан и сооружения транспорта) в 2012 году с учетом требования по размещению участка согласно предпроектной документации от 2011 года. На чертеже ППД была одна красная линия улицы, от которой я и отступил. Но когда сегодня занесли строительный проект в городскую архитектуру, они сказали, что у них теперь появилась ещё одна красная линия перпендикулярно первой в связи с дальнейшей разработкой генплана микрорайона, и теперь нам необходимо участок сдвинуть на 8 метров выше. Правомочны ли они не согласовывать в таком случае наш проект, выполненный на основе их же ППД?

Им можно все. А предварительное согласование размещения было?

И предварительное согласование было. И осенью прошлого года ничего не планировалось дальше развивать. Пока решили подождать их письменного требования с указанием на ТНПА.

В принципе правомочны. Но, есть нюансы.  Тот проект, на который они ссылаются, должен быть утвержден, в том числе и красные линии. Если у вас есть предварительное согласование, то они обязаны перепланировку выполнять с учетом вашего проекта. Т.е ваш проект должен быть включен в их исходные данные, как опора. Наверняка у вас есть все разрешительные документы, отводы и.т.д. Тем более, если частная территория, это не так просто все сдвинуть.

Это теперь головная боль заказчика. Проект вы выдали в 2011 году согласно предоствленных вам исходных данных.
Если заказчик будет настаивать на внесение изменений в ранее выданную документацию (а это корректировка 50% и более), то целесообразно заключить новый договор, новый шифр и соответственно оплата.
Можете все сделать за символическую плату, выбирать только вам.

Красные линии определяются в ПДП, который утверждается не "городской архитектурой". Для утверждения проекта корректировки ПДП необходимо пройти тот же путь, что и при утверждении нового ПДП.

🤖Пособие сметчика по применению ИИ в сметной работе.
Книга от коллег из РФ, но очень хочется, чтобы на неё обратили внимание в «Стройтехнорм» (ответственные за цифровизацию и теперь за расценки).