cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Общие вопросы / бюро ГИПов / Акт выбора земельного участка  

 
artur899 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  11 Декабря 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 18 ,  Belarus

 
 
Добрый день! Хотел бы проконсультироваться по поводу данного документа. На сколько я понимаю это не отвод, а основание начала проектирования. Границы на выкопировке условные, то есть будут уточняться? По сути, мы получаем заключение экспертизы и на основании акта и заключения готовиться землеустроительное дело (фактический отвод на постоянное пользование и временное (сети знаю надо, а подъезды к объекту?) с границами и каталогом координат)?  Так же вопрос, как рассчитать необходимую площадь земельного участка, если я буду готовить доки для акта? Что учитывать? Нужно ли учитывать площадь под строительные нужды, места хранения материалов? Это как временный отвод впоследствии делается или нет? Вообщем вопросов куча, голова кругом, заранее благодарен за любую информацию!)
 Суд.Эксперт    (Удален)  11 Декабря 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 18 , 

 
 
Если вопрос не один а куча и крУгом голова, то логично для экономии времени, денег и нервов обратиться к проверенным специалистам в данной области. Пишите в личку или на эл. почту. Дадим развернутую экспертную консультацию устно или письменно. Возьмем на себя функции заказчика, если хотите. Цены умеренные.
Petrucchho ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  12 Декабря 2017
Репутация: 3  [+] , сообщений: 28 ,  УП "ПИ Гродногипрозем", Гл. спец, cтаж: 19 лет Belarus

 
 
предусматривайте по возможности все.
п.23 Указа 667 от 27.12.2007 Если в ходе выполнения проектно-изыскательских работ выяснилось, что для строительства объекта требуется земельный участок большего размера и размер дополнительного земельного участка превышает 10 процентов размера первоначального земельного участка, заинтересованное лицо обращается с заявлением в соответствующий местный исполнительный комитет за согласованием места размещения дополнительного земельного участка. При изъятии и предоставлении земельного участка из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, лесных земель лесного фонда (лесов первой группы) для целей, не связанных с назначением этих земель, указанное заявление подается независимо от размера дополнительного земельного участка.
artur899 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  12 Декабря 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 18 ,  Belarus

 
 
Цитата Petrucchho:
предусматривайте по возможности все.
п.23 Указа 667 от 27.12.2007 Если в ходе выполнения проектно-изыскательских работ выяснилось, что для строительства объекта требуется земельный участок большего размера и размер дополнительного земельного участка превышает 10 процентов размера первоначального земельного участка, заинтересованное лицо обращается с заявлением в соответствующий местный исполнительный комитет за согласованием места размещения дополнительного земельного участка. При изъятии и предоставлении земельного участка из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, лесных земель лесного фонда (лесов первой группы) для целей, не связанных с назначением этих земель, указанное заявление подается независимо от размера дополнительного земельного участка.
,
большое спасибо! если я правильно понимаю, когда я буду писать письмо в исполком на разработку землеустроительного дела я должен учесть, что на постоянной основе у меня отвод под сам магазин, парковку, подъезд. А все остальное - сети, стройплощадки это временный отвод. По сути эти вещи должны быть подробно описаны в ПОСе?
bz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  13 Декабря 2017
Репутация: 36  [+] , сообщений: 590 ,  cтаж: 11 лет Belarus

 
 
По указу 667 вам , если захотят, могут "дорезать" до 10% (раньше было 50%). Это будет в счет ваших нужд - хоть парковки, хоть застройка, хоть озеленение.
Получение в аренду или собственность гос. земель в ином случае тоже оговорен в 667. Скорее всего - аукцион, если более-менее значимая земля. Да и часто просто в тупую гл. землеустроитель просто и 10% не даёт.
Временный землеотвод дают под устройство сетей. Еще могут дать землю под благоустройство (парковки, проезды) без права собственности (подарок гос-ву за ваш счет, чтобы все думали, что это гос-во и лично президент за налоги построили и подарили людям, а на самом деле -вы).
По сути в 667 всё указано и расписано.
artur899 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  13 Декабря 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 18 ,  Belarus

 
 
Цитата bz:
По указу 667 вам , если захотят, могут "дорезать" до 10% (раньше было 50%). Это будет в счет ваших нужд - хоть парковки, хоть застройка, хоть озеленение.
Получение в аренду или собственность гос. земель в ином случае тоже оговорен в 667. Скорее всего - аукцион, если более-менее значимая земля. Да и часто просто в тупую гл. землеустроитель просто и 10% не даёт.
Временный землеотвод дают под устройство сетей. Еще могут дать землю под благоустройство (парковки, проезды) без права собственности (подарок гос-ву за ваш счет, чтобы все думали, что это гос-во и лично президент за налоги построили и подарили людям, а на самом деле -вы).
По сути в 667 всё указано и расписано.
Спасибо за инфу!) Перечитаю еще раз 667 указ, возможно все встанет на места)
bz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  13 Декабря 2017
Репутация: 36  [+] , сообщений: 590 ,  cтаж: 11 лет Belarus

 
 
667 и реальность - вещи совместимые только в теории. На этапе исполкома и гипрозема и подписания гипроземом бегунка возникают много нюансов. Если есть проект, то обращайтесь в исполком с заявлением и прикладывайте проект.
artur899 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  13 Декабря 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 18 ,  Belarus

 
 
Цитата bz:
667 и реальность - вещи совместимые только в теории. На этапе исполкома и гипрозема и подписания гипроземом бегунка возникают много нюансов. Если есть проект, то обращайтесь в исполком с заявлением и прикладывайте проект.
Проекта пока нету, делается предпроектная стадия. Но зная как у нас все происходит решил подготовиться заранее. Без положительного заключения гостройэкспертизы в исполком и гипрозем смысла соваться нету?
Petrucchho ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  13 Декабря 2017
Репутация: 3  [+] , сообщений: 28 ,  УП "ПИ Гродногипрозем", Гл. спец, cтаж: 19 лет Belarus

 
 
Вы сразу обращайтесь в исполком, что бы потом не оказалось что для испрашиваемой цели участок может быть предоставлен только по результатам аукциона, а у вас уже проект есть
bz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  13 Декабря 2017
Репутация: 36  [+] , сообщений: 590 ,  cтаж: 11 лет Belarus

 
 
Без землеотвода не примут в экспертизу или не пройдете. Поэтому сразу.
Если вам уже делают ПП (ОИ, ЭП), то там в т.ч. и будут затронуты эти вопросы.
Проект нужен в виде общих решений по выданным ТУ. Никто не просит делать узлы и профили. Только трассы.
artur899 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  14 Декабря 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 18 ,  Belarus

 
 
Цитата bz:
Без землеотвода не примут в экспертизу или не пройдете. Поэтому сразу.
Если вам уже делают ПП (ОИ, ЭП), то там в т.ч. и будут затронуты эти вопросы.
Проект нужен в виде общих решений по выданным ТУ. Никто не просит делать узлы и профили. Только трассы.

На данный момент уже получен Акт выбора с выкопировкой. На основании его делается предпроектная документация, получены ТУ. Последовательность, я так понимаю, следующая:
1. Получаем заключение экологической экспертизы по предпроекту
2. Начинаем делать рабочие чертежи, в том числе сети по ТУ с последующим согласованием их во всех организациях
3. До сдачи в госстройэкспертизу обращаемся в исполком с просьбой выделить земельный участок на постоянку и временно, к заявлению прикладываем акт выбора зем. участка, согласованный сводный план инженерных сетей и размеры полосы отвода под каждую из них
Уж извините что такой я тугодум, просто впервые это поручили)
artur899 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  14 Декабря 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 18 ,  Belarus

 
 
Цитата Petrucchho:
Вы сразу обращайтесь в исполком, что бы потом не оказалось что для испрашиваемой цели участок может быть предоставлен только по результатам аукциона, а у вас уже проект есть
Акт выбора получили таки, но в любом случае как можно сделать проект не имея никаких доков на землю, никто же не даст ни РИК ни АПЗ ни ТУ? Просто не совсем понятно на каких конкретно этапах нужно обращаться в исполком для разработки проекта отвода. Вот люди пишут, что до обращения в экспертизу
bz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  14 Декабря 2017
Репутация: 36  [+] , сообщений: 590 ,  cтаж: 11 лет Belarus

 
 
3,2,1 по арх.. проекту.
Petrucchho ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  14 Декабря 2017
Репутация: 3  [+] , сообщений: 28 ,  УП "ПИ Гродногипрозем", Гл. спец, cтаж: 19 лет Belarus

 
 
Вообще то Вы обращаетесь в организацию по землеустройство за разработкой проекта отвода а не в исполком (читайте п. 6 акта выбора)
bz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  14 Декабря 2017
Репутация: 36  [+] , сообщений: 590 ,  cтаж: 11 лет Belarus

 
 
Цитата Petrucchho:
Вообще то Вы обращаетесь в организацию по землеустройство за разработкой проекта отвода а не в исполком (читайте п. 6 акта выбора)
а до этого в исполкоме берете ходатайство
Petrucchho ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  14 Декабря 2017
Репутация: 3  [+] , сообщений: 28 ,  УП "ПИ Гродногипрозем", Гл. спец, cтаж: 19 лет Belarus

 
 
зачем? читайте 24 пункт 667 указа. Заинтересованное лицо только 1 раз обращается с заявлением в исполнительный комитет на стадии предварительного согласования.
AlexShi ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  16 Декабря 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 11 ,  ГИП, Belarus

 
 
Цитата artur899:
Акт выбора получили таки, но в любом случае как можно сделать проект не имея никаких доков на землю, никто же не даст ни РИК ни АПЗ ни ТУ? Просто не совсем понятно на каких конкретно этапах нужно обращаться в исполком для разработки проекта отвода. Вот люди пишут, что до обращения в экспертизу
Если получен Акт выбора зем. участка для строительства (реконструкции) объекта то решение РИК не требуется для получения АПЗ (основание для выдачи -
 Акт выбора), разработки ПСД, прохождения экспертизы и утверждения ПСД. После утверждения ПСД, раздел ГП передается в организацию подготовившую акт выбора для подготовки документов для гос регистрации зем участка.
artur899 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Декабря 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 18 ,  Belarus

 
 
Цитата AlexShi:
Цитата artur899:
Акт выбора получили таки, но в любом случае как можно сделать проект не имея никаких доков на землю, никто же не даст ни РИК ни АПЗ ни ТУ? Просто не совсем понятно на каких конкретно этапах нужно обращаться в исполком для разработки проекта отвода. Вот люди пишут, что до обращения в экспертизу
Если получен Акт выбора зем. участка для строительства (реконструкции) объекта то решение РИК не требуется для получения АПЗ (основание для выдачи -
 Акт выбора), разработки ПСД, прохождения экспертизы и утверждения ПСД. После утверждения ПСД, раздел ГП передается в организацию подготовившую акт выбора для подготовки документов для гос регистрации зем участка.
Вот и я был такого же мнения, спасибо!)
artur899 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Декабря 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 18 ,  Belarus

 
 
Возможно кто-то сможет еще подсказать по поводу "Акта выбора трассы"? Знаю что такое есть, это отдельный акт или он готовиться вместе со всем отводом в гипроземе после утверждения ПСД?
AlexShi ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  19 Декабря 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 11 ,  ГИП, Belarus

 
 
Акт выбора места размещения земельного участка необходимого на период строительства подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и других сооружений) выдается после предоставления в землеустроительную службу согласованного с органами архитектуры и градостроительства плана прокладки инженерной сети
artur899 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  20 Декабря 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 18 ,  Belarus

 
 
Цитата AlexShi:
Акт выбора места размещения земельного участка необходимого на период строительства подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и других сооружений) выдается после предоставления в землеустроительную службу согласованного с органами архитектуры и градостроительства плана прокладки инженерной сети

А это делается до подачи в госстройэкспертизу или после?
AlexShi ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  20 Декабря 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 11 ,  ГИП, Belarus

 
 
Цитата artur899:
А это делается до подачи в госстройэкспертизу или после?
До экспертизы (эксперты будут контролировать его наличие и в нем будет прописано можно ли удалять объекты зеленого мира при прокладке сетей).
artur899 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  22 Декабря 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 18 ,  Belarus

 
 
Цитата AlexShi:
Цитата artur899:
А это делается до подачи в госстройэкспертизу или после?
До экспертизы (эксперты будут контролировать его наличие и в нем будет прописано можно ли удалять объекты зеленого мира при прокладке сетей).
Ок. То есть у меня на руках есть Акт выбора земельного участка под строительство магазина. Мы выполняем проект, делаем наружные сети, согласовываем их со всеми организациями и после этого я должен подавать доки еще на Акт выбора зем. участка под проектируемые трассы к объекту и делать это до экспертизы?
bz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  22 Декабря 2017
Репутация: 36  [+] , сообщений: 590 ,  cтаж: 11 лет Belarus

 
 
Лучше набросайте предварительно трассы. Не в чистовую. И параллельно занимайтесь ходатайством от исполкома на доп сети. В течение дней 15 у вас будет и ходатайство и план сетей. Их несете в гипрозем. Дальше объяснят. В последнее время приходится за них искать и подлавливать членов комиссии, иначе этот акт может подписываться по 2-3 месяца.
artur899 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  26 Декабря 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 18 ,  Belarus

 
 
Цитата bz:
Лучше набросайте предварительно трассы. Не в чистовую. И параллельно занимайтесь ходатайством от исполкома на доп сети. В течение дней 15 у вас будет и ходатайство и план сетей. Их несете в гипрозем. Дальше объяснят. В последнее время приходится за них искать и подлавливать членов комиссии, иначе этот акт может подписываться по 2-3 месяца.
Спасибо!
 Стр.: [1]   

 Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 3079 тем):
Подработки (всего 23):
Новый
Обязательную идентификацию на форумах хотят ввести в РБ.
На общественное обсуждение вынесен проект постановления Совмина РБ «Об утверждении Положения о порядке предварительной идентификации пользователей интернет-ресурса».  Предлагаю конструктивно обсудить данную тему и официальную позицию выслать в правительство.
Застройщики РФ жалуются на кадровый голод, а выпускники не могут найти работу!
О нехватке квалифицированных кадров в строительной сфере России говорят давно, но сейчас проблема становится острой. И первой строкой в перечне дефицитных  позиций идут квалифицированные рабочие.
Рекомендации МАиС по технической модернизации и капитальному ремонту.
Минстройархитектуры разработало рекомендации о последовательности действий при осуществлении технической модернизации и капитального ремонта.  Документ разработан с целью установления единообразной практики применения норм Декрета №7 до момента приведения нормативных правовых актов в соответствие с нормами вышеназванного декрета.
3D проектирование пром. объектов на основе Российских технологий.
Компания «СиСофт», эксперт в области внедрения комплексных решений САПР, приглашает принять участие в серии семинаров «Информационное трехмерное проектирование  промышленных объектов на основе российских технологий», которые пройдут в городах России.
РНТЦ: Строительство и ценообразование. BIM технологии (Минск, 16.10).
Специальный монтаж - надежный подрядчик (ПС,ОП,ОС,ВН,СКУД,СС,АПТ,ПДЗ).
Испанец хохотун про строительство Олимпиады в Сочи 2014 и ЧМ по футболу.
Кинули строителей?! Разбираем реальный случай.
Декрет №7 работает?! Делимся опытом.
Ищете специалистов для разработки разделов проектной документации?!
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 251, всего 164457(+82) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by