Общие вопросы / бюро ГИПов / Что такое Техническая модернизация - официальный ответ МАиС.  (Прочитано 1621 раз)

Нам в отделе архитектуры райисполкома сказали, что установка электрокотлов с разводкой подпадает под реконструкцию и необходима обращаться к ним в "Одно окно" за исходно-разрешительной документацией.
Особенно актуально если необходимо подключение с тарифом на электрическую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения.

Конечно они чтобы деньги получить за подготовку разрешительной документации так скажут, больше 200 рублей за 2 бумажки, но вот казначейство вернуло платеж за разрешительную документацию на установку электроводонагревателей, ссылаясь на декрет №7 и техническую модернизацию. Вот отсюда и вопрос, и может кто сталкивался с разработкой ПСД на такие работы и требует ли сейчас экспертиза, именно решение и АПЗ, сделанное отделом архитектуры при райисполкоме на такие работы?

День добрый. Нужен грамотный ответ или консультация по поводу все той же тех модернизации. Имеется действующее  производство более 30 лет. Решил приобрести новый корпус под минском (полной готовности), но в нём необходимо произвести тех модернизацию под оборудование (вода, электричество, воздух, вентиляция, сделать несколько помещений внутри корпуса (для отдельных рабочих мест и технологий) , при этом  что здание новое и там не было ни каких технологий. Так вот вопрос - является ли всё это технической модернизацией.

Ответ НЕТ... Это всё не является технической модернизацией, сама постановка вопроса странная "но в нём необходимо произвести тех модернизацию под оборудование" а где существующее оборудование?   что модернизировать собрались?

Доброго времени суток, подскажите пожалуйста для чайника, куда относятся затраты при тех модернизации (не бюджет)?

С некоторых пор техническую модернизацию выделили как отдельный вид строительства, хоть такового и нет в законе 300-3, но слово "модернизация" никто не исключал.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста является ли замена газового котла 45 кВт, на другую модель меньшей мощности, технической модернизацией? При этом не затрагиваются инженерные конструкции. Нужен ли проект и должен ли он проходить экспертизу? Проектировщики ссылаются на документы МЧС по газу и планируют проект на экспертизу. А это совсем другие деньги...

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста относится ли к тех.модернизации замена твердотопливного котла?

Безусловно, это и есть самая непосредственная техническая модернизация

Прошелся слушок, что в скором времени будет еще одно уточнение по технической модернизации. А именно, что этот вид строительства будет распространятся исключительно на производственные здания, и только на технологическое оборудование.

Откуль слушок?

Если этот котел располагается внутри здания...

А на инженерные сети к нему?

Из административно-исполнительного заведения юго-западной части нашей синеокой.
Этого не уточняли

А если не внутри здания?

Значит это не она...

Техническая модернизация - свежее разъяснение от МАиС

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, есть ли определение термина "не затрагивает несущую способность"?

Конечно нет. Что за странный вопрос...

Для чего конкретно задан вопрос? может есть косвенный ответ

Насколько я понимаю это будет называться техническим переоснащением, а не модернизацией

откуда это понимание?
такого термина уж нет

Техническая модернизация когда можно, а когда нет
https://proekt.by/obshie_voprosi_byuro_gipov-b58.0/tehnicheskaya_modernizaciya_kogda_mozhno_a_kogda_net-t65864.0.html

Добрый день. Подскажите, пожалуйста:
1. Имеется машиностроительный цех. В цеху смонтированы подкрановые пути, на которых ходят два мостовых крана (г.п 3,2т каждый). Краны установлены на отдельно стоящих колоннах не связанных с конструкциями здания;
2. Заказчик хочет установить в цеху новое технологическое оборудование, для этого необходимо изменить шаг подкрановых колонн, чтобы это оборудование поместилось.
3. Вопрос: относятся ли работы по перемещению существующих подкрановых колонн к "технической модернизации" или это "реконструкция".

13. Для определения вида строительной деятельности применяют следующий порядок:
определяют виды работ, которые необходимо выполнить на объекте;
квалифицируют работы по видам строительной деятельности;
определяют вид строительной деятельности с учетом принципа поглощения реконструкцией модернизации, модернизацией капитального ремонта, а также того, что при модернизации могут выполняться сопутствующие работы по капитальному и текущему ремонту.
1) Определили виды работ по замене оборудования + учли, что объект не будет использоваться по новому назначению
2) Приняли, что все сопутствующие работы соответствуют определению "техническая модернизация"
3) С учётом ОКРБ 007-2012 приняли наименование объекта: "Техническая модернизация кранов мостовых на неподвижных опорах грузоподъемностью до 5 т (к примеру) + и т.д.....
А если меняется функционал здания, то только реконструкция , без вариантов

Из Инструкции 66:
    " 8. Квалификационным признаком технической модернизации является выполнение в существующих производственных зданиях сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с его функционированием, по устройству перегородок, а также отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций, без изменения назначения здания, связанных с заменой технологического оборудования на оборудование с аналогичными или новыми параметрами, а также с установкой нового технологического оборудования. "
     Перенос мостового крана - "затрагивание несущей способности конструкций".
     ТМ - должна предусматривать замену оборудования. На такое же, либо аналогичное (т.е. новое). Но именно замену. А не "Заказчик хочет установить в цеху новое ...".

В Кодексе звучит несколько по другому... Но он же ещё не вступимши...

диалектика-с
термин термином, а квалификационный признак - вона какой.
@МАиС

Спасибо за помощь

‼️Изменение № 1 СН 3.02.05-2020 «Складские здания».
Постановлением Минстройархитектуры от 08.07.2025 № 76 утверждено изменение № 1 СН 3.02.05-2020 «Складские здания».