Общие вопросы / бюро ГИПов / Как узаконить отступления от ПСД не корректируя ее?  

Вчера, во время авторского надзора, столкнулся с ситуацией:
1. Проектная документация на реконструкцию спального корпуса, на 85 мест, пансионата прошла экспертизу в 2007г.
2. Во время проведения СМР "Заказчик", по своему желанию, изменил ВСЕ кроме переноса стен и устройства новых проемов.

А заказчик крутой, с "вертушкой" и все записи в журнал АН ему до фени.

Коректировка проектной документации практически выльется в разработку нового проекта. Срок сдачи объекта - март 2009г. 

У меня вопросы:
1. Может не коректировать ее, а провести обследование и сделать заключение о соответствии выполненных работ ТНПА ?
2. Как тогда вводить объект в эксплуатацию?
3. Еще какие есть выходы из этой ситуации?

А пока посоветовал ему набраться мужества, добавить смелости и расхлебываться самому.
Но начали давить с ул.К. М-са.
 

"4.5 Указания, записанные в журнал авторского надзора, обязательны для исполнения должностными лицами заказчика и подрядчика.
В случае несвоевременного или некачественного выполнения указаний по устранению выявленных дефектов, в журнал авторского надзора вносится повторная запись о необходимости устранения дефектов, с сообщением об этом в письменной форме в органы государственного строительного надзора."
СНБ 1.03.03

Это уже другой проект.



Так и будет

Участвуя в строительстве развитого социализма (с сопутствующей ей развитой демократией) жизнь научила читать все между строк.
"Заказчик" то же принимал активнейшее участие в этом строительстве  и знает как читать и читаются все документы.

Договора на АН нет. Только сейчас ему надо обосновать увеличение сметной стоимости, объемов работ и материалов. А для иного я ему  не нужен.

Так пускай заключает договор на корректировку - или вы хотите ему бесплатно сделать? Что-то я вообще не понял. Проект должен соответствовать исполнительной документации - что корректировать проект или построенный объект выбирать заказчику.

иногда получается как самоволку узаконить с помощью технического обследования, но разбираться надо индивидуально, глядя на проект и на то что сделали

  без доплаты ничего не делайте, пусть заказчик  если такой умный повертится при сдаче

Блин! Вот уж эти крутые заказчики! Нужно постараться перевести все переговоры с заказчиком в русло деловой переписки. На его просьбы обосновать доп работы просите от него официальный запрос. На который дайте официальный ответ, что проект выполнен с отступлениями от ПСД. Просим предоставить исполнительную документацию для определения объемов и стоимости работ по корректироаке ПСД.

Заказчику объект тоже в срок надо сдать,как ему надобно и заплатит он за доп.работы никуда не денется. Все мы люди и надо как то из ситуации выходить

у меня та же история и такой же "крутой" заказчик. Проконсультировался в Госстройнадзоре. Сказали, что отступления зафиксировать в журнале АН и если не отреагирует, можно подгонять бульдозер и сравнять все с землей. Кстати, а как Вашему заказчику дали разрешение на строительство без договора на АН?

🚨Инструкция по осуществлению строительного надзора мероприятий технического характера.
Постановлением Госстандарта от 20.10.2025 № 127 утверждена Инструкция о порядке осуществления органами Госстройнадзора мероприятий технического характера.