cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Общие вопросы / бюро ГИПов / Оплата строительных работ по одностороннему акту - легко.  (Прочитано 307 раз)

 
Репутация: 21  [+] , сообщений: 126 ,  юрист-лицензиат, медиатор, председатель Третейского суда "Экономические споры", cтаж: 26 лет

 
 
Стороны могут выйти из отношений строительного подряда путем совершения одностороннего отказа от исполнения договора либо подписания акта  о его расторжении. Однако, прекращение договорных отношений не освобождает стороны от необходимости оплаты штрафных санкций по договору.

При отказе одной из сторон от подписания акта сдачи-приемки работ в нем делается отметка об этом с указанием мотивов отказа и акт подписывается другой стороной. Акт сдачи-приемки работ, подписанный только одной стороной, может быть признан в судебном порядке недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания этого акта признаны судом обоснованными

Заказчик, обнаруживший при приемке недостатки в результате выполненной работы, вправе ссылаться на них только в случае, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Иными словами, если заказчик, не имея на то оснований, отказывается от подписания акта приемки-сдачи работ, работы считаются приняты. Или, возможно, основания не подписывать акт приемки-сдачи работ были, но заказчик об этом не уведомил подрядчика, тогда он не может ссылаться на данные обстоятельства.

И при этом не стоит забывать, что срок подписания заказчиком предоставленных документов должен быть не более 5 дней, со дня их предоставления подрядчиком.  (ч. 3 п. 55 Правил). То есть, если в течении 5 дней (если иной срок не прописан в договоре подряда) не был предоставлен мотивированный отказ от подписания акта приемки-сдачи работ, работы будут считаться принятыми. А если работы приняты, они подлежат оплате.

Подробнее в сюжете:


Автор видео: Белявский Сергей Чеславович - опытный юрист-лицензиат, медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.

Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой!
Demokratizator ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  05 Октября 2020
Репутация: 22  [+] , сообщений: 217 ,  1,cтаж: 18 лет Belarus

 
 
 Добрый день.

 Подскажите по следующим вопросам:
 1. Является ли отказ заказчика, не подкреплённый ссылками на исходные данные, действующие НПА и так далее немотивированным (отказ в стиле "мне не нравится" чуть ли не дословно)?

 2. Достаточно ли направления в адрес заказчика акта сдачи-приёмки выполненных работ посредством электронной почты, если в договоре прописан именно такой порядок ("проектная документация направляется Заказчику в электронном виде с приложением акта сдачи-приёмки выполненных работ")? Или надо продублировать по обычной почте с заказным письмом с уведомлением?

 3. Может ли подрядчик не оплачивать субподрядчику выполненные работы и не подписывать акт сдачи-приёмки, мотивируя это тем, что у подрядчика заказчик не принял и не оплатил работы (в договоре нет ни слова про привязку по расчёту подрядчика перед субподрядчиком к моменту оплату подрядчику выполненных работ)?

 Спасибо
Репутация: 21  [+] , сообщений: 126 ,  юрист-лицензиат, медиатор, председатель Третейского суда "Экономические споры", cтаж: 26 лет

 
 
Цитата Demokratizator:
Добрый день.

 Подскажите по следующим вопросам:
 1. Является ли отказ заказчика, не подкреплённый ссылками на исходные данные, действующие НПА и так далее немотивированным (отказ в стиле "мне не нравится" чуть ли не дословно)?

 2. Достаточно ли направления в адрес заказчика акта сдачи-приёмки выполненных работ посредством электронной почты, если в договоре прописан именно такой порядок ("проектная документация направляется Заказчику в электронном виде с приложением акта сдачи-приёмки выполненных работ")? Или надо продублировать по обычной почте с заказным письмом с уведомлением?

 3. Может ли подрядчик не оплачивать субподрядчику выполненные работы и не подписывать акт сдачи-приёмки, мотивируя это тем, что у подрядчика заказчик не принял и не оплатил работы (в договоре нет ни слова про привязку по расчёту подрядчика перед субподрядчиком к моменту оплату подрядчику выполненных работ)?

 Спасибо
Спасибо за ваш вопрос! Ваши вопросы актуальны, наши клиенты часто их задают.

1. Законодатель говорит именно о мотивированном отказе, т.е. должны быть приведены доказательства несоответствия указанных в актах сведений о результате работы условиям договора.  Оценку обоснованности отказа потом даст суд, когда проектировщик будет взыскивать долг.
2. Если стороны в договоре предусмотрели такой способ передачи актов выполненных работ, то можно смело передавать по электронной почте, указанной сторонами в договоре. Единственно тут нужно помнить о порядке подписания актов собственноручно или посредством ЭЦП, то есть по электронной почте должны передаваться подписанные документы.
3. Нет, такого основания отказа от оплаты работ законодательством не предусмотрено.  

Demokratizator ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  14 Октября 2020
Репутация: 22  [+] , сообщений: 217 ,  1,cтаж: 18 лет Belarus

 
 
 Понял, большое спасибо!
 Стр.: [1]   | Рассказать коллегам:     

 Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 3848 тем):
Подработки и вакансии (всего 17):
Новый
Сегментная теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС® для трубопроводов. Альбом тех. решений.
Российская компания «ПЕНОПЛЭКС» выпускает высококачественные изделия из экструзионного пенополистирола в виде сегментов для теплоизоляции труб Ду 50–1400...>>
Белорус поработал проектировщиком в ОАЭ.
Проектировщик Игорь Возяков успел порабатать и в Беларуси, и в ОАЭ. В составе интернациональной бригады проектировщиков создавал...>>
В 2021 году планируют внедрять «СМЕТА.ПИР».
Презентован автоматизированный информационный продукт для специалистов сметно-договорных отделов проектных компаний, разработанный «НИИ Стройэкономика».>>
Рынок проектных услуг: дискуссия профессионалов.
Союз Строителей инициировал проведение круглого стола проектных организаций с представителями МАиС, руководителей экспертизы, проектных институтов и творческих мастерских. Как «выживать»...>>
Все утвержденные стройнормы СН/СП в одном архиве с реестром и приказами.
Проектировщик: Как сообщить о недостатках в исходных данных?
МАиС: Главный архитектор обязан согласовывать сметную документацию.
Разъяснения по новым требованиям для аттестации. Задаем вопросы!
Изменения в ТКП с 1 августа 2019г.
Что такое Техническая модернизация - официальный ответ МАиС.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 108, всего 57366(+11) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация