cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Общие вопросы / бюро ГИПов / Положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации вступило в силу.  (Прочитано 1440 раз)

 
Админ ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - Реликт  Administrator - Реликт  Administrator - Реликт  15 Февраля 2019
Репутация: 210  [+] , сообщений: 5 821 ,  ООО "ПрофЭлектроПроект", Администратор Proekt.by, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
С 16 февраля 2019 г. вступило в силу постановление Правительства от 31.10.2018 №785 - Новое положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации  на строительство объектов, утвержденного ранее постановлением Совмина от 20.02.2007 № 223.

Новая редакция документа определяет порядок подготовки и выдачи заказчику, застройщику разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию, снос и благоустройство на землях общего пользования. Главной целью было приведение документа в соответствие с нормами Декрета № 7

Собирать документы станет исполком.
Одним из важнейших нововведений стало упрощение самого порядка получения разрешения на строительные работы. Внедрили своеобразный принцип «одного окна».

– Если раньше для получения разрешения нужно было пройти от 16 до 21 административной процедуры(в зависимости от объекта), то сейчас мы сократили этот перечень до одной, – рассказал начальник главного управления градостроительства, проектной, научно-технической и инновационной политики Минстройархитектуры Артём Юшкевич. – Она называется «Выдача разрешительной документации». Для этого достаточно один раз обратиться в местный исполком. И уже задача исполкома – самостоятельно собрать нужные документы от всех заинтересованных органов государственного управления и организаций.

Кроме того, получать разрешительную документацию смогут не только заказчики и застройщики, но и подрядчики (при строительстве объектов «под ключ»), а также инженер либо инженерная организация (при заключении договора на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью).

Лишние требования включать нельзя.
Разработчики пересмотрели понятийный аппарат. Обновились содержания определений «архитектурно-планировочное задание», «технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта», «градостроительный паспорт земельного участка». Впервые в нормативных документах получили однозначное определение термины «технические требования» и «неиспользованный объект».

В частности, положение четко определяет, какие требования должно включать в себя архитектурно-планировочное задание, а какие – нет

– Не подлежат включению в архитектурно-планировочное задание, например, требования к внутренней отделке, – объясняет Артём Юшкевич. – Ведь этот документ определяет, как эстетически, со стороны должен выглядеть объект. Исполком не имеет права вмешиваться во внутренние конструктивные особенности, например, выбор несущей системы. У проектировщика появляется большая свобода для маневра.

Минстройархитектуры пересмотрело и перечень требований к техническим условиям на инженерно-техническое обеспечение объекта. Общий подход не изменился – в технические условия должна быть включена необходимая для проектирования и строительства информация. В том числе и связанная с присоединением к газораспределительной системе, электрической и тепловым сетям, системам водоснабжения, водоотведения и дождевой канализации.

– Ранее у нас не было общего подхода к этому документу. И эксплуатирующие организации нередко выставляли дополнительные, ненужные требования.Сейчас документ приведен к однозначной форме, четко указано, что должно там содержаться. Не допускается вписывать туда требования, которые противоречат этой форме и создают дополнительную финансовую нагрузку на бизнес.

Так, эксплуатирующие организации больше не смогут, например, требовать провести модернизацию либо ремонт объектов инженерной инфраструктуры. По словам разработчиков, новый подход в отношении технических условий соответствует нормам Декрета № 7 и направлен на установление прозрачных условий ведения бизнеса.

Вместо заключений – «Технические требования».
Впервые вводится термин «Технические требования». Отныне заказчик будет получать список требований от организаций, принимающих объект в эксплуатацию, на стадии выдачи разрешительных документов.

– Ранее существовали такие документы, как заключения согласующих организаций на разработку определенной проектной документации, а также технические условия на разработку раздела гражданской обороны. Все это мы трансформировали в документ, который назвали «Технические требования». Его введение также было предусмотрено Декретом № 7, – пояснил Артём Юшкевич.

Эти изменения коснулись, в частности, заключений Минобороны, заключений органов госпожнадзора МЧС и технических условий на разработку раздела ИТМГО, выдачи разрешений, заключений владельцев республиканских и местных автомобильных дорог, железной дороги, а также технических условий управлений ГАИ. Они трансформированы в выдачу технических условий этими органами.

Усилена роль градостроительного паспорта.
В новой редакции постановления прописано, что градостроительный паспорт станет комплексным документом, содержащим в себе полную информацию о земельном участке. В его состав будут включены нормы, которые определены архитектурно-планировочным заданием, техническими условиями и техническими требованиями.

Одно из главных новшеств коснется граждан, планирующих строительство индивидуального жилого дома и хозпостроек на занятом участке. Теперь они вправе самостоятельно выбирать набор выдаваемых исполкомом разрешительных документов. Это может быть либо решение исполкома и градостроительный паспорт, либо решение исполкома, архитектурно-планировочное задание, технические условия и технические требования. Если гражданин в будущем собирается возводить несколько построек, то он получает в исполкоме градостроительный паспорт, в котором будет обозначен сам земельный участок, и отмечены в его границах «зеленые» и «красные» зоны. В «красных» зонах любое строительство запрещается по противопожарным, санитарно-гигиеническим и другим нормам.

Также в документе будет указан перечень объектов, которые гражданин может построить на занимаемом участке без точной привязки к месторасположению и без указания временных сроков.

– Это может быть баня, сарай, хозблок и прочие постройки, – комментирует эксперт.

–Таким образом, гражданину не нужно будет снова идти в исполком для получения необходимой документации. Можно будет, единожды получив документ, сначала построить, допустим, дом, через два-три года баню, еще через год сарай и так далее. Если человек, кроме дома, строить больше ничего не планирует, то в исполкоме он может получить решение, архитектурно-планировочное задание, технические условия, технические требования на одну постройку, и на этом вопрос закрыть.

Новый порядок сноса.
– Раньше порядок сноса не был урегулирован, – продолжает Артём Юшкевич. – Не было понятно, нужно ли обращаться в исполком и какие получать документы. Согласно Декрету № 7 принятие решения о сносе отдано на откуп местным властям. Новая редакция постановления конкретизировала порядок этого процесса. Мы четко обозначили, что для сноса заказчик обращается в исполком с письменным заявлением, в котором предлагает, что делать с материалами, отходами, которые образуются при сносе. В составе исполкома действует постоянная комиссия по рассмотрению самовольных построек. Она выезжает на место, оценивает объект и вносит предложения: разрабатывать либо не разрабатывать проектную документацию, согласовывать или нет порядок сноса.

Кроме того, в решении исполкома будет указано, что делать с материалами и отходами, которые образуются при сносе, как восстановить плодородие нарушенных земель и вернуть их в сельскохозяйственный оборот.

Разрешения будут готовить КУП.
Новая редакция положения разрешает местным коммунальным унитарным предприятиям (КУП), созданным по Указу Президента от 16.11.2006 № 676, разрабатывать разрешительную документацию на договорной основе. То же самое касается и территориальных органов архитектуры и строительства.

КУП сегодня созданы практически в каждом районе, но если их в конкретной местности нет, то исполком может поручить разработать разрешительные документы КУП на другой территории. Заказчик должен будет самостоятельно заключить договор с КУП.

– В этих предприятиях сосредоточены компетентные специалисты, которые смогут более эффективно и качественно подготавливать документы. Здесь не может идти речи ни о монополизации, ни о лишних посредниках, поскольку выдача разрешительной документации – это государственная функция, – отметил Артём Юшкевич.

Кроме того, исполкомы получат право вносить изменения в разрешительную документацию, но только если такое решение не приведет к нарушениям требований нормативных правовых актов. Также по решению исполкома можно будет изменить технические условия и технические требования. По словам разработчиков, такие нормы позволят оперативно реагировать на изменение условий строительства и производственную необходимость.

Появится «Декларация о намерениях».
Со вступлением в силу постановления пополнится и перечень документов, которые нужно предоставить для выдачи разрешения на строительства. Новым документом станет «Декларация о намерениях»

– Декларация о намерениях – это примерная информация об объекте строительства: габариты, потребность в инженерной инфраструктуре и т. д., – комментирует Артём Юшкевич. – Эта информация нужна для исполкома, чтобы понимать, что заказчик собирается построить. Ведь сегодня зачастую местные власти не в полной мере представляют, что на выделенном участке собирается возводить инвестор. Получив Декларацию о намерениях, исполком сможет выдать более полный перечень технических условий, понимая, например, какие мощности будут в здании. Может быть, такой объект и вовсе не нужен в этой местности. Такая информация на начальном этапе позволит избежать многих проблем в будущем.

Новая редакция Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, а также дополнения и изменения в постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223 и от 17 февраля 2012 г. № 156 утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 октября 2018 г. № 785.

Документ разработан в целях реализации Декрета Президента № 7 «О развитии предпринимательства» и совершенствования порядка выдачи разрешительной документации на строительство объектов.

Скачать документ >>
mozyrarch ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Февраля 2019
Репутация: 0  [+] , сообщений: 3 ,  Belarus

 
 
То есть градостроительный паспорт для физ.лица можно будет разрабатывать на договорной основе? Это платная услуга? АПЗ тоже платно?
AlexPal ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Февраля 2019
Репутация: 0  [+] , сообщений: 12 ,  Belarus

 
 
В ноябре 2018 написали в МАиС письмо о "бесплатности" АПЗ и Градопаспорта для физ. лиц. До сих пор (!) нет ответа. Исполнительница отсылает к Юшкевичу, а к нему дозвониться нереально. Десять дней назад продублировали письмо от исполкома - та же история... Закон об обращениях на МАиС не распространяется. Письма отсылали по СЭДу.
_Valenok ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  18 Февраля 2019
Репутация: 44  [+] , сообщений: 772 ,  Belarus

 
 
Цитата AlexPal:
В ноябре 2018 написали в МАиС письмо о "бесплатности" АПЗ и Градопаспорта для физ. лиц. До сих пор (!) нет ответа. Исполнительница отсылает к Юшкевичу, а к нему дозвониться нереально. Десять дней назад продублировали письмо от исполкома - та же история... Закон об обращениях на МАиС не распространяется. Письма отсылали по СЭДу.
пишите теперь в КГК
bz ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  18 Февраля 2019
Репутация: 67  [+] , сообщений: 978 ,  Belarus

 
 
Сколько появится новых отделов , фыркающих, что к них неблагодарная работа, отпуск, больничный и " вы в своём уме, у меня же обед через пол часа!", и "процедура 30 дней и не важно, что надо всего на 5 кВт мощность поправить".
А что если я могу на этапе взятия ту выбирать, например меньше запросить мощность и не менять трансформатор или выбрать теплосеть или своя котельная или гаи хотят от перекрестка въезд а я уже у автодора только на свою площадку запросил?
И, главное, сколько это удовольствие будет стоить?
Nashorn ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Старожил   - Старожил   - Старожил   - Старожил   - Старожил   - Старожил   - Старожил   - Старожил  18 Февраля 2019
Репутация: 139  [+] , сообщений: 3 438 ,  Без комментариев., Без комментариев., Belarus

 
 
Цитировать
– В этих предприятиях сосредоточены компетентные специалисты, которые смогут более эффективно и качественно подготавливать документы.
То есть они априори аттестоваться и пр. не будут?!  Смеющийся И вообще - откуда такая святая уверенность, что они там будут компетентные?
Nick_24 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  19 Февраля 2019
Репутация: 1  [+] , сообщений: 44 ,  ГИП, Belarus

 
 
Народ, подскажите такой вопрос:
есть договор от 31.12.2018 г. на модернизацию многофункционального здания. Есть решения исполкома на проектные работы от 16.07.2018 г, есть все ТУ, заключение СанСтанции. Нет только АПЗ !!!  Обратился в отдел архитектуры для выдачи АПЗ, так они отправили в "одно окно" и требуют заявление согласно перечня админ. процедур 3.1. Это что, сейчас нужно Заказчику писать заявление, декларацию о намерениях и прочую ерунду... платить 80р для того чтобы получить АПЗ?
На какие договора распространяется действие данного положения? Может действие данного положения не распространяется на договора заключенные до 16.02.2019 г?
bz ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  19 Февраля 2019
Репутация: 67  [+] , сообщений: 978 ,  Belarus

 
 
80 ещё по божески. В Минске бывает что и 800 с заявкой схемой и недели 3 ждёшь
Rikki-Tikki ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  22 Февраля 2019
Репутация: 0  [+] , сообщений: 15 ,  cтаж: 1 год Belarus

 
 
Получается, что с 16 февраля технические условия могут быть выданы только по запросу специально-созданного КУПа? Заказчикам, обращающимся напрямую отказываем в административной процедуре с заворотом в горисполком на "одно окно"?
Grodnoman ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  26 Февраля 2019
Репутация: 0  [+] , сообщений: 19 ,  гл. специалист, Belarus

 
 
И кто объяснит по какой форме заполнять декларацию о намерениях? И чем она отличается от задания на проектирование?
Nick_24 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  26 Февраля 2019
Репутация: 1  [+] , сообщений: 44 ,  ГИП, Belarus

 
 
ТКП 45-1.02-298-2014*   приложение А
mozyrarch ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  26 Февраля 2019
Репутация: 0  [+] , сообщений: 3 ,  Belarus

 
 
Это три декларации
*   N 1 ТКП 45.docx (16.47 Кб - загружено 34 раз.)
olchikpsl ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  04 Марта 2019
Репутация: 0  [+] , сообщений: 3 ,  ГИП, Belarus

 
 
Кто уже обращался в "одно окно" для получения одного-двух ТУ? В соответствии с Постановлением срок получения разрешительной документации, в т.ч. ТУ - 25 дней после оплаты. Как быть, если объект уже проектируется, произошли уточнения по нагрузкам и нужно получить новые ТУ взамен ранее выданных? Организации, выдавшие ТУ ранее, отправляют в исполком, в "одно окно". Значит ли это, что получение новых ТУ - это 25 дней после оплаты услуг КУП? В Постановлении так же не определен перечень документов, необходимых для замены ТУ.
bz ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  04 Марта 2019
Репутация: 67  [+] , сообщений: 978 ,  Belarus

 
 
В ГАИ уже не принимают заявления на ТУ. Всё через КУП.
Rikki-Tikki ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  05 Марта 2019
Репутация: 0  [+] , сообщений: 15 ,  cтаж: 1 год Belarus

 
 
Выдачу ТУ исключили из административных процедур
Nick_24 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  05 Марта 2019
Репутация: 1  [+] , сообщений: 44 ,  ГИП, Belarus

 
 
А где это прописано? Подскажите.
Cleric ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  05 Марта 2019
Репутация: 57  [+] , сообщений: 1 302 ,  ГИП, Belarus

 
 
 А вообще, эти КУПы где-то организованы?Я что-то не слышал их существование вообще.
Rikki-Tikki ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  05 Марта 2019
Репутация: 0  [+] , сообщений: 15 ,  cтаж: 1 год Belarus

 
 
Цитата Cleric:
А вообще, эти КУПы где-то организованы?
В Бресте это КПСУП "Брестский городской центр архитектуры и строительства"
Цитата Nick_24:
А где это прописано? Подскажите.
Положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации  на строительство объектов, утвержденное постановлением Совмина от 31.10.2018 №785

Grodnoman ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  05 Марта 2019
Репутация: 0  [+] , сообщений: 19 ,  гл. специалист, Belarus

 
 
Обычно в крупных городах были проектные бюро при управлении архитектуры и строительства
Nick_24 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  05 Марта 2019
Репутация: 1  [+] , сообщений: 44 ,  ГИП, Belarus

 
 
из Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации:
"16. КУП или территориальное подразделение архитектуры и строительства с учетом
представленной заявителем декларации о намерениях:
подготавливает  архитектурно-планировочное  задание  с прилагаемой  схемой
размещения объекта строительства, в которой указываются сведения о месте размещения
застраиваемого  земельного  участка,  улично-дорожной  сети  района  застройки,  красных
линиях  улиц  и дорог,  объектах  инженерной  и транспортной  инфраструктуры,  зданиях
и сооружениях, градостроительных регламентах;
направляет  запросы  о предоставлении  технических  условий  и технических
требований в организации в соответствии с объектным перечнем организаций, выдающих
технические  требования  и (или)  технические  условия.  Указанные  организации  в течение
7 рабочих  дней  со дня  поступления  запросов  направляют  в КУП  или  территориальное
подразделение  архитектуры  и строительства  технические  условия  и технические
требования, подготавливаемые ими на безвозмездной основе."

где указано, что они не собирают технические условия???
Nick_24 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  05 Марта 2019
Репутация: 1  [+] , сообщений: 44 ,  ГИП, Belarus

 
 
Пожалуйста, конкретно ссылку на пункт.
Rikki-Tikki ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  05 Марта 2019
Репутация: 0  [+] , сообщений: 15 ,  cтаж: 1 год Belarus

 
 
Цитата Nick_24:
где указано, что они не собирают технические условия???
Да вроде как нигде. КУП, получается как раз и собирает.
Технические условия до февраля 2019 выдавались по административной процедуре всем желающим на основании перечня, утвержденного Постановлением СовМина от 17.02.2012 N 156. В последней редакции этого постановления выдача ТУ там отсутствует.
 Стр.: [1]   

 Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 3345 тем):
Подработки и вакансии (всего 43):
Новый
Новые письма разъяснения от МАиС и Стройтехнорм.
Стройтехнорм о расчетах электрических нагрузок, МАиС о правильности корректировки/внесения изменений в проекты, нормах затрат на капремонт...>>
Декларация о намерениях как оформить?
Согласно Поставновления № 785 от 31 октября 2018г. для получения разрешение на проектирования нужно предоставлять декларацию о намерениях. Что в ней должно быть?...>>
Снос зданий в РБ - правильное оформление и состав документации.
В настоящей статье проанализированы законодательные, нормативные правовые акты, в т.ч. технические, регламентирующие порядок сноса...>>
Расширены случаи применения акта формы С-2а.
В соответствии со вступившими в силу изменениями, применение формы С-2а предусмотрено также при выполнении СМР хозяйственным способом...>>
Размещение вакансий на Proekt.by - эффективно и недорого.
Выкладываем письма разъяснения облегчающие работу проектировщикам. Обновлено 17 мая.
BIM система Renga: на вопросы отвечает разработчик!
Всё о договоре строительного подряда в одной подборке.
3 САПР за 4 года: от проектирования раздела АР до комплексного проекта в BIM-системе Renga.
Майские отборные вакансии! Обновлено 20 мая.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 511, всего 40268(+55) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация