cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Общие вопросы / бюро ГИПов / Продлить срок договора можно даже за пределами норм срока строительства.  (Прочитано 344 раз)

 
Репутация: 36  [+] , сообщений: 271 ,  Юридическая компания "Экономические споры", директор, медиатор, председатель третейского суда, cтаж: 30 лет

 
После заключения договора подряда может возникнуть ситуация, когда сроки приходится передвигать.

При этом раздел «Проект организации строительства» (ПОС) проектной документации и заключение государственной экспертизы устанавливают нормативные сроки строительства объекта.
Согласно п. 17 Правил №1450 сроки начала и завершения строительства объекта не должны превышать продолжительность строительства, определенной проектной документацией.

Возникает вопрос: а можно ли увеличить срок строительства, указанный в договоре, по сравнению в нормативным?  

На первый взгляд – нет. Пункт 17 Правил 1450 устанавливает императив. Однако данная норма применима лишь при заключении договора.  

Если же необходимость изменить сроки возникает в ходе строительства, то согласовать иной срок стороны имеют право в дополнительном соглашении к договору.

Данное право вытекает из статьи 420 Гражданского Кодекса Республики Беларусь: «изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон».

Кроме того, Правила №1450 в пункте 73 устанавливают, что причиной изменения существенных условий договора строительного подряда может стать выявление в ходе строительства дополнительных объемов работ, не предусмотренных проектной документацией и влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств.

Срок строительства в данном случае продлевается по соглашению сторон с учетом продолжительности действия обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по договору.

Т.о., стороны договора строительного подряда имеют право продлить его срок, даже если заключением государственной экспертизы установлен нормативный срок строительства объекта.  

Подробнее в видео:


Автор видео: Белявский Сергей Чеславович - Директор юридической компании "Экономические споры", медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.

Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой!

Полезная информация?
 Да
 Нет
korsika_ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  30 Января 2023
Репутация: 1  [+] , сообщений: 8 ,  научная сфера,cтаж: 27 лет Belarus

 
доброго времени суток! спасибо за необычный взгляд/подход по продлению сторонами нормативного срока.
с Вашего позволения задам вопрос, интересно мнение, касаясь темы чуть отдаленно.
 Ситуация. Срок строительства по договору (как и нормативный) истек, однако СМР в полном объеме не выполнены, подрядчик продолжает строительные работы, заказчик подписывает акты приемки работ, но исчисляет неустойку за нарушение сроков. Спустя месяц нарушения срока подрядчик столкнулся с недостатками в ПСД, препятствующими дальнейшее выполнение работ. Пишет письмо заказчику о приостановлении строительства на период изменения ПСД. Каковы действия Заказчика?
Репутация: 36  [+] , сообщений: 271 ,  Юридическая компания "Экономические споры", директор, медиатор, председатель третейского суда, cтаж: 30 лет

 
В этой ситуации козырей больше у Заказчика. Любые недостатки в ПСД необходимо выявлять в период выполнения работ по договору/, а не за его пределами. Если письма о недостатках подрядчик шлет уже позже, это не освобождает его от обязанности нести ответственность за просрочку. Также заказчик вправе отказаться от договора в связи с просрочкой подрядчика.
Цитата korsika_:
доброго времени суток! спасибо за необычный взгляд/подход по продлению сторонами нормативного срока.
с Вашего позволения задам вопрос, интересно мнение, касаясь темы чуть отдаленно.
 Ситуация. Срок строительства по договору (как и нормативный) истек, однако СМР в полном объеме не выполнены, подрядчик продолжает строительные работы, заказчик подписывает акты приемки работ, но исчисляет неустойку за нарушение сроков. Спустя месяц нарушения срока подрядчик столкнулся с недостатками в ПСД, препятствующими дальнейшее выполнение работ. Пишет письмо заказчику о приостановлении строительства на период изменения ПСД. Каковы действия Заказчика?
korsika_ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Мая 2023
Репутация: 1  [+] , сообщений: 8 ,  научная сфера,cтаж: 27 лет Belarus

 
спасибо!
Обратите внимание:  
🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.

 Страницы: [1]   

  Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5025 тем)
Подработки и вакансии (всего 63):

 
Ваш проектный опыт на страницах Proekt.by.
Проектный опыт пользователей Proekt.by - начинаем цикл инженерных статей, где автор - ВЫ!>>
МАиС: Для чего создаются профессиональные стандарты?
За период 2019-2023 гг. Секторальным советом квалификаций при МАиС было одобрено и направлено в Минтруда РБ для утверждения 29 проф. стандартов...>>
Помощь в получении разрешительных документов в строительстве и производстве!
Компания MAVIS GROUP – лидер рынка в сфере подтверждения соответствия строительных работ/услуг, продукции и систем менеджмента.>>
Экспертиза: Рейтинг проектных организаций за 2023г.
Два свежих отчета за 2023г.: О результатах государственной экспертизы проектной документации и Оценка уровня взаимодействий проектных организаци...>>

Ваши мнения о Телеграм-битве проектных организаций.

«Об аттестации специалистов». Проект постановления МАиС.

Знай наших! Производителей... - что нового?

Кадровый голод в стройотрасли РБ. Как решить проблему?

Изменения в порядке разработки и экспертизы проектов.

Обновлено 06.02.2023: Все стройнормы СН/СП в одном архиве с реестром и приказами.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 195, всего 34148(+20) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация