Общие вопросы / бюро ГИПов / Разъяснение постановления об увеличении стоимости человеко-часа строителей.  (Прочитано 4227 раз)

Добрый день. Подскажите, поняла ли я правильно: мне нужно для контракта пересчитать остатки. Смета была на 01.01.2017г.  Я беру чел-час на 01.02.2019г. - 8,15. У меня увеличивается ЗП, ЭММ, ЗПмаш + ФЗСН соответственно. Материалы остаются теми же. Прогнозный я уже беру с 01.02.2019г., а не с 01.01.2017г.? И если пересчитывает проектировщик сам объект (торги еще не начаты), то экспертиза не производится, т.к. материалы, ОХР и ОРП + Плановая прибыль не пересчитывались?

объект был на экспертизе? срок строительства согласно ПОС соблюдён? срок экспертного заключения еще не закончился (2017 год....)?  на экспертизу объект подается, если общая стоимость объекта выше сводного сметного расчета.
Если вы будете осуществлять пересчет, то у вас часть проекта будет в ценах 2017 года. а часть - в современных ценах. следовательно - сводный сметный будет разбиваться на две части и делаться сводная таблица.

с этим вроде пример нашла. А новые объекты. Дата разработки 1.04.2018. По ПОС начало строительства - 1.04.2019г. Пересчет должен быть по ценам на 01.01.2019г. (т.е. и материалы и % ОХР+Пл.приб) или только увеличение по ЗП. Из письма 04-3-02/2582 я поняла, что только ЗП ("без пересчета сметной документации с применением текущих цен и тарифов")

зачем городить огород из-за какого то непонятного разъяснения?
Вы примите решение - будете пересчитывать СМР или нет.
Если пересчитываете - заказываете пересчет в проектной организации. они вам корректируют ПОС и пояснительную записку с учетом измененных данных. на выходе вы имеете документацию в ценах на 1 марта 2019 года.
Если вас устраивает конечная стоимость ССР в ценах апреля 2018 года, но с поправочными коээф на дату начала строительства (по сути пару сотен рублей сверху), то вы объявляете торги с учетом сметной документации, которая у вас есть в наличии без каких либо пересчетов. и если не будет желающих строить за эту цену - только тогда поднимаете вопрос о необходимости актуализации ССР с учетом новой тарифной ставки.

любые вариации с существующей сметной документации сведутся к одному вопросу - сводный сметный увеличивается или нет? если нет - то увеличивайте зарплату за счет сэкономленных средств. если увеличивается - надо менять сводный сметный со всеми вытекающими.

Получили ответ от Заказчика о не пересчете сметной документации по объектам задействованным во время II Европейских играх.

По аналогии и для любых других объектов, если найдется подрядчик который построит в пределах существующей сметы то пересчет не нужен.

Здравствуйте, подскажите, а по объектам база 2006 года если начато строительства, то как учитывается Постановление №9 от 07.02.2019г.

никак.

Пожалуйста, подскажите, как действовать в сложившейся ситуации - сметная документация на объект выполнена в ценах октября 2016 года. Мы - монтажная организация - заключили контракт с индексацией и практически его исполнили. Возникла необходимость выполнения дополнительных работ - акт на дополнительные работы в связи с Постановлением об увеличении чел-часа мне оформлять в каких ценах? Проектировщик требует в ценах октября 2016 года, а мы, конечно, заинтересованы, составить в ценах марта 2019г. Вправе ли мы применять эти цены? (в контракте по поводу уровня цен на доп.работы ничего не прописано).

проектировщик так требует, потому что заказчик не заказал пересчет смет в текущих ценах....
а значит - будете работать в ценах 2016 года с индексацией. душите заказчика. кто платит тот и музыку заказывает.

требуйте пересчета остатков
Раз у Вас объект строится, Вы имеете право на з/п увеличенную, остальное 2016+индексация

подскажите плиз, проходил тендер тек.ремонт, была смета, по ней составлено наше предложение, но убран к-1,2(при этом 8,15р чел-час остался) и понижающие на ОХР и прибыль, от заказчика поступило уведомление о якобы несоответствии расчёта и отклонении нашего предложения...но с другой стороны предложение другого претендента у которого к-1,2 был но к З/п применён к-0,8 (и стоимость чел-часа стала 7,82) заказчик принял соответствующим

Не согласен с заключением заказчика...у кого какие мнения и как поступить в дальнейшем?

Постановлением Минстройархитектуры от 07.12.2018 № 41 (далее – постановление № 41) установлена цена 1 чел.-ч рабочих-строителей 4-го разряда, которая применяется при определении сметной стоимости и составлении сметной документации в январе 2019 года и в последующих ежемесячных периодах.

вот они и мотивировали, сославшись что мой расчёт выполнен не в соответствии с приложением, т.е. сметой где указан этот к-1,2((

Вы убрали коэффициент на стесненность?
в общем заказчик относительно прав - он подстраховался, чтобы победитель не заставил его убрать все факторы, определяющие стесненность....

ответ не содержательный...я же написал о двух ситуациях, у меня убран коэффициент(работы выполняются методом промышленного альпинизма), а у другого претендента коэффициент на з/п 0,8, вы же прокомментировали только то что сделал я, но я считаю что это моё дело брать или не брать стесненность, а вот уменьшать з/п меньше 8,15р это для всех закон, разве нет?

они оставили стесненность, но уменьшили зарплату.... тут всё сходится. выплата заработной платы - личное дело нанимателя. а вот условия труда, предусмотренные ПОС и ППР - это проблема в том числе и заказчика....сопроводительное письмо об отсутствии претензий на наличие стесненных факторов данный вопрос снивелировало.
в настоящий момент вы можете все равно обжаловать данное решение. в жалобе укажите, что уменьшение за счет коэффициента отражает не отсутствие стесненных условий, а их компенсация за счет средств подрядчика.

т.е. по сути если бы я оставил 1,2 и на зарплату взял к-0,5 и получил бы далеко не 8,15, а (8,15*1,2*0,5=) 4,89 то всё было бы хорошо?
или брать коэффициент к з/п 0,8 или 0,5 не нарушает фиксированного чел-часа размером 8,15?

Где вы нашли в каком нибудь постановлении слово или фразу "фиксированный"?
если где и есть, то он звучит как "предельный" т.е. "не выше" .....
а во сути, если вы идете на понижение - ставьте. тут уже политика заказчика - он ведь вправе воспользоваться разъяснением об умышленном демпинге. и если у вас превышен предел 10% - потребовать экономические гарантии.....
и еще - сделав уступку от стоимости заказчика хоть на 0,1% рассчитывайте на потерю права увеличения стоимости в дальнейшем (читаем ветку выше) ))))

Здравствуйте! Подскажите такой вопрос пожалуйста!!!! Обратился заказчик с пересчетом сметной документации...но возникает куча НО!!! Во-первых, сроки строительства он хочет изменить (были июль 2018-октябрь 2018г....сейчас хотят июнь 2019, август 2019), во-вторых: пересчитать по новым постановлениям с чел час 8,15 и 7,03 для ПНР...... Объект бюджетный((( Как рассчитать стоимость внесения изменений, и нужно ли подавать на экспертизу новый ССР, если строительство еще не начиналось и не было торгов? Если нужно, то где это прописано.....

Если меняете сроки, то за счет изменения индексов меняется утверждаемая стоимость. Нужна повторная экспертиза. И скорее всего Вам придется пересчитывать в текущие цены - например марта. И это снова повторная экспертиза

Спасибо) Вот только где написано про повторную экспертизу.... И обязаны или мы пересчитывать? Бесплатно работать ни кто не хочет...или заключается договор на корректировку?))

Заключается договор на корректировку.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 сентября 2016 г. N 791

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:

" архитектурный проект или строительный проект при одностадийном проектировании с внесенными в них изменениями, вызывающими необходимость их повторного утверждения, на объект строительства в целом, выделенные в установленном порядке в составе объекта очереди строительства;"

Спасибо ВАМ огромное!

Добрый день. Подскажите пожалуйста с учетом всех этих постановлений (41 и 9) как поступать по строительству жилья с государственной поддержкой? Экспертиза получена 30.10.2018 договора с дольщиками заключены до 2019. Спасибо

так они вроде как на жилье не распространяются.

Перерасчёт не производится. Письмо МАиС №04-3-02/1029 от 22.01.2019

Спасибо.

Добрый день, может не в ту тему обращаюсь.
Сметная документация разработана на 1 января 2018 года, строительство начато в ноябре 2018 года.
Проектный институт пересчитал остатки работ на 01.02.2019 года и выдал пересчитанную сметную документацию на остатки в виде разницы в зарплате.
Например з/п должна увеличиться на 10 руб, в новой сметной документации и прописано только 10 руб.
Каким образом процентоваться, старые расценки со старой з/п процентуем с прогнозным индексом от января 2018 до месяца процентовки, а только объемы на эту разницу в зарплате с прогнозным индексом от 01.01.2019 до месяца процентовки. Или полностью на всю расценку(с старой з/п+разницей на новую з/п) применять прогнозный индекс с 01.01.2018?

Делаете копию с основной процентовки и считаете только зарплату с коэф. 0.34933775 с прогнозным от 01.01.2019 до месяца процентования. У Вас получается две процентовки: одна основная и вторая - только увеличение зарплаты на эту процентовку.  Если контрактная цена, то в с-2б вторая процентовка пойдёт как сумма корректировки неизменной договорной (контрактной) цены. В СМР-ПРО есть алгоритм только на увеличение зарплаты.

Добрый вечер! У кого-нибудь есть письмо от Главстройэкспертизы от 13.02.2019 №02-05/558 о прохождении гос экспертизы при пересчете смет по постановлению 9

Добрый день! такой вопрос. Был сделан проект в мае 2018 пройдена экспертиза, часть объекта закрыта актами до 2019 года. Сейчас была корректировка проекта в мае 2019 по авторскому надзору, и выявлены доп работы. Проходим повторную экспертизу, сначала эксперты сказали пересчитать остатки работ на май 2019, теперь говорят, что надо вернуть май 2018 и коэф к зп и зп. машинистов 1,35. Верно ли это?

Да, верно. Был порядок перерасчёта  http://www.upload.rstc.by/new/Example_Postanov_41.pdf

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, разобраться
Заказчик для заключения договора прислал смету по ценам марта 16г. (НРР 12, Минский р-н). Заказчик по этим сметам строит с 16-года, пересчет смет не заказывал. Не бюждет.
Строить с зарплатой равной 3,9 руб/час  и даже с индексом на текущую дату нам не интересно.
Для формирования договорной цены я должна взять смету в ценах 16 года, добавить коэфф. на ЗП (как быть с ЗП машинистов в программе Синкевича?)  согласно 41-го постановления  и взять индекс на текущую дату?
Или вариант 2 - пересчитать смету в текущих ценах и ее приложить к договору?  как в этом варианте быть с материалами?

Спасибо

Если вам не интересна смета 16 года, то пересчитывайте в текущие цены, материалы ставите от ваших поставщиков, имеете такое право согласно 1553 постановления. Только заказчики не любят перерасчеты в текущие цены и вам скорее всего не пропустят это.

Спасибо
Буду пробовать. Пересчитаю. Отправлю на согласование

А если смета (в ценах 2016) уже вся выбрана и нужно составлять акт на доп.работы за август 2019 г., как быть? Составлять в ценах на момент составления сметы и пересчитывать?

Добрый день. Подскажите этот коэффициент распространяет свое действие на ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ к жилому дому:
Коэффициент к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов, утвержденным постановлением Минстройархитектуры от  23.01.2019 № 6, применяемый при строительстве (реконструкции) жилья и реконструкции объектов под жилые помещения в соответствии с п.5 ст.239 Налогового кодекса Республики Беларусь, дополнительно к коэффициенту 1, приведенному в п.3 настоящей таблицы:                                             
      общехозяйственные и общепроизводственные расходы:            0,993

Добрый день, а может кто подсказать что за приказ МАИС от 03.06.2019 №119, на коэффициент 1,45 к зп?

Добрый день.
Это повышающий коэффициент 1,45 к з/п по работам Ц8, Ц10 и Ц11 сборников без пересчета ОХР.ОПР и ПП. И по работам Ц12 сборника коэфф. 2,2.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.