Общие вопросы / бюро ГИПов / Смена подрядчика это риск! Как себя обезопасить?  (Прочитано 234 раз)

В случае обнаружения недостатков СМР при выполнении их различными подрядчиками возникают сложности в установлении виновного подрядчика.

Вопрос доказывания того, что обнаруженные недостатки на объекте появились вследствие некачественно выполненных строительно-монтажных работ, а не из-за неправильной эксплуатации объекта и так всегда сложный.
 
А если в дополнение к этому еще и подрядчиков было несколько задача еще больше усложняется. Об этих рисках лучше подумать заранее.

Согласно положениям статей 709, 710 ГК РБ, статье 61 Закона Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», ответственность за качество выполненных работ несет подрядчик, непосредственно выполнявший на объекте работы, по которым в период гарантийного срока были обнаружены недостатки (дефекты).

Бывает, что на строительном объекте одну и ту же работу выполняет последовательно несколько подрядчиков. Например, это может случится, когда по каким-либо причинам был расторгнут договор подряда с одной организацией и заключен новый договор с другой. В актах сдачи-приемки работ не указывается конкретно, где именно на объекте выполнялись работы, в них указывается просто объем работ по объекту.

Когда работы выполнены качественно, кто делал работы не важно для заказчика.
Но когда в гарантийный срок обнаруживаются недостатки, возникает вопрос как определить к кому адресовать претензию и, кроме того, как это доказать.

Подробнее в видео:


Автор видео: Белявский Сергей Чеславович - опытный юрист-лицензиат, медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.

Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой!

🧣🏠Теплотехническое обследование. Ликбез.
На протяжении всего жизненного цикла здания (сооружения) проблема соответствия теплотехнических характеристик установленным нормативам довольно распространенное явление. Наиболее часто она возникает при планировании капитального ремонта многоквартирных домов, поскольку специалистам необходимо принять решение – выполнять ли утепление фасадов или нет.