Общие вопросы / бюро ГИПов / Вид работ: установка нового подвесного потолка в арендуемом помещении?  

к какому виду работ относится установка нового подвесного потолка в арендуемом помещении?

Возможно к текущему ремонту по СП 1.04.01 если воспринять это как ремонт потолков:
п.А.9 приложения А - 1) Ремонт штукатурки и облицовки стен и потолков, в том числе подвесных потолков.

ремонт это если бы был подвесной потолок, а если не было то это модернизация

Спасибо огоромное!

   А теперь давайте поразмышляем. Зачем арендатору проходить процедуру модернизации, с возможным получением разрешений и разработки проекта, в том числе здесь будет задействован и арендодатель?
   Да, формально это модернизация, в приложении А к СП нет прямых указаний, что устройство конструкции подвесного потолка это текущий ремонт. Но формулировка самого термина "текущий ремонт" может трактоваться в пользу потолка, "Текущий ремонт – совокупность строительно-монтажных, пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий по предупреждению износа, устранению повреждений и неисправностей, УЛУЧШЕНИЮ ЭСТЕТИЧЕСКИХ КАЧЕСТВ объекта, осуществляемых в том числе с применением новых материалов и технологий".
   Не думаю, что существующие материалы, применяемые в конструкциях подвесных потолков, могут привести к нарушению эксплуатационных характеристик отдельного помещения (скорее всего оно офисное), чтобы повлечь за собой ответственность за выполнение работ без разработки ПСД.
   Поэтому лучший вариант для такого подвесного потолка - текущий ремонт.

а почему бы и не поразмышлять...
Согласен в конечном итоге с Будаунiком...

для начала еще надо определиться что есть Объект, т.к. если помещенгие не изолированное - то это всего лишь часть основного капитального строения (ГК аренду такого имущества допускает), т.е. "модернизация" (если это не изолированное помещение) в данном случае - модернизация здания (а не помещения), да, в части конкретного помещения, но все же здания...

модернизация не требует получения разрешительной, но нужен проект... акт приемки итд.... Ни разу не встречал претензий ни со стороны БРТИ ни со стороны МЧС по поводу подвесных потолков в помещении (кабинете).. в коридорах - да, но там всеголишь требовали предоставить сертификат, что не горючие материалы + накладные ...  (все же пути эвакуации).

так что - если надо как что-то пустить - то текущий ремонт лучгий вариант

А если вспомнить еще что модернизация требует экспертизу...

А вообще согласен, что формально - модернизация. Но почему бы арендатору и не сказать самому себе, что потолок подвесной был. И мы его отремонтировали )))) Тем более что проверить некому.

то проще просто сделать и не заморачиваться

👌Разъяснение по Приказу МАиС РБ от 15.05.2025 № 66.
В связи с периодически возникающим разночтением указанного приказа представителями строительных экспертиз и организаций-заказчиков форумчанином отправлено письмо в МАиС и НИИ "Стройэкономика", на что получен официальный ответ.