Общие вопросы / бюро ГИПов / Внесение изменений в проект  

Немного запуталась в изменениях.
Лет 15 назад разработан и прошел экспертизу проект в 2-х стадиях: А и С. При этом на стадии С на экспертизе было 2 пусковых комплекса.
Объект строился шатко-валко и частично построен. То, что построили, уже надо ремонтировать. Кроме того, появились сетюшки (кабели, хоз-фекальная канализация), которые надо вынести.
Сейчас у нас проект на внесение изменений.
Мы делаем Задание на проектирование. Или Изменение № к заданию на проектирование?
Проект делаем опять же в две стадии А+ С (1 п.к., 2 п.к.) и с ними идем на экспертизу.
Сети выносим и в стадии А (генплан, продольники) и в стадии С?
Для расчета смет на ПИР по стадиям А и С набор работ одинаков, только коэффициентами отличается? (что ООС, ОДД делается только на стадию А - знаю).
То, что не построили, просто пересчитываем в текущие цены?

На всякий уточню:
- Объект консервировался? (судя по всему нет)
- Решение исполкома о разрешении внесения изменений в ПСД?
- Обновление всей и вся исходного (ну кроме геологии, скорее всего)
- Обследование состояния конструкций?
- Акты выбора на доп участки? (при необходимости)

в году 2021-м после консервации надо было немного подправить проект - делали решение на внесение изменений в ПСД в целях приведения проектной документации в соответствие действующим нормам. Было отдельное задание на ПИР (не изменение первоначального) а ля "наименование объекта (внесение изменений)"...

А как так получилось, что " появились сетюшки (кабели, хоз-фекальная канализация), которые надо вынести"? - это к чему, что а не надо ли акт выбора доп участков?... Не могли же они без вашего согласия на ваших участках появиться, а раз они без вашего согласия появились значит проходят по землям общего пользования (по землям других пользователей), а про ваш уже и забыли

Как по мне полный изврат, конечно. Уже все мыслимые сроки приостановок и т.д. вышли. Актуальность ТНПА - отдельная история... Тут бы с нуля начать.

С нуля - значит получать решение на ПИР: реконструкция незавершенного строительством незаконсервированного объекта..... Но незавершенным незаконсервированным если память не изменяет объект может быть признан только госами в целях реализации госимущества на аукционе... (могу ошибаться). А коли объект незаконсервирован/не зарегистрирован - то по ст 220 п. 7 ГК - с ним обращаться как с материалами из которых он создан.... Тут надо больше исходных данных для анализа... Я бы наверное пробывал бы всётаки внесение изменений в ПСД с целью приведения ее в соответствие действующим нормам....

Судя ж по всему объект сверхнормативный - когда у меня такой был меня раз в месяц глава района к себе дергал на ковер с подписанием протоколов как мы будем это дело реанимировать..... Видать не в Минске объект вопрашающего....

Не консервировался.
Решение исполкома не видела, но на него ссылаются в Акте выбора участка и в АПЗ. И, спасибо, обратила внимание, что там нет ни слова про внесение изменений.
Геологию обновили, обследование сделали, новые ТУ запросили
 
тогда владельцы сетей не просили их вынести. А может что и новое появилось за это время. Да и законодательство изменилось слегка - теперь ливневку надо через очистные пропускать.
Наш объект на землях общего пользования

как по мне - тоже полный изврат. И логично было бы начать с нуля, забыв про тот проект.
не в нем. В областном центре.

Так а по сути у вас и есть новый проект:
- исходные (разрешительная):ТУ, АПЗ, Решение на ПИР, Акт(ы) выбора, геодезия, геология - новые
- за 15+ лет нормы поменялись и в новом проекте останется только то что не поменялось (не думаю что много там чего останется старого)
- новая экспертиза

так чем не новый проект? Только названием

если это стадия Архитектурный проект с внесенными изменениями и, соответственно, строительный проект с внесенными изменениями, то надо делать сопоставительные.
Тут основной вопрос - надо ли повторять стадийность того, что было раньше или можно всё проектировать в одну стадию?

А вот ещё вопрос, а обследование на то, что когда-то шатко-валко построили? Или это просто материалы)))

И попутно вопрос.
Сейчас есть форма изменения в задание и указание о том, что задание одно, а всё остальное - через изменения.
Или через изменения - небольшие изменения, а глобальные, а-ла актуализировать старый проект (или не совсем старый) через Название. Внесение изменений?

обследование на то, что построили.

а как появилось решение исполкома на внесение изменений (на которое ссылаются в акте выбора) если еще нет задания на проектирование (внесение изменений)?

надеюсь, это риторический вопрос.
Решение исполкома не факт, что на внесение изменений в проект (решение заказчик не передал), возможно, просто на выполнение проектно-изыскательских работ по объекту "название".
К процедуре было приложено Задание на внесение изменений по объекту "Наименование", в котором в п.6 написано "Внесение изменений в ранее разработанный строительный проект с учетом требований действующих ТНПА и настоящим заданием на внесение изменений". Документ, по сути, довольно сырой и его надо переделать.

Может у кого есть разъяснения, нужно ли вносить изменения в ПСД при изменении транспортных схем доставки материалов (грунт, песок), или это остается на финансовых результатах подрядчика?

Подскажите пожалуйста, есть где нибудь, официальная информация в течении какого времени проектировщик должен внести изменения в ПСД? Закупили оборудование, написали проектировщику с просьбой внести изменение в спецификацию ( оборудование аналогичное, только формулировка чуть другая), вот он уже 3 недели вносит, я переживаю т.к у нас все документы поступающие фиксируются, не будет ли вопрос что купили и после завтра привезут по ттн оборудование, а проектировщик уже после даст изменение??

     Положение о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476:
     "25. Разработка проектной документации ... выполняется на основании заключенного между заказчиком, застройщиком и разработчиком проектной документации договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора, обязательным приложением к которому является задание на разработку проектной документации."
     "35. Внесение изменений в утвержденную проектную документацию, связанных с принятием актов законодательства, выполнением дополнительных вариантов проектных решений, выявлением в ходе строительства объекта дополнительных объемов работ, производится по предложению заказчика, застройщика."
   
    Поэтому, правильная последовательность такая: письмо заказчика + изменение задания - согласие проектировщика + договор (ДС) на внесение изменений в проект - измененный проект.
    Какой срок будет в договоре, так и изменится проект. Нет договора - нет проекта. Наверное, по договору и некая оплата будет предусматриваться. Возможно, для заключения такого договора потребуется процедура закупки...

🎹 На стройке в Крупках найден ОЧЕНЬ талантливый рабочий.
Обратите внимание: строитель играет без нотной тетради (помнит ноты наизусть)!